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Programme Immobilier Strasbourg | Ouest - Proximité commerces et bus

Strasbourg | Ouest - Proximité commerces et bus

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

à partir de

180 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

Voir tous les prix

Disponibilité

3e Trimestre 2025

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

La montagne verte, un quartier en devenir La Montagne Verte est un quartier du sud-ouest de la ville de Strasbourg. Strasbourg, la capitale européenne, est une ville qui mise sur les mobilités douces pour des déplacements simples, agréable et sécurit...
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Les points forts

Panneaux solaires / photovolta√Įques

Faibles charges de copropriété

Jardin

Garage

Finitions haut de gamme

Intérieur personnalisable

Chauffage au sol

Isolation acoustique renforcée

Secteur en devenir

Environnement Urbain

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

180 000‚ā¨

20 %

T2

215 000‚ā¨

20 %

T3

246 000‚ā¨

20 %

T4

282 000‚ā¨

5.5 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

La montagne verte, un quartier en devenir

La Montagne Verte est un quartier du sud-ouest de la ville de Strasbourg.

Strasbourg, la capitale europ√©enne, est une ville qui mise sur les mobilit√©s douces pour des d√©placements simples, agr√©able et s√©curitaires. Avec ses 660 km de pistes cyclables et 430 hectares d’espaces verts, la ville est un v√©ritable paradis pour les cyclistes et les amoureux de la nature. Ainsi, les parents pourront facilement accompagner leurs enfants √† l’√©cole ou au parc, √† pied, en quelques minutes seulement. 

De plus, le quartier offre une vari√©t√© d’activit√©s et de loisirs culturels et sportifs pour tous les √Ęges et tous les niveaux, avec des installations adapt√©es, situ√©es √† moins de 2 km. 

Les résidents peuvent profiter du centre socio-culturel de la Montagne Verte, de la piscine de Lingolsheim et du gymnase Colette Besson pour se divertir et se maintenir en forme.

Des commerces et toutes les commodit√©s n√©cessaires sont facilement accessibles en voiture, en transports en commun ou bien s√Ľr √† v√©lo.

Idéalement situé, ce quartier offre plusieurs options de transport pour ses résidents. La M35 ainsi que le centre-ville de Strasbourg sont à proximité immédiate.

A seulement 2 minutes √† pied se trouve l’arr√™t de bus Tanneries. Pour les voyages en train, la gare de Strasbourg-Roethig est √† seulement 6 minutes √† pied. De l√†, les r√©sidents peuvent facilement rejoindre la gare centrale de Strasbourg en seulement 5 minutes, offrant un acc√®s √† toute la r√©gion.

L’a√©roport de Strasbourg-Entzheim, se situe, quant √† lui, √† seulement 15 minutes en voiture, et l’a√©roport de B√Ęle Mulhouse-Fribourg se trouve √† 1h20. 

Une résidence contemporaine et moderne

Avec ses finitions √©pur√©es et modernes, la r√©sidence s’int√®gre parfaitement dans son environnement. Les fa√ßades blanches et beiges contrastent √©l√©gamment avec les terrasses en aluminium gris, cr√©ant un look contemporain et sophistiqu√©. 

Les balcons, terrasses et jardins privatifs offrent un espace ext√©rieur o√Ļ les r√©sidents peuvent se d√©tendre, se divertir et profiter des beaux jours. 

Les jardins d’hiver, quant √† eux, sont un v√©ritable atout pour les r√©sidents qui souhaitent profiter de l’ext√©rieur tout en √©tant prot√©g√©s des intemp√©ries. 

Enfin, les jardins privatifs en rez-de-chauss√©e offrent un espace suppl√©mentaire pour les activit√©s ext√©rieures, comme le jardinage, les barbecues ou m√™me pour les enfants qui peuvent jouer en toute s√©curit√©. 

√Ä l’arri√®re de la r√©sidence, un chemin arbor√© conduit au parking souterrain s√©curis√© et au local √† v√©los, des espaces de stockage pratiques pour les r√©sidents. 

Des appartements confortables et économiques

Les appartements sont disponibles du studio au 5 pi√®ces, tous con√ßus dans un esprit contemporain. 

Les studios sont modulables, ce qui leur permet de s’adapter aux besoins et aux habitudes des r√©sidents. 

Chaque logement est √©galement dot√© d’un ou de deux espaces de t√©l√©travail, ce qui en fait une r√©sidence id√©ale pour ceux qui travaillent √† distance.

Ils sont √©galement √©quip√©s d’un syst√®me de ventilation double flux qui filtre les particules polluantes, assurant ainsi un air pur aux r√©sidents. 

Les murs et les plafonds sont peints en blanc lisse et tous les sols sont recouverts de carrelage ou de PVC. 

Les espaces cuisine et salle √† manger sont con√ßus pour permettre d‚Äôaccueillir famille et amis. Les salles de bains quant √† elles, offrent des √©quipements de qualit√© tels qu’un porte-serviettes chauffant et un √©clairage int√©gr√©. Toutes les baignoires et douches sont √©quip√©es de mitigeurs thermostatiques pour √©conomiser l’eau.

La Résidence est par ailleurs conforme aux normes RE 2020 et NF HABITAT.

Les fen√™tres sont en PVC et √©quip√©es de volets roulants et de m√©canismes oscillo-battants pour les chambres. 

L’approvisionnement en eau chaude est assur√© par le r√©seau de chauffage urbain, ainsi que par les panneaux solaires install√©s sur le toit. 

La r√©sidence est enti√®rement cl√ītur√©e pour une s√©curit√© optimale, avec un portail m√©tallique √©lectrique command√© par t√©l√©commande et donnant acc√®s au parking ext√©rieur et souterrain. L’acc√®s au hall d’entr√©e, con√ßu par un architecte d’int√©rieur, est contr√īl√© par un digicode et un badge Vigik.

Chaque appartement dispose d’une porte blind√©e avec une serrure BP1 3 points. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Strasbourg (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

En r√©sum√© : 

  • Appartements disponibles du studio au 5 pi√®ces 
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Conforme aux normes RE 2020 – NF HABITAT
  • TVA r√©duite √† 5,5%
  • Local √† v√©los
  • Parking ext√©rieur et en sous-sol
  • Balcons, terrasses ou jardins 

De belles prestations : 

  • Panneaux solaires
  • Portail m√©tallique √©lectrique
  • Portes blind√©es avec une serrure BP1 3 points 
  • Fen√™tres PVC avec volets roulants motoris√©s
  • Ventilations double flux
  • Espaces de t√©l√©travail
  • Digicodes et badges Vigik

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

8 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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