Programme Immobilier Strasbourg | Plein cœur de Saint-Florent
Programme immobilier neuf
3 pièces
à partir de
328 300€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée
Accessible PMR
Isolation acoustique renforcée
Secteur prisé
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Environnement Urbain
Rue calme à sens unique
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Cronenbourg, à deux pas du centre historique de Strasbourg
Dynamisme économique et culturel, nombreux petits commerces de proximité mais aussi centres commerciaux proches, grande facilité d’accès aux transports en commun, multiples services et espaces de loisirs font de Cronenbourg un quartier multifacette.
Dynamique et convivial, situé à seulement 10 minutes du centre de Strasbourg, il offre une large gamme de services et d’infrastructures pour répondre à tous vos besoins.
Que vous cherchiez un réseau de transport pratiques, des centres commerciaux modernes, des établissements éducatifs, des équipements sportifs, des activités de loisirs, des événements culturels ou des soins de santé de qualité, tout est à portée de main dans ce quartier !
La gare de Strasbourg se situe à moins de 5 minutes en tram, offrant un accès facile à Paris en seulement 1 heure et 50 minutes.
Le Centre de Strasbourg est, quant à lui, accessible en une dizaine de minutes en tram.
Le vaste réseau de pistes cyclables permet également de se rendre dans toute l’Eurométropole rapidement et en toute sécurité.
Une résidence à l’architecture épurée
La résidence moderne composée d’un immeuble en T, offre 49 appartements spacieux et confortables ainsi que de deux maisons de ville, allant du 1 au 5 pièces.
L’architecture est conçue pour présenter un bâtiment signal, d’entrée de quartier, à l’identité forte, avec des dimensions d’ouverture, des couleurs et des matériaux travaillés en façade.
Les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs et des couloirs qui permettent une circulation aisée entre les bâtiments.
Le cœur de la propriété est une oasis de verdure protégée de la rue par la conception du bâtiment, offrant un environnement paisible et relaxant.
L’ascenseur est un élément clé de la propriété, offrant un accès facile et pratique à tous les appartements.
Les résidents peuvent profiter d’un hall décoré avec soin, ainsi que d’un contrôle d’accès et d’une vidéophonie en pied d’immeubles pour une sécurité accrue.
Un local à vélos est également disponible.
Des stationnements extérieurs sont prévus pour permettre aux résidents de stationner leur voiture facilement et en toute sécurité.
La propriété offre un environnement axé sur l’aménagement paysager et dispose d’un jardin conçu pour la détente, véritable lieu de convivialité pour les résidents.
Des appartements élégants aux prestations modernes
Chaque appartement bénéficie d’espaces extérieurs tels que de balcons pour certains, des terrasses ou des jardins pour d’autres.
Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur l’environnement proche, vous permettant de vous détendre en toute tranquillité.
Conçus en optimisation de l’espace, la grande pièce à vivre regroupe les espaces cuisine, salle à manger et salon.
L’utilisation de matériaux de haute qualité, des finitions irréprochables et le strict respect des normes thermiques et acoustiques assurent une isolation optimale et un véritable confort en toutes saisons.
Les appartements disposent de sols stratifiés dans les zones sèches et de carrelage dans les zones humides, murs et plafonds peints en blanc.
Salle de bains équipée de baignoire ou receveur de douche selon plan, de vasque sur meuble avec miroir, bandeau LED et robinetterie, mitigeur, sèche-serviette.
Les appartements disposent également d’équipements modernes tels que des toilettes suspendues, un chauffage collectif au gaz et des systèmes de ventilation mécanique.
Les fenêtres et les portes sont fabriquées en PVC de haute qualité et sont équipées de volets oscillants.
La porte principale est sécurisée par un système de verrouillage à 3 points, assurant la sécurité des occupants.
Le câblage électrique est conforme à la norme NFC 15-100 et comprend des prises RJ45 dans le séjour et les chambres.
Les appartements sont également équipés d’antennes TV et de connexions en fibre optique, garantissant aux résidents un accès à des services Internet rapides et fiables.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé :
- Appartements disponibles du 1 au 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme aux normes RT 2012
- Ascenseur
- Local à vélos
- Stationnement en sous-sol et rez-de-chaussée
- Contrôle d’accès et vidéophonie
- Cheminements extérieurs paysagés et éclairés
Prestations de qualité :
- Balcons, loggias, et terrasses
- Salles de bain équipées
- Chauffage collectif au gaz
- Ventilation Mécanique Contrôlée
- Câblage électrique à la norme NFC 15-100 et prises RJ45 dans séjour et chambres
- Antenne TV et fibre optique
- Porte avec serrure à 3 points
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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