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Programme Immobilier Strasbourg | Ouest - Proximité commerces et bus

Strasbourg | Ouest - Proximité commerces et bus

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

à partir de

180 000€ Zéro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

3e Trimestre 2025

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

La montagne verte, un quartier en devenir La Montagne Verte est un quartier du sud-ouest de la ville de Strasbourg. Strasbourg, la capitale européenne, est une ville qui mise sur les mobilités douces pour des déplacements simples, agréable et sécurit...
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Les points forts

Panneaux solaires / photovoltaïques

Faibles charges de copropriété

Jardin

Garage

Finitions haut de gamme

Intérieur personnalisable

Chauffage au sol

Isolation acoustique renforcée

Secteur en devenir

Environnement Urbain

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

180 000€

20 %

T2

215 000€

20 %

T3

246 000€

20 %

T4

282 000€

5.5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

La montagne verte, un quartier en devenir

La Montagne Verte est un quartier du sud-ouest de la ville de Strasbourg.

Strasbourg, la capitale européenne, est une ville qui mise sur les mobilités douces pour des déplacements simples, agréable et sécuritaires. Avec ses 660 km de pistes cyclables et 430 hectares d’espaces verts, la ville est un véritable paradis pour les cyclistes et les amoureux de la nature. Ainsi, les parents pourront facilement accompagner leurs enfants à l’école ou au parc, à pied, en quelques minutes seulement. 

De plus, le quartier offre une variété d’activités et de loisirs culturels et sportifs pour tous les âges et tous les niveaux, avec des installations adaptées, situées à moins de 2 km. 

Les résidents peuvent profiter du centre socio-culturel de la Montagne Verte, de la piscine de Lingolsheim et du gymnase Colette Besson pour se divertir et se maintenir en forme.

Des commerces et toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles en voiture, en transports en commun ou bien sûr à vélo.

Idéalement situé, ce quartier offre plusieurs options de transport pour ses résidents. La M35 ainsi que le centre-ville de Strasbourg sont à proximité immédiate.

A seulement 2 minutes à pied se trouve l’arrêt de bus Tanneries. Pour les voyages en train, la gare de Strasbourg-Roethig est à seulement 6 minutes à pied. De là, les résidents peuvent facilement rejoindre la gare centrale de Strasbourg en seulement 5 minutes, offrant un accès à toute la région.

L’aéroport de Strasbourg-Entzheim, se situe, quant à lui, à seulement 15 minutes en voiture, et l’aéroport de Bâle Mulhouse-Fribourg se trouve à 1h20. 

Une résidence contemporaine et moderne

Avec ses finitions épurées et modernes, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Les façades blanches et beiges contrastent élégamment avec les terrasses en aluminium gris, créant un look contemporain et sophistiqué. 

Les balcons, terrasses et jardins privatifs offrent un espace extérieur où les résidents peuvent se détendre, se divertir et profiter des beaux jours. 

Les jardins d’hiver, quant à eux, sont un véritable atout pour les résidents qui souhaitent profiter de l’extérieur tout en étant protégés des intempéries. 

Enfin, les jardins privatifs en rez-de-chaussée offrent un espace supplémentaire pour les activités extérieures, comme le jardinage, les barbecues ou même pour les enfants qui peuvent jouer en toute sécurité. 

À l’arrière de la résidence, un chemin arboré conduit au parking souterrain sécurisé et au local à vélos, des espaces de stockage pratiques pour les résidents. 

Des appartements confortables et économiques

Les appartements sont disponibles du studio au 5 pièces, tous conçus dans un esprit contemporain. 

Les studios sont modulables, ce qui leur permet de s’adapter aux besoins et aux habitudes des résidents. 

Chaque logement est également doté d’un ou de deux espaces de télétravail, ce qui en fait une résidence idéale pour ceux qui travaillent à distance.

Ils sont également équipés d’un système de ventilation double flux qui filtre les particules polluantes, assurant ainsi un air pur aux résidents. 

Les murs et les plafonds sont peints en blanc lisse et tous les sols sont recouverts de carrelage ou de PVC. 

Les espaces cuisine et salle à manger sont conçus pour permettre d’accueillir famille et amis. Les salles de bains quant à elles, offrent des équipements de qualité tels qu’un porte-serviettes chauffant et un éclairage intégré. Toutes les baignoires et douches sont équipées de mitigeurs thermostatiques pour économiser l’eau.

La Résidence est par ailleurs conforme aux normes RE 2020 et NF HABITAT.

Les fenêtres sont en PVC et équipées de volets roulants et de mécanismes oscillo-battants pour les chambres. 

L’approvisionnement en eau chaude est assuré par le réseau de chauffage urbain, ainsi que par les panneaux solaires installés sur le toit. 

La résidence est entièrement clôturée pour une sécurité optimale, avec un portail métallique électrique commandé par télécommande et donnant accès au parking extérieur et souterrain. L’accès au hall d’entrée, conçu par un architecte d’intérieur, est contrôlé par un digicode et un badge Vigik.

Chaque appartement dispose d’une porte blindée avec une serrure BP1 3 points. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

En résumé : 

  • Appartements disponibles du studio au 5 pièces 
  • Éligible défiscalisation Pinel
  • Éligible Prêt à Taux Zéro
  • Conforme aux normes RE 2020 – NF HABITAT
  • TVA réduite à 5,5%
  • Local à vélos
  • Parking extérieur et en sous-sol
  • Balcons, terrasses ou jardins 

De belles prestations : 

  • Panneaux solaires
  • Portail métallique électrique
  • Portes blindées avec une serrure BP1 3 points 
  • Fenêtres PVC avec volets roulants motorisés
  • Ventilations double flux
  • Espaces de télétravail
  • Digicodes et badges Vigik

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Hugo

8 jours

Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !

Angela

21 jours

Même si nous n'avons pas finalisé l'achat avec Noveo Immo, Julien a été d'une tres grande aide, disponible, à l'écoute et de très bon conseil !! Résidant à l’étranger, tous nos rendez-vous ont eu lieu en ligne et cela s’est parfaitement déroulé 😃 N'hésitez pas à faire appel à cette agence !

Kevin

12 mois

Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.

julien

17 mois

Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.

4.9

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