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Programme Immobilier Strasbourg | Plein cŇďur de Saint-Florent

Strasbourg | Plein cŇďur de Saint-Florent

Programme immobilier neuf

1 à 5 pièces

à partir de

186 500‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Cronenbourg, à deux pas du centre historique de Strasbourg Dynamisme économique et culturel, nombreux petits commerces de proximité mais aussi centres commerciaux proches, grande facilité d’accès aux transports en commun, multiples services et espace...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants électriques

Résidence sécurisée

Accessible PMR

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Environnement Urbain

Rue calme à sens unique

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

186 500‚ā¨

20 %

T2

230 300‚ā¨

20 %

T3

328 300‚ā¨

20 %

T4

397 500‚ā¨

20 %

T5

547 800‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Cronenbourg, à deux pas du centre historique de Strasbourg

Dynamisme économique et culturel, nombreux petits commerces de proximité mais aussi centres commerciaux proches, grande facilité d’accès aux transports en commun, multiples services et espaces de loisirs font de Cronenbourg un quartier multifacette.

Dynamique et convivial, situ√© √† seulement 10 minutes du centre de Strasbourg, il offre une large gamme de services et d’infrastructures pour r√©pondre √† tous vos besoins. 

Que vous cherchiez un r√©seau de transport pratiques, des centres commerciaux modernes, des √©tablissements √©ducatifs, des √©quipements sportifs, des activit√©s de loisirs, des √©v√©nements culturels ou des soins de sant√© de qualit√©, tout est √† port√©e de main dans ce quartier !

La gare de Strasbourg se situe √† moins de 5 minutes en tram, offrant un acc√®s facile √† Paris en seulement 1 heure et 50 minutes. 

Le Centre de Strasbourg est, quant √† lui, accessible en une dizaine de minutes en tram. 

Le vaste réseau de pistes cyclables permet également de se rendre dans toute l’Eurométropole rapidement et en toute sécurité.

Une résidence à l’architecture épurée

La r√©sidence moderne compos√©e d’un immeuble en T, offre 49 appartements spacieux et confortables ainsi que de deux maisons de ville, allant du 1 au 5 pi√®ces.

L’architecture est con√ßue pour pr√©senter un b√Ętiment signal, d’entr√©e de quartier, √† l’identit√© forte, avec des dimensions d’ouverture, des couleurs et des mat√©riaux travaill√©s en fa√ßade. 

Les appartements sont prolong√©s par des espaces ext√©rieurs et des couloirs qui permettent une circulation ais√©e entre les b√Ętiments. 

Le cŇďur de la propri√©t√© est une oasis de verdure prot√©g√©e de la rue par la conception du b√Ętiment, offrant un environnement paisible et relaxant.

L’ascenseur est un √©l√©ment cl√© de la propri√©t√©, offrant un acc√®s facile et pratique √† tous les appartements. 

Les r√©sidents peuvent profiter d’un hall d√©cor√© avec soin, ainsi que d’un contr√īle d’acc√®s et d’une vid√©ophonie en pied d’immeubles pour une s√©curit√© accrue.

Un local √† v√©los est √©galement disponible. 

Des stationnements extérieurs sont prévus pour permettre aux résidents de stationner leur voiture facilement et en toute sécurité.

La propri√©t√© offre un environnement ax√© sur l’am√©nagement paysager et dispose d’un jardin con√ßu pour la d√©tente, v√©ritable lieu de convivialit√© pour les r√©sidents.

Des appartements élégants aux prestations modernes

Chaque appartement b√©n√©ficie d’espaces ext√©rieurs tels que de balcons pour certains, des terrasses ou des jardins pour d’autres. 

Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur l’environnement proche, vous permettant de vous détendre en toute tranquillité.

Con√ßus en optimisation de l’espace, la grande pi√®ce √† vivre regroupe les espaces cuisine, salle √† manger et salon. 

L’utilisation de mat√©riaux de haute qualit√©, des finitions irr√©prochables et le strict respect des normes thermiques et acoustiques assurent une isolation optimale et un v√©ritable confort en toutes saisons. 

Les appartements disposent de sols stratifiés dans les zones sèches et de carrelage dans les zones humides, murs et plafonds peints en blanc.

Salle de bains √©quip√©e de baignoire ou receveur de douche selon plan, de vasque sur meuble avec miroir, bandeau LED et robinetterie, mitigeur, s√®che-serviette. 

Les appartements disposent √©galement d’√©quipements modernes tels que des toilettes suspendues, un chauffage collectif au gaz et des syst√®mes de ventilation m√©canique. 

Les fen√™tres et les portes sont fabriqu√©es en PVC de haute qualit√© et sont √©quip√©es de volets oscillants. 

La porte principale est s√©curis√©e par un syst√®me de verrouillage √† 3 points, assurant la s√©curit√© des occupants. 

Le c√Ęblage √©lectrique est conforme √† la norme NFC 15-100 et comprend des prises RJ45 dans le s√©jour et les chambres. 

Les appartements sont √©galement √©quip√©s d’antennes TV et de connexions en fibre optique, garantissant aux r√©sidents un acc√®s √† des services Internet rapides et fiables.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Strasbourg (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

La r√©sidence en r√©sum√© : 

  • Appartements disponibles du 1 au 5 pi√®ces 
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Conforme aux normes RT 2012
  • Ascenseur
  • Local √† v√©los
  • Stationnement en sous-sol et rez-de-chauss√©e
  • Contr√īle d‚Äôacc√®s et vid√©ophonie
  • Cheminements ext√©rieurs paysag√©s et √©clair√©s

Prestations de qualit√© : 

  • Balcons, loggias, et terrasses 
  • Salles de bain √©quip√©es
  • Chauffage collectif au gaz
  • Ventilation M√©canique Contr√īl√©e 
  • C√Ęblage √©lectrique √† la norme NFC 15-100 et prises RJ45 dans s√©jour et chambres
  • Antenne TV et fibre optique
  • Porte avec serrure √† 3 points

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

8 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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