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Programme Immobilier Strasbourg | Ouest - Proximité commerces et bus

Strasbourg | Ouest - Proximité commerces et bus

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

Ă  partir de

180 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

3e Trimestre 2025

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

La montagne verte, un quartier en devenir La Montagne Verte est un quartier du sud-ouest de la ville de Strasbourg. Strasbourg, la capitale européenne, est une ville qui mise sur les mobilités douces pour des déplacements simples, agréable et sécurit...
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Les points forts

Panneaux solaires / photovoltaĂŻques

Faibles charges de copropriété

Jardin

Garage

Finitions haut de gamme

Intérieur personnalisable

Chauffage au sol

Isolation acoustique renforcée

Secteur en devenir

Environnement Urbain

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

180 000€

20 %

T2

215 000€

20 %

T3

246 000€

20 %

T4

282 000€

5.5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

La montagne verte, un quartier en devenir

La Montagne Verte est un quartier du sud-ouest de la ville de Strasbourg.

Strasbourg, la capitale europĂ©enne, est une ville qui mise sur les mobilitĂ©s douces pour des dĂ©placements simples, agrĂ©able et sĂ©curitaires. Avec ses 660 km de pistes cyclables et 430 hectares d’espaces verts, la ville est un vĂ©ritable paradis pour les cyclistes et les amoureux de la nature. Ainsi, les parents pourront facilement accompagner leurs enfants Ă  l’Ă©cole ou au parc, Ă  pied, en quelques minutes seulement. 

De plus, le quartier offre une variĂ©tĂ© d’activitĂ©s et de loisirs culturels et sportifs pour tous les âges et tous les niveaux, avec des installations adaptĂ©es, situĂ©es Ă  moins de 2 km. 

Les résidents peuvent profiter du centre socio-culturel de la Montagne Verte, de la piscine de Lingolsheim et du gymnase Colette Besson pour se divertir et se maintenir en forme.

Des commerces et toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles en voiture, en transports en commun ou bien sûr à vélo.

Idéalement situé, ce quartier offre plusieurs options de transport pour ses résidents. La M35 ainsi que le centre-ville de Strasbourg sont à proximité immédiate.

A seulement 2 minutes Ă  pied se trouve l’arrĂŞt de bus Tanneries. Pour les voyages en train, la gare de Strasbourg-Roethig est Ă  seulement 6 minutes Ă  pied. De lĂ , les rĂ©sidents peuvent facilement rejoindre la gare centrale de Strasbourg en seulement 5 minutes, offrant un accès Ă  toute la rĂ©gion.

L’aĂ©roport de Strasbourg-Entzheim, se situe, quant Ă  lui, Ă  seulement 15 minutes en voiture, et l’aĂ©roport de Bâle Mulhouse-Fribourg se trouve Ă  1h20. 

Une résidence contemporaine et moderne

Avec ses finitions Ă©purĂ©es et modernes, la rĂ©sidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Les façades blanches et beiges contrastent Ă©lĂ©gamment avec les terrasses en aluminium gris, crĂ©ant un look contemporain et sophistiquĂ©. 

Les balcons, terrasses et jardins privatifs offrent un espace extĂ©rieur oĂą les rĂ©sidents peuvent se dĂ©tendre, se divertir et profiter des beaux jours. 

Les jardins d’hiver, quant Ă  eux, sont un vĂ©ritable atout pour les rĂ©sidents qui souhaitent profiter de l’extĂ©rieur tout en Ă©tant protĂ©gĂ©s des intempĂ©ries. 

Enfin, les jardins privatifs en rez-de-chaussĂ©e offrent un espace supplĂ©mentaire pour les activitĂ©s extĂ©rieures, comme le jardinage, les barbecues ou mĂŞme pour les enfants qui peuvent jouer en toute sĂ©curitĂ©. 

Ă€ l’arrière de la rĂ©sidence, un chemin arborĂ© conduit au parking souterrain sĂ©curisĂ© et au local Ă  vĂ©los, des espaces de stockage pratiques pour les rĂ©sidents. 

Des appartements confortables et Ă©conomiques

Les appartements sont disponibles du studio au 5 pièces, tous conçus dans un esprit contemporain. 

Les studios sont modulables, ce qui leur permet de s’adapter aux besoins et aux habitudes des rĂ©sidents. 

Chaque logement est Ă©galement dotĂ© d’un ou de deux espaces de tĂ©lĂ©travail, ce qui en fait une rĂ©sidence idĂ©ale pour ceux qui travaillent Ă  distance.

Ils sont Ă©galement Ă©quipĂ©s d’un système de ventilation double flux qui filtre les particules polluantes, assurant ainsi un air pur aux rĂ©sidents. 

Les murs et les plafonds sont peints en blanc lisse et tous les sols sont recouverts de carrelage ou de PVC. 

Les espaces cuisine et salle Ă  manger sont conçus pour permettre d’accueillir famille et amis. Les salles de bains quant Ă  elles, offrent des Ă©quipements de qualitĂ© tels qu’un porte-serviettes chauffant et un Ă©clairage intĂ©grĂ©. Toutes les baignoires et douches sont Ă©quipĂ©es de mitigeurs thermostatiques pour Ă©conomiser l’eau.

La RĂ©sidence est par ailleurs conforme aux normes RE 2020 et NF HABITAT.

Les fenĂŞtres sont en PVC et Ă©quipĂ©es de volets roulants et de mĂ©canismes oscillo-battants pour les chambres. 

L’approvisionnement en eau chaude est assurĂ© par le rĂ©seau de chauffage urbain, ainsi que par les panneaux solaires installĂ©s sur le toit. 

La rĂ©sidence est entièrement clĂ´turĂ©e pour une sĂ©curitĂ© optimale, avec un portail mĂ©tallique Ă©lectrique commandĂ© par tĂ©lĂ©commande et donnant accès au parking extĂ©rieur et souterrain. L’accès au hall d’entrĂ©e, conçu par un architecte d’intĂ©rieur, est contrĂ´lĂ© par un digicode et un badge Vigik.

Chaque appartement dispose d’une porte blindĂ©e avec une serrure BP1 3 points. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

En rĂ©sumĂ© : 

  • Appartements disponibles du studio au 5 pièces 
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme aux normes RE 2020 – NF HABITAT
  • TVA rĂ©duite Ă  5,5%
  • Local Ă  vĂ©los
  • Parking extĂ©rieur et en sous-sol
  • Balcons, terrasses ou jardins 

De belles prestations : 

  • Panneaux solaires
  • Portail mĂ©tallique Ă©lectrique
  • Portes blindĂ©es avec une serrure BP1 3 points 
  • FenĂŞtres PVC avec volets roulants motorisĂ©s
  • Ventilations double flux
  • Espaces de tĂ©lĂ©travail
  • Digicodes et badges Vigik

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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