Programme Immobilier Strasbourg | Nouveau quartier Starlette, à 100m Tram D

Dans le très prisé Quartier Starlette à Strasbourg

Votre nouvelle résidence

Strasbourg, capitale de la région Grand Est, est une ville fascinante, mêlant histoire, culture et modernité.
Célèbre pour sa magnifique cathédrale gothique Notre-Dame, un chef-d’œuvre architectural du Moyen Âge, la ville possède également un quartier historique pittoresque , inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, où on peut se perdre dans ses ruelles pavées et admirer ses maisons à colombages.

Strasbourg abrite également plusieurs institutions européennes, telles que le Parlement européen, ce qui en fait un important centre politique.
Son pôle universitaire de renom attire des étudiants du monde entier.

Sa vie culturelle est riche avec de nombreux musées, théâtres, festivals, et pas moins de 9000 évènements culturels annuels, dont le célèbre marché de Noël.

La ville est aussi réputée pour sa gastronomie, offrant une belle palette de restaurants.
Avec ses charmants canaux, ses 430 ha d’espaces verts et son ambiance cosmopolite, Strasbourg a un retentissement international et reste une destination incontournable en Europe.

Voici quelques chiffres à retenir :

• 1ère ville universitaire de France
• 1ère ville cyclable de l’hexagone avec 600 km de pistes dédiées
• 2ème port fluvial de France
• 3ème ville la plus verte de l’hexagone

Accessibilité :

En voiture

• Autoroutes A4 et A35

En train

• Gare SNCF de Strasbourg-ville

En avion

• Aéroport de Strasbourg Entzheim

En transports en commun

• Station de tram « Star Coop-Petit Rhin » desservi par la ligne D
• Arrêt de bus » Dunkerque », desservi par la ligne 2
• Station de tram, « Place d’Islande » desservie par les lignes C et F

Nombreuses pistes cyclables

Un nouveau quartier en plein essor

À seulement 100m du tram

Non loin du quartier portuaire et bordé par le bassin Vauban, ce nouveau quartier à la situation idéale, vous offre une vue privilégiée sur l’eau et sur la cathédrale Notre Dame de Strasbourg.
C’est un projet urbain ambitieux, qui propose un mélange harmonieux de logements, de bureaux, de commerces et d’espaces verts. Il est conçu pour offrir un cadre de vie attractif, avec des infrastructures modernes et des équipements de qualité.

Le quartier Starlette met l’accent sur la durabilité et l’innovation, en intégrant des concepts de développement durable et des technologies écologiques. De plus, il vise à promouvoir la mixité sociale et générationnelle, favorisant la création d’une communauté dynamique.
Avec ses nombreux projets, le quartier représente un nouvel atout pour la ville, renforçant son attractivité et son dynamisme urbain.
De belles promenades s’offrent à vous avec le Parc du Petit Rhin au pied de votre résidence, le Parc de la Citadelle à 1,7km ou le jardin botanique de l’université de Strasbourg à seulement 2 km.
De nombreux commerces sont à proximité immédiate de votre résidence.
Les école élémentaire et maternelle sont toute proche, tandis que le lycée des métiers René Cassin se situe à 1,8 km, le lycée Jean Rostand, à 2,2 km et l’université de Strasbourg à 2,3 km.
Le campus Vatel comprenant école, restaurant, résidence hôtelière et étudiante, est également à proximité immédiate de la résidence.

Une résidence remarquable

Reprenant les codes de la construction portuaire, ses façades sont habillées de briques dans des teintes allant du gris clair au brun foncé. Rythmée par de grandes ouvertures, elle affiche une élégance certaine. Les fonds des loggias et des balcons habillés de bois, répondent avec élégance aux encadrements de fenêtre et brise-soleils en aluminium de teinte champagne.
Allant du studio au quatre pièces et bénéficiant d’une double orientation ou traversants, les logements profitent d’une belle luminosité. Tous prolongés d’une vaste loggia ou d’un balcon filant, dont certains sont doté d’espaces de rangement, ils vous offrent une vue imprenable sur la nature.
Les sols des pièces de vie et des pièces humides sont habillés de carrelage. Les chambres bénéficient d’un parquet stratifié . Le plancher est chauffant pour encore plus de confort.
La salle de bains équipée est décorée de faïence toute hauteur et dotée notamment d’une douche à l’italienne . Les wc sont suspendus.
Les brises-soleil orientables, électriques vous permettent de filtrer la lumière.
L’accès à votre appartement est sécurisé par une porte blindée anti-effraction . Un visiophone vous permet de gérer les entrées.
Les ascenseurs desservent tous les étages et des caves sont disponibles à l’entresol et au rez-de-chaussée du bâtiment A.
Également présents, des emplacements dédiés aux vélos.
Le cœur d’îlot est végétalisé, alors que la toiture en R+6 vous offre une merveilleuse terrasse panoramique dotée d’une cuisine et de carrés potagers qui encouragent le partage et la rencontre entre voisins.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Vue imprenable sur le bassin
• Cœur d’îlot végétalisé
• Terrasse dotée de carrés potagers
• Caves en rdc et en entresol
• Emplacements pour vélos
• Accessible PMR
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• RE 2020
• TVA 20%
• Norme NF Habitat HQE 6 étoiles profil biodiversité

Des prestations de qualité :

• Loggias ou balcons filants
• Brise-soleil orientables électriques
• Chauffage au sol
• Salle de bain équipée
• Parquet
• Accès sécurisé