Programme Immobilier Strasbourg | Ouest - Proximité commerces et bus
Programme immobilier neuf
1 pièce
Ă partir de
180 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
3e Trimestre 2025
Pinel
TVA réduite
PTZ +
RE 2020
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Panneaux solaires / photovoltaĂŻques
Faibles charges de copropriété
Jardin
Garage
Finitions haut de gamme
Intérieur personnalisable
Chauffage au sol
Isolation acoustique renforcée
Secteur en devenir
Environnement Urbain
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
5.5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
La montagne verte, un quartier en devenir
La Montagne Verte est un quartier du sud-ouest de la ville de Strasbourg.
Strasbourg, la capitale europĂ©enne, est une ville qui mise sur les mobilitĂ©s douces pour des dĂ©placements simples, agrĂ©able et sĂ©curitaires. Avec ses 660 km de pistes cyclables et 430 hectares d’espaces verts, la ville est un vĂ©ritable paradis pour les cyclistes et les amoureux de la nature. Ainsi, les parents pourront facilement accompagner leurs enfants Ă l’Ă©cole ou au parc, Ă pied, en quelques minutes seulement.
De plus, le quartier offre une variĂ©tĂ© d’activitĂ©s et de loisirs culturels et sportifs pour tous les âges et tous les niveaux, avec des installations adaptĂ©es, situĂ©es Ă moins de 2 km.
Les résidents peuvent profiter du centre socio-culturel de la Montagne Verte, de la piscine de Lingolsheim et du gymnase Colette Besson pour se divertir et se maintenir en forme.
Des commerces et toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles en voiture, en transports en commun ou bien sûr à vélo.
Idéalement situé, ce quartier offre plusieurs options de transport pour ses résidents. La M35 ainsi que le centre-ville de Strasbourg sont à proximité immédiate.
A seulement 2 minutes Ă pied se trouve l’arrĂŞt de bus Tanneries. Pour les voyages en train, la gare de Strasbourg-Roethig est Ă seulement 6 minutes Ă pied. De lĂ , les rĂ©sidents peuvent facilement rejoindre la gare centrale de Strasbourg en seulement 5 minutes, offrant un accès Ă toute la rĂ©gion.
L’aĂ©roport de Strasbourg-Entzheim, se situe, quant Ă lui, Ă seulement 15 minutes en voiture, et l’aĂ©roport de Bâle Mulhouse-Fribourg se trouve Ă 1h20.
Une résidence contemporaine et moderne
Avec ses finitions Ă©purĂ©es et modernes, la rĂ©sidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Les façades blanches et beiges contrastent Ă©lĂ©gamment avec les terrasses en aluminium gris, crĂ©ant un look contemporain et sophistiquĂ©.
Les balcons, terrasses et jardins privatifs offrent un espace extérieur où les résidents peuvent se détendre, se divertir et profiter des beaux jours.
Les jardins d’hiver, quant Ă eux, sont un vĂ©ritable atout pour les rĂ©sidents qui souhaitent profiter de l’extĂ©rieur tout en Ă©tant protĂ©gĂ©s des intempĂ©ries.
Enfin, les jardins privatifs en rez-de-chaussée offrent un espace supplémentaire pour les activités extérieures, comme le jardinage, les barbecues ou même pour les enfants qui peuvent jouer en toute sécurité.
Ă€ l’arrière de la rĂ©sidence, un chemin arborĂ© conduit au parking souterrain sĂ©curisĂ© et au local Ă vĂ©los, des espaces de stockage pratiques pour les rĂ©sidents.
Des appartements confortables et Ă©conomiques
Les appartements sont disponibles du studio au 5 pièces, tous conçus dans un esprit contemporain.
Les studios sont modulables, ce qui leur permet de s’adapter aux besoins et aux habitudes des rĂ©sidents.
Chaque logement est Ă©galement dotĂ© d’un ou de deux espaces de tĂ©lĂ©travail, ce qui en fait une rĂ©sidence idĂ©ale pour ceux qui travaillent Ă distance.
Ils sont Ă©galement Ă©quipĂ©s d’un système de ventilation double flux qui filtre les particules polluantes, assurant ainsi un air pur aux rĂ©sidents.
Les murs et les plafonds sont peints en blanc lisse et tous les sols sont recouverts de carrelage ou de PVC.
Les espaces cuisine et salle Ă manger sont conçus pour permettre d’accueillir famille et amis. Les salles de bains quant Ă elles, offrent des Ă©quipements de qualitĂ© tels qu’un porte-serviettes chauffant et un Ă©clairage intĂ©grĂ©. Toutes les baignoires et douches sont Ă©quipĂ©es de mitigeurs thermostatiques pour Ă©conomiser l’eau.
La RĂ©sidence est par ailleurs conforme aux normes RE 2020 et NF HABITAT.
Les fenêtres sont en PVC et équipées de volets roulants et de mécanismes oscillo-battants pour les chambres.
L’approvisionnement en eau chaude est assurĂ© par le rĂ©seau de chauffage urbain, ainsi que par les panneaux solaires installĂ©s sur le toit.
La rĂ©sidence est entièrement clĂ´turĂ©e pour une sĂ©curitĂ© optimale, avec un portail mĂ©tallique Ă©lectrique commandĂ© par tĂ©lĂ©commande et donnant accès au parking extĂ©rieur et souterrain. L’accès au hall d’entrĂ©e, conçu par un architecte d’intĂ©rieur, est contrĂ´lĂ© par un digicode et un badge Vigik.
Chaque appartement dispose d’une porte blindĂ©e avec une serrure BP1 3 points.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
En résumé :
- Appartements disponibles du studio au 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme aux normes RE 2020 – NF HABITAT
- TVA réduite à 5,5%
- Local à vélos
- Parking extérieur et en sous-sol
- Balcons, terrasses ou jardins
De belles prestations :
- Panneaux solaires
- Portail métallique électrique
- Portes blindées avec une serrure BP1 3 points
- Fenêtres PVC avec volets roulants motorisés
- Ventilations double flux
- Espaces de télétravail
- Digicodes et badges Vigik
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Kamilla
13h
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
4 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
9 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
17 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
477 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !