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Programme Immobilier Strasbourg | Nouveau Quartier Coop, emplacement prisé

Strasbourg | Nouveau Quartier Coop, emplacement prisé

Programme immobilier neuf

3 pièces

Ă  partir de

297 619€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

2e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Un emplacement prisé à StrasbourgLe tout nouveau Quartier Coop Strasbourg est une ville célèbre pour son riche patrimoine culturel, son architecture pittoresque et son importance en tant que siège du Parlement européen.La ville est traversée par la r...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Isolation acoustique renforcée

Secteur en devenir

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Environnement Urbain

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T3

297 619€

5.5 %

T4

358 937€

5.5 %

T5

493 110€

5.5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Un emplacement prisé à Strasbourg

Le tout nouveau Quartier Coop

Strasbourg est une ville célèbre pour son riche patrimoine culturel, son architecture pittoresque et son importance en tant que siège du Parlement européen.
La ville est traversée par la rivière l’Ill, bordée de charmantes maisons à colombages et de bâtiments historiques.
Son centre-ville, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, abrite la célèbre cathédrale Notre-Dame, un chef-d’œuvre de l’architecture gothique.
Strasbourg est également réputée pour sa cuisine, sa tradition viticole et ses marchés de Noël emblématiques.
C’est une ville dynamique où passé et futur se rejoignent, offrant une expérience unique à ses visiteurs.

Quartier Coop, l’esprit village en ville

Dans ce quartier en pleine mutation, vous allez rencontrer un lieu de vie mêlant à la fois tradition et modernité, au sein d’espaces partagés et de jardins paysagés propices à la sérénité.
C’est un quartier dynamique reconnu pour son engagement communautaire, sa durabilité et sa collaboration. C’est un lieu de convergence pour les espaces de coworking, les initiatives écologiques et les évènements culturels qui promeuvent un sens de la solidarité et de la conscience environnementale.
C’est un endroit idéal pour le réseautage, l’apprentissage et l’expérimentation des projets innovants.

Votre nouveau lieu de vie

Entre élégance et luminosité

Avec des appartements allant du 3 au 5 pièces, votre résidence se démarque par le choix des couleurs et des matériaux.
Au-dessus d’un rez-de-chaussée gris, des balcons rythment la façade. L’alliance de matériaux tels que le bois, l’alu ou encore le béton confère à l’ensemble une ligne moderne et chic.
Au dernier niveau, de grands appartements habillés d’un bardage en acier de teinte cuivrée donnent à l’ensemble une allure très recherchée.

Vous entrez dans la résidence via un hall d’entrée soigneusement décoré.
L’ascenseur vous mène vers votre logement, protégé par une porte palière sécurisée.
Dès votre entrée, vous trouvez des placards de rangement et un visiophone pour accueillir vos visiteurs.

Les sols sont habillĂ©s de carrelage 45×45 cm dans les pièces de vie et de parquet stratifiĂ© dans les chambres.
La salle de bain est équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux éclairage LED et de faïence murale toute hauteur. Une baignoire ou une douche avec colonne de douche et paroi complètent cet équipement. Le WC est suspendu.

Le chauffage au sol se fait par raccordement au réseau de chaleur urbain avec une part d’énergie renouvelable.

Les appartements sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, portes-fenêtres et fenêtres oscillo-battantes, toutes équipées de brise-soleil orientables ou de volets roulants électriques.
Les balcons ou terrasses, tous de taille généreuse sont équipés de prises et de points lumineux pour plus de confort.

Vous disposez également de locaux à vélos dans la résidence et pour votre voiture, un silo est accessible à 100 mètres de la résidence en location longue durée, laissant ainsi la place à un cœur d’îlot végétalisé.

Par ailleurs, vous êtes à proximité de toutes les commodités grâce :
  • Au bus arrĂŞt Capitainerie Ă  250m
  • Au tram, station « Starcoop » Ă  2 minutes Ă  pied
  • La gare de Strasbourg est joignable via le tram D en 20mn.
  • La crèche se situe Ă  800m
  • Écoles, lycĂ©es et universitĂ©s sont Ă  votre portĂ©e en 10 mn Ă  vĂ©lo.
  • Le centre commercial Rivetoile est accessible en 15 mn Ă  vĂ©lo Ă©galement
  • Le Leclerc drive se situe Ă  5mn de la rĂ©sidence.
  • La clinique Rhena, grand pĂ´le mĂ©dical se situe Ă©galement Ă  5mn Ă  pied
  • Le cinĂ©ma multisalles UGC se situe Ă  15mn Ă  vĂ©lo
  • Le Jardin des 2 Rives qui longe les berges du Rhin vous permettra de vous dĂ©tendre et vous aĂ©rer Ă  seulement 10mn Ă  pied.
  • L’autoroute A35 est Ă  4km et vous permet de rallier la A36 direction sud ou la A4 direction Paris
  • L’aĂ©roport Strasbourg -Entzheim est accessible en tram-train ou via la M355

Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :
  • Hall d’entrĂ©e dĂ©corĂ©
  • Accès sĂ©curisĂ© par vidĂ©ophone
  • CĹ“ur d’îlot vĂ©gĂ©talisĂ©
  • Locaux Ă  vĂ©los
  • Stationnement en silo
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible prĂŞt Ă  taux zĂ©ro
  • TVA rĂ©duite Ă  5,5%
  • Conforme RT 2012
Des prestations de qualité :
  • Porte palière sĂ©curisĂ©e
  • Carrelage de format 45x45cm
  • FaĂŻence murale toute hauteur dans la salle de bains
  • Brise-soleils orientables
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • Chauffage au sol

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

18h

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

4 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

9 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

17 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

/5

477 avis

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