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Programme Immobilier Strasbourg | Plein cœur de Saint-Florent

Strasbourg | Plein cœur de Saint-Florent

Programme immobilier neuf

1 à 5 pièces

Ă  partir de

186 500€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Cronenbourg, à deux pas du centre historique de Strasbourg Dynamisme économique et culturel, nombreux petits commerces de proximité mais aussi centres commerciaux proches, grande facilité d’accès aux transports en commun, multiples services et espace...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Résidence sécurisée

Accessible PMR

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Environnement Urbain

Rue calme Ă  sens unique

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

186 500€

20 %

T2

230 300€

20 %

T3

328 300€

20 %

T4

397 500€

20 %

T5

547 800€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Cronenbourg, Ă  deux pas du centre historique de Strasbourg

Dynamisme économique et culturel, nombreux petits commerces de proximité mais aussi centres commerciaux proches, grande facilité d’accès aux transports en commun, multiples services et espaces de loisirs font de Cronenbourg un quartier multifacette.

Dynamique et convivial, situĂ© Ă  seulement 10 minutes du centre de Strasbourg, il offre une large gamme de services et d’infrastructures pour rĂ©pondre Ă  tous vos besoins. 

Que vous cherchiez un rĂ©seau de transport pratiques, des centres commerciaux modernes, des Ă©tablissements Ă©ducatifs, des Ă©quipements sportifs, des activitĂ©s de loisirs, des Ă©vĂ©nements culturels ou des soins de santĂ© de qualitĂ©, tout est Ă  portĂ©e de main dans ce quartier !

La gare de Strasbourg se situe Ă  moins de 5 minutes en tram, offrant un accès facile Ă  Paris en seulement 1 heure et 50 minutes. 

Le Centre de Strasbourg est, quant Ă  lui, accessible en une dizaine de minutes en tram. 

Le vaste réseau de pistes cyclables permet également de se rendre dans toute l’Eurométropole rapidement et en toute sécurité.

Une résidence à l’architecture épurée

La rĂ©sidence moderne composĂ©e d’un immeuble en T, offre 49 appartements spacieux et confortables ainsi que de deux maisons de ville, allant du 1 au 5 pièces.

L’architecture est conçue pour prĂ©senter un bâtiment signal, d’entrĂ©e de quartier, Ă  l’identitĂ© forte, avec des dimensions d’ouverture, des couleurs et des matĂ©riaux travaillĂ©s en façade. 

Les appartements sont prolongĂ©s par des espaces extĂ©rieurs et des couloirs qui permettent une circulation aisĂ©e entre les bâtiments. 

Le cœur de la propriété est une oasis de verdure protégée de la rue par la conception du bâtiment, offrant un environnement paisible et relaxant.

L’ascenseur est un Ă©lĂ©ment clĂ© de la propriĂ©tĂ©, offrant un accès facile et pratique Ă  tous les appartements. 

Les rĂ©sidents peuvent profiter d’un hall dĂ©corĂ© avec soin, ainsi que d’un contrĂ´le d’accès et d’une vidĂ©ophonie en pied d’immeubles pour une sĂ©curitĂ© accrue.

Un local Ă  vĂ©los est Ă©galement disponible. 

Des stationnements extérieurs sont prévus pour permettre aux résidents de stationner leur voiture facilement et en toute sécurité.

La propriĂ©tĂ© offre un environnement axĂ© sur l’amĂ©nagement paysager et dispose d’un jardin conçu pour la dĂ©tente, vĂ©ritable lieu de convivialitĂ© pour les rĂ©sidents.

Des appartements élégants aux prestations modernes

Chaque appartement bĂ©nĂ©ficie d’espaces extĂ©rieurs tels que de balcons pour certains, des terrasses ou des jardins pour d’autres. 

Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur l’environnement proche, vous permettant de vous détendre en toute tranquillité.

Conçus en optimisation de l’espace, la grande pièce Ă  vivre regroupe les espaces cuisine, salle Ă  manger et salon. 

L’utilisation de matĂ©riaux de haute qualitĂ©, des finitions irrĂ©prochables et le strict respect des normes thermiques et acoustiques assurent une isolation optimale et un vĂ©ritable confort en toutes saisons. 

Les appartements disposent de sols stratifiés dans les zones sèches et de carrelage dans les zones humides, murs et plafonds peints en blanc.

Salle de bains Ă©quipĂ©e de baignoire ou receveur de douche selon plan, de vasque sur meuble avec miroir, bandeau LED et robinetterie, mitigeur, sèche-serviette. 

Les appartements disposent Ă©galement d’Ă©quipements modernes tels que des toilettes suspendues, un chauffage collectif au gaz et des systèmes de ventilation mĂ©canique. 

Les fenĂŞtres et les portes sont fabriquĂ©es en PVC de haute qualitĂ© et sont Ă©quipĂ©es de volets oscillants. 

La porte principale est sĂ©curisĂ©e par un système de verrouillage Ă  3 points, assurant la sĂ©curitĂ© des occupants. 

Le câblage Ă©lectrique est conforme Ă  la norme NFC 15-100 et comprend des prises RJ45 dans le sĂ©jour et les chambres. 

Les appartements sont Ă©galement Ă©quipĂ©s d’antennes TV et de connexions en fibre optique, garantissant aux rĂ©sidents un accès Ă  des services Internet rapides et fiables.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La rĂ©sidence en rĂ©sumĂ© : 

  • Appartements disponibles du 1 au 5 pièces 
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme aux normes RT 2012
  • Ascenseur
  • Local Ă  vĂ©los
  • Stationnement en sous-sol et rez-de-chaussĂ©e
  • ContrĂ´le d’accès et vidĂ©ophonie
  • Cheminements extĂ©rieurs paysagĂ©s et Ă©clairĂ©s

Prestations de qualitĂ© : 

  • Balcons, loggias, et terrasses 
  • Salles de bain Ă©quipĂ©es
  • Chauffage collectif au gaz
  • Ventilation MĂ©canique ContrĂ´lĂ©e 
  • Câblage Ă©lectrique Ă  la norme NFC 15-100 et prises RJ45 dans sĂ©jour et chambres
  • Antenne TV et fibre optique
  • Porte avec serrure Ă  3 points

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

22h

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

4 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

9 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

17 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

/5

477 avis

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