Programme Immobilier Strasbourg | Neuhof, douceur de vivre en famille

Au sud de Strasbourg, profitez d’un quartier en plein renouveau et au grand charme

Au sud de Strasbourg, dans un quartier en plein renouveau, la résidence Strasbourg Neuhof offre la douceur de vivre en famille dans un environnement boisé. À proximité, l’espace culturel Django Reinhardt propose médiathèque, école de musique et salle de concert aux habitants du quartier. Un supermarché, une école primaire, un collège et de nombreux parcs et espaces verts viennent parfaire l’esprit familial du lieu et offrent les commodités essentielles du quotidien.

Idéalement desservi par les lignes de bus 14 et 27 et par l’arrêt de tramway Rodolphe Reuss (ligne C), le quartier de Strasbourg Neuhof permet de rejoindre le centre de Strasbourg en seulement 20 minutes et la frontière allemande en seulement 15 minutes. Les accès d’autoroute A4, A35 et A351 viennent parfaire sa desserte.

Dans ce cadre, Strasbourg Neuhof propose des maisons de 4 ou 5 pièces et des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, au sein d’une résidence contemporaine. Les haies végétales entourent les jardins. Les arbres agrémentent l’allée principale et forment un cocon de verdure pour des habitations neuves sécurisées et conformes aux normes RT 2012. Les maisons sont agrémentées d’un jardin et d’un garage en bardage bois. Les appartements ont tous un extérieur – jardin, terrasse ou balcon – avec vue sur la nature et ils se répartissent entre trois bâtiments.

Les espaces sont ergonomiques et pensés pour la vie de famille. Ils offrent des intérieurs confortables tant sur l’aménagement que sur les finitions ou encore les couleurs des sols. L’accent est mis sur la sécurité avec des portes 3 points anti-effraction, couplé à un vidéophone à l’entrée de la résidence. Tous les logements proposent des équipements à basse consommation et une isolation thermique performante, pour faire du bien à la planète… Et au porte-monnaie !

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, le programme immobilier neuf Strasbourg Neuhof vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes à la recherche d’un bon plan immobilier pour votre résidence principale, pensez à la TVA réduite qui est, de plus, cumulable avec le Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.

Enfin, pour les investisseurs, notez que les appartements neufs de la résidence Strasbourg Neuhof sont éligibles au dispositif Pinel.

La résidence neuve Strasbourg Neuhof offre la douceur de vivre en famille

En plein réaménagement, le quartier sud de Strasbourg offre une qualité de vie plébiscitée par les familles. La résidence Strasbourg Neuhof, composée de maisons et d’appartements neufs au sein d’un environnement boisé, s’inscrit dans cette vision. À proximité, l’espace culturel Django Reinhardt propose médiathèque, école de musique et salle de concert aux habitants du quartier. Un supermarché, une école primaire, un collège et de nombreux parcs et espaces verts viennent parfaire l’esprit familial du lieu et offrent les commodités essentielles du quotidien.

Une résidence neuve à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg

Idéalement desservi par les lignes de bus 14 et 27 et par l’arrêt de tramway Rodolphe Reuss (ligne C), le quartier du Neuhof permet de rejoindre le centre de Strasbourg en seulement 20 minutes et la frontière allemande en seulement 15 minutes. Les accès d’autoroute A4, A35 et A351 viennent parfaire sa desserte.

Dans ce cadre, le programme propose des maisons de 4 ou 5 pièces et des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, au sein d’une résidence boisée et contemporaine. Les haies végétales entourent les jardins. Les arbres agrémentent l’allée principale et forment un cocon de verdure pour des habitations neuves sécurisées et conformes aux normes de la Réglementation Thermique RT 2012 (supérieure au BBC). Les maisons affichent une façade blanche ou grise et elles sont agrémentées d’un jardin et d’un garage en bardage bois. Les appartements ont tous un extérieur – jardin, terrasse ou balcon – avec vue sur la nature et ils se répartissent entre trois bâtiments aux façades jaune clair, vert anis ou bleu mauve.

Des maisons ou des appartements neufs au confort optimisé

Les intérieurs sont ergonomiques et pensés pour la vie de famille. Ils offrent des intérieurs confortables, tant sur l’aménagement que sur les finitions ou encore les couleurs des sols. L’accent est mis sur la sécurité avec des portes 3 points anti-effraction, couplé à un vidéophone à l’entrée de la résidence. Tous les logements, certifiés RT 2012, proposent des équipements à basse consommation et une isolation thermique performante, pour faire du bien à la planète… Et au porte-monnaie !

Achetez un appartement neuf et profitez des avantages fiscaux de Strasbourg Neuhof

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, le programme immobilier neuf Strasbourg Neuhof vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %, pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes à la recherche d’un bon plan immobilier pour votre résidence principale, pensez à la TVA réduite qui est, de plus, cumulable avec le Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.

Les + du quartier

• Supermarché à proximité
• École primaire, collège et espace culturel Django Reinhardt à proximité
• Nombreux parcs et espaces verts
• Lignes de bus 14 et 27
• Tram C arrêt « Rodolphe Reuss »
• Entrées d’autoroutes A4, A35, A351
• À seulement 20 minutes du centre de Strasbourg et 15 minutes de l’Allemagne !

Les prestations de la résidence neuve Strasbourg Neuhof

• Vidéophone à l’entrée de la résidence
• Résidence verte : Haies, arbres plantés et allée centrale boisée
• Maisons neuves de 4 ou 5 pièces avec jardin, garage et stationnement privés
• Appartements neufs du 2 au 5 pièces

Les prestations des maisons et des appartements neufs

• Revêtements de sols en vinyle (large choix de coloris)
• Faïence murale dans les cuisines et les salles de bain
• Baignoire acrylique, plan vasque avec bandeau lumineux et miroir dans les salles de bain
• Portes d’entrée à trois points anti-effraction
• Chauffage individuel gaz (pour les appartements)
• Pompe à chaleur (pour les maisons)

Les + écologiques de la résidence neuve Strasbourg Neuhof

• Équipements de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie
• Système de ventilation optimisé pour améliorer la qualité de l’air
• Isolation renforcée
• Vitrages performants

La résidence neuve Strasbourg Neuhof est certifiée RT 2012.