Programme Immobilier Strasbourg | Pour un investissement idéal

Découvrez votre résidence neuve à la Meinau

Strasbourg est une ville de la région Grand Est célèbre pour ses institutions européennes, dont le Parlement Européen. Elle est également connue pour son pôle universitaire qui draine de nombreux étudiants.

Sa cathédrale gothique Notre Dame datant du moyen-âge, rayonne sur le centre-ville. La ville est également réputée pour son marché de Noël qui attire chaque année, des visiteurs du monde entier.
Ville verte, elle est 5e étoile label Territoire Engagé Transition Ecologique, 3e ville verte Strasbourg est constituée d’un hyper centre ceinturé par un cours d’eau qui forme une île. Une couronne formée par de nombreux quartiers l’entoure. L’un d’entre eux se nomme la Meinau.

 Accessibilité : 

En avion : 

• Aéroport international de Strasbourg-Entzheim 

En train : 

• Gare de Strasbourg 

En voiture : 

• Autoroute A35 

En tramway : 

• Lignes A et E 

En bus : 

• Lignes 40 et 257 

A vélo : 

• Nombreuses pistes cyclables 

Un quartier en pleine évolution urbaine

La Meinau est un quartier situé au sud de Strasbourg, connu à la fois pour son caractère résidentiel prisé, son tissu associatif et son stade emblématique.
Situé à environ 3 km du centre-ville de Strasbourg, le quartier est traversé par des axes importants (route et avenue de Colmar) et est desservie par le tramway lignes A et E qui la relient directement à l’hypercentre.

Historiquement, la Meinau était une zone de prairies et de forêts, utilisées pour l’exploitation agricole et sylvicole.
Le quartier s’est urbanisé progressivement au XXe siècle, notamment après la seconde guerre mondiale, avec la construction de grands ensembles, pour répondre aux besoins de logements.

On y trouve aujourd’hui une diversité architecturale, des résidences modernes mais aussi des zones pavillonnaires plus calmes.
La Meinau est un quartier cosmopolite, dans lequel on trouve de nombreuses associations, des maisons de quartier et équipements sportifs qui jouent un rôle important dans la vie locale.
En termes d’éducation, le nouveau groupe scolaire Krimmeri-Meinau, l’école du Neufeld, le lycée Couffignal , des crèches ainsi que la bibliothèque André Malraux offrent une belle palette.

Le quartier est surtout connu pour abriter le stade de la Meinau, antre du Racing club de Strasbourg. Il est un lieu central du rassemblement pour les Strasbourgeois et vient de se moderniser pour accueillir plus de supporters.
La Meinau conserve une identité verte grâce à la proximité de la forêt du Neuhof et des berges de l’Ill. Plusieurs parcs, dont le parc Schulmeister, et des espaces publics permettent aux habitants de profiter d’un cadre plutôt verdoyant pour un quartier urbain.

Une résidence ultra connectée

Proche des écoles, des commerces, des équipements sportifs et de nombreuses structures associatives, votre résidence innove avec un nouvel art de vivre et crée une véritable trame végétale.
Dotée d’espaces de détente, d’îlots paysagés, elle redonne toute sa place à la nature en ville et offre un cadre de vie apaisé.

Idéalement située à proximité des transports en commun avec les lignes de bus 40 et 257 à 1mn à pied, arrêt « Lycée Couffignal » et les lignes de tram A et E arrêt « Jean Jaurès « à 2 mn à pied.

La micro-crèche « La crèche d’Isis » se trouve à 800m et l’école élémentaire de la Meinau a 1km.
Cette résidence sécurisée dont les accès sont surveillés par caméra, innove avec un nouvel art de vivre grâce à des espaces et services partagés tels qu’un espace de coworking équipé d’une kitchenette et d’une quiet room attenante, une salle de sport, une laverie équipée de plusieurs laves-linge et sèches-linge.
Nous vous proposons des logements de 1 pièce et de 2 pièces entièrement personnalisables.
Les pièces humides sont carrelées alors que les pièces de vie reçoivent du parquet stratifié ou contrecollé.
La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu.
Les volets roulants sont électriques et l’isolation acoustique est renforcée.
Balcon, terrasse ou jardin selon logement.

Votre résidence est dotée d’un ascenseur permettant l’accès aux personnes à mobilité réduite.
Les portes blindées anti-effraction ainsi qu’un visiophone contribuent à votre sécurité.
Parkings en extérieur et local à vélos ainsi que des arceaux sécurisés sont également disponibles.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. 

La résidence en résumé

• Résidence sécurisée 
• Coeur d’îlot végétalisé 
• Local à vélo sécurisé 
• Arceaux à vélo 
• Parking 
• Éligible prêt à taux zéro 
• RE 2020. 
• LMNP 
• Faibles charges de copropriété 

Des prestations de qualité

• Salle de bain équipée
• Kitchenette équipée
• Volets roulants électriques
• Visiophone
• Porte blindée anti-effraction
• Ascenseur
• Isolation acoustique renforcée