Programme Immobilier Strasbourg | Robertsau - Au bord de l'eau



Programme immobilier neuf
2 pièces
Ă partir de
290 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
3e Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Secteur prisé
Villas-jardins
Carrelage
Parquet
Salle de bain équipée
Douche italienne
WC suspendus
Chauffage au sol
Panneaux solaires / photovoltaĂŻques
Finitions haut de gamme
Petits bâtiments
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
La Robertsau, un quartier agréable à vivre
Situé au nord-est de Strasbourg, la Robertsau est un quartier résidentiel verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.
Le quartier est bordé par la forêt de la Robertsau, offrant de belles opportunités pour les activités en plein air.
Le quartier dispose de plusieurs écoles, de commerces, de restaurants et de services pour répondre aux besoins de ses habitants.
Le cĂ©lèbre parc de l’Orangerie est accessible depuis la Robertsau en quelques minutes Ă vĂ©lo ou en transport en commun.
En somme, la Robertsau est un quartier tranquille et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à proximité de la nature, mais tout proche de la ville.
Une résidence de prestige
La résidence est située dans le quartier calme et prisé de la Robertsau, à proximité du centre-ville de Strasbourg.
Cette adresse propose des villas-appartements d’exception sur trois niveaux, entourĂ©es de chemins paysagers, de jardins privatifs et d’espaces naturels entre l’eau de la Muhlwasser et la vĂ©gĂ©tation abondante du Parc de l’Anguille.
L’architecture de chaque villa est unique, avec une touche de diffĂ©rents matĂ©riaux qui leur confère une beautĂ© singulière.
Les appartements modernes, allant du 2 au 5 pièces, sont baignĂ©s de lumière naturelle et disposent d’une double ou triple orientation. Ils rĂ©pondent aux enjeux environnementaux et Ă la recherche de maĂ®trise des charges.
Les rĂ©sidents pourront ainsi profiter d’une qualitĂ© de vie exceptionnelle, alliant sĂ©rĂ©nitĂ©, douceur et proximitĂ© avec la nature.
Des appartements de haut standing
Les appartements offrent une gamme d’Ă©quipements qui assurent une expĂ©rience de vie confortable et pratique Ă ses rĂ©sidents.
Les terrasses et jardins privés, orientés vers l’eau et le parc, offrent un espace extérieur propices à la détente et au divertissement.
Les appartements sont conçus avec des Ă©quipements modernes tels que des toilettes suspendues, des volets Ă©lectriques et des portes palières en acier Ă verrouillage multipoints. Le système de chauffage est assurĂ© par un plancher chauffant, rĂ©gulĂ© par un thermostat d’ambiance, assurant une tempĂ©rature confortable dans tout l’appartement.
L’interphone vidĂ©o garantit un accès sĂ©curisĂ© au bâtiment.
Les garages en sous-sol, offrent amplement d’espace pour les vĂ©hicules.
Les ascenseurs partent du sous-sol, pour toujours plus de confort.
La rĂ©sidence est conçue dans le respect de l’environnement, avec une installation photovoltaĂŻque sur le toit et une toiture vĂ©gĂ©talisĂ©e qui permettent de rĂ©guler la tempĂ©rature du bâtiment.
Ces caractéristiques contribuent non seulement à un mode de vie durable, mais aident également à réduire les coûts énergétiques.
La rĂ©sidence offre donc un mĂ©lange harmonieux d’Ă©quipements modernes et de design, respectueux de l’environnement, ce qui en fait un choix idĂ©al pour ceux qui recherchent une expĂ©rience de vie confortable et durable.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre résidence :
- Appartements du 2 au 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 22%
- Garages en sous-sol
- Balcons, terrasses et jardins
- Ascenseurs depuis le sous-sol
- Vidéo portier
- Panneaux photovoltaĂŻques en toiture
- Toiture végétalisée
De belles prestations :
- WC suspendus
- Volets Ă©lectriques pour les portes fenĂŞtres
- Portes palières cadre acier fermeture multipoints
- Plancher chauffant
- Thermostat d’ambiance
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Kamilla
11h
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
4 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
9 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
17 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
477 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !