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Programme Immobilier Strasbourg | Robertsau - Au bord de l'eau

Strasbourg | Robertsau - Au bord de l'eau

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

à partir de

233 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

3e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

La Robertsau, un quartier agr√©able √† vivre Situ√© au nord-est de Strasbourg, la Robertsau est un quartier r√©sidentiel verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agr√©able √† ses r√©sidents.  Le quartier est bord√© par la for√™t de la Robertsau, of...
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Les points forts

Secteur prisé

Villas-jardins

Carrelage

Parquet

Salle de bain équipée

Douche italienne

WC suspendus

Chauffage au sol

Panneaux solaires / photovolta√Įques

Finitions haut de gamme

Petits b√Ętiments

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

233 000‚ā¨

20 %

T2

290 000‚ā¨

20 %

T3

415 000‚ā¨

20 %

T4

486 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

La Robertsau, un quartier agréable à vivre

Situ√© au nord-est de Strasbourg, la Robertsau est un quartier r√©sidentiel verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agr√©able √† ses r√©sidents. 

Le quartier est bord√© par la for√™t de la Robertsau, offrant de belles opportunit√©s pour les activit√©s en plein air. 

Le quartier dispose de plusieurs √©coles, de commerces, de restaurants et de services pour r√©pondre aux besoins de ses habitants. 

Le c√©l√®bre parc de l’Orangerie est accessible depuis la Robertsau en quelques minutes √† v√©lo ou en transport en commun. 

En somme, la Robertsau est un quartier tranquille et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à proximité de la nature, mais tout proche de la ville.

Une résidence de prestige

La r√©sidence est situ√©e dans le quartier calme et pris√© de la Robertsau, √† proximit√© du centre-ville de Strasbourg. 

Cette adresse propose des villas-appartements d’exception sur trois niveaux, entour√©es de chemins paysagers, de jardins privatifs et d’espaces naturels entre l‚Äôeau de la Muhlwasser et la v√©g√©tation abondante du Parc de l‚ÄôAnguille. 

L’architecture de chaque villa est unique, avec une touche de diff√©rents mat√©riaux qui leur conf√®re une beaut√© singuli√®re. 

Les appartements modernes, allant du 2 au 5 pi√®ces, sont baign√©s de lumi√®re naturelle et disposent d’une double ou triple orientation. Ils r√©pondent aux enjeux environnementaux et √† la recherche de ma√ģtrise des charges. 

Les r√©sidents pourront ainsi profiter d’une qualit√© de vie exceptionnelle, alliant s√©r√©nit√©, douceur et proximit√© avec la nature.

Des appartements de haut standing

Les appartements offrent une gamme d’√©quipements qui assurent une exp√©rience de vie confortable et pratique √† ses r√©sidents. 

Les terrasses et jardins priv√©s, orient√©s vers l‚Äôeau et le parc, offrent un espace ext√©rieur propices √† la d√©tente et au divertissement. 

Les appartements sont con√ßus avec des √©quipements modernes tels que des toilettes suspendues, des volets √©lectriques et des portes pali√®res en acier √† verrouillage multipoints. Le syst√®me de chauffage est assur√© par un plancher chauffant, r√©gul√© par un thermostat d’ambiance, assurant une temp√©rature confortable dans tout l’appartement.

L’interphone vid√©o garantit un acc√®s s√©curis√© au b√Ętiment. 

Les garages en sous-sol, offrent amplement d’espace pour les v√©hicules.

Les ascenseurs partent du sous-sol, pour toujours plus de confort.

La r√©sidence est con√ßue dans le respect de l’environnement, avec une installation photovolta√Įque sur le toit et une toiture v√©g√©talis√©e qui permettent de r√©guler la temp√©rature du b√Ętiment.

Ces caract√©ristiques contribuent non seulement √† un mode de vie durable, mais aident √©galement √† r√©duire les co√Ľts √©nerg√©tiques.

La r√©sidence offre donc un m√©lange harmonieux d’√©quipements modernes et de design, respectueux de l’environnement, ce qui en fait un choix id√©al pour ceux qui recherchent une exp√©rience de vie confortable et durable.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Strasbourg (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

Votre r√©sidence : 

  • Appartements du 2 au 5 pi√®ces 
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Conforme aux normes RT 2012 am√©lior√© de 22%
  • Garages en sous-sol
  • Balcons, terrasses et jardins
  • Ascenseurs depuis le sous-sol
  • Vid√©o portier
  • Panneaux photovolta√Įques en toiture
  • Toiture v√©g√©talis√©e

De belles prestations : 

  • WC suspendus
  • Volets √©lectriques pour les portes fen√™tres
  • Portes pali√®res cadre acier fermeture multipoints
  • Plancher chauffant
  • Thermostat d‚Äôambiance

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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