Programme Immobilier Strasbourg | Robertsau, résidentiel et nature

Découvrez Strasbourg, capitale de l’Alsace et de l’Europe, ville dynamique où histoire et patrimoine rencontrent culture et divertissement.
Ville universitaire qui accueille des étudiants du monde entier, mais également grand pôle médical universitaire, elle côtoie les institutions européennes comme le Parlement Européen qui renforce son profil international.

C’est ici, non loin de ces institutions, que se situe le quartier de la Robertsau, au Nord de Strasbourg, bordée par le Rhin et le canal de la Marne au Rhin. Ce quartier verdoyant est connu pour ses espaces naturels, notamment la forêt de la Robertsau, une vaste zone boisée idéale pour la randonnée, le cyclisme et les promenades en famille.
Le Parc de Pourtalès et son château sont un lieu prisé pour des activités et concerts de plein air.

Historiquement, la Robertsau a été un village indépendant connu pour ses nombreux maraîchers avant d’être intégré à Strasbourg. Son caractère résidentiel est marqué par des maisons individuelles et des villas élégantes, cohabitant harmonieusement avec quelques ensembles d’immeubles modernes.
La Robertsau offre un bel équilibre entre vie urbaine et nature.
Les habitants bénéficient de nombreux commerces de proximité, d’écoles et de services.
Un marché se tient tous les jeudis et samedi sur la Place du Corps de Garde.

En ce qui concerne l’éducation, le quartier est doté de plusieurs écoles et d’un collège.
Les classes maternelles et primaires sont regroupées dans les écoles de la Robertsau, Pourtalès et de la Niederhau.
L’école européenne de Strasbourg est installée dans le quartier depuis 2015.

Le territoire compte également deux établissements de santé : la Clinique Ste Anne ainsi que l’Hôpital de la Robertsau

C’est un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant bien desservi par les transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville de Strasbourg.
La Robertsau représente ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible à proximité d’une grande ville dynamique.

Accessibilité :

En avion :

• Aéroport international de Strasbourg à 22,5km

En voiture :

• Accès à l’autoroute A4 en 15 minutes

En bus :

• Ligne 72, La Wantzenau Le golf- République (arrêt Bussière) à 300m

En train :

• Gare de Strasbourg en 20 mn, vers Colmar en 30 mn et vers Mulhouse en 55 mn, vers Paris en 1h50

En tram :

• Ligne E Robertsau l’Escale -Campus Illkirch à 2,3km

A vélo :

• Piste cyclable le long de la route de la Wantzenau

Un cadre bucolique et verdoyant

C’est ici, rue de Bussière que s’établit cette résidence aux lignes contemporaines, avec ses jardins, balcons d’angles, terrasses ou encore toits-terrasses végétalisés, nichée dans un écrin de verdure.
Elle est composée de trois bâtiments de moins de 15 logements chacun, qui s’intègrent avec bonheur au cadre de vie de ce quartier prisé.
Entourée d’arbres préservés mais aussi de nouvelles plantations variées, elle promet bien-être et sérénité.

Votre nouveau lieu de vie vous offre la sécurité avec, dès l’entrée, une porte palière blindée anti-effraction ainsi qu’un visiophone vous permettant de filtrer les entrées.
Le plancher chauffant est habillé de carrelage grand format dans la pièce de vie et les pièces d’eau.
Les chambres sont habillées d’un beau parquet contrecollé.
La salle de bain est entièrement équipée avec un meuble vasque et bandeau lumineux, une douche à l’italienne et un sèche-serviettes.
Tous les murs reçoivent une peinture lisse du sol au plafond.
Un ascenseur dessert tous les étages et permet l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Vous disposez également d’un local à vélos et de garages et parking en sous-sol.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à la Robertsau, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence, en résumé :

• Appartements de belle taille disponibles du 2 au 4 pièces
• Porte anti-effraction
• Visiophone
• Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• Local à vélos
• Garages et parkings en sous-sol
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• Conforme Norme RT 2012 -15%

Des prestations haut de gamme :

• Carrelage grand format
• Volets électriques
• Parquet contrecollé
• Salle de bain équipée
• Murs et plafonds lisses
• Plancher chauffant
• Ascenseur
• Balcons ou terrasses
• Terrasse ou jardin