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Programme Immobilier Strasbourg | Neuhof, douceur de vivre en famille

Strasbourg | Neuhof, douceur de vivre en famille

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

Ă  partir de

130 380€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

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sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
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Au sud de Strasbourg, profitez d'un quartier en plein renouveau et au grand charme Au sud de Strasbourg, dans un quartier en plein renouveau, la résidence Strasbourg Neuhof offre la douceur de vivre en famille dans un environnement boisé. À proximité...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T3

130 380€

5,50 %

T4

161 064€

5,50 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Au sud de Strasbourg, profitez d’un quartier en plein renouveau et au grand charme

Au sud de Strasbourg, dans un quartier en plein renouveau, la résidence Strasbourg Neuhof offre la douceur de vivre en famille dans un environnement boisé. À proximité, l’espace culturel Django Reinhardt propose médiathèque, école de musique et salle de concert aux habitants du quartier. Un supermarché, une école primaire, un collège et de nombreux parcs et espaces verts viennent parfaire l’esprit familial du lieu et offrent les commodités essentielles du quotidien.

Idéalement desservi par les lignes de bus 14 et 27 et par l’arrêt de tramway Rodolphe Reuss (ligne C), le quartier de Strasbourg Neuhof permet de rejoindre le centre de Strasbourg en seulement 20 minutes et la frontière allemande en seulement 15 minutes. Les accès d’autoroute A4, A35 et A351 viennent parfaire sa desserte.

Dans ce cadre, Strasbourg Neuhof propose des maisons de 4 ou 5 pièces et des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, au sein d’une rĂ©sidence contemporaine. Les haies vĂ©gĂ©tales entourent les jardins. Les arbres agrĂ©mentent l’allĂ©e principale et forment un cocon de verdure pour des habitations neuves sĂ©curisĂ©es et conformes aux normes RT 2012. Les maisons sont agrĂ©mentĂ©es d’un jardin et d’un garage en bardage bois. Les appartements ont tous un extĂ©rieur – jardin, terrasse ou balcon – avec vue sur la nature et ils se rĂ©partissent entre trois bâtiments.

Les espaces sont ergonomiques et pensĂ©s pour la vie de famille. Ils offrent des intĂ©rieurs confortables tant sur l’amĂ©nagement que sur les finitions ou encore les couleurs des sols. L’accent est mis sur la sĂ©curitĂ© avec des portes 3 points anti-effraction, couplĂ© Ă  un vidĂ©ophone Ă  l’entrĂ©e de la rĂ©sidence. Tous les logements proposent des Ă©quipements Ă  basse consommation et une isolation thermique performante, pour faire du bien Ă  la planète… Et au porte-monnaie !

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, le programme immobilier neuf Strasbourg Neuhof vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes à la recherche d’un bon plan immobilier pour votre résidence principale, pensez à la TVA réduite qui est, de plus, cumulable avec le Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.

Enfin, pour les investisseurs, notez que les appartements neufs de la résidence Strasbourg Neuhof sont éligibles au dispositif Pinel.

La résidence neuve Strasbourg Neuhof offre la douceur de vivre en famille

En plein réaménagement, le quartier sud de Strasbourg offre une qualité de vie plébiscitée par les familles. La résidence Strasbourg Neuhof, composée de maisons et d’appartements neufs au sein d’un environnement boisé, s’inscrit dans cette vision. À proximité, l’espace culturel Django Reinhardt propose médiathèque, école de musique et salle de concert aux habitants du quartier. Un supermarché, une école primaire, un collège et de nombreux parcs et espaces verts viennent parfaire l’esprit familial du lieu et offrent les commodités essentielles du quotidien.

Une résidence neuve à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg

Idéalement desservi par les lignes de bus 14 et 27 et par l’arrêt de tramway Rodolphe Reuss (ligne C), le quartier du Neuhof permet de rejoindre le centre de Strasbourg en seulement 20 minutes et la frontière allemande en seulement 15 minutes. Les accès d’autoroute A4, A35 et A351 viennent parfaire sa desserte.

Dans ce cadre, le programme propose des maisons de 4 ou 5 pièces et des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, au sein d’une rĂ©sidence boisĂ©e et contemporaine. Les haies vĂ©gĂ©tales entourent les jardins. Les arbres agrĂ©mentent l’allĂ©e principale et forment un cocon de verdure pour des habitations neuves sĂ©curisĂ©es et conformes aux normes de la RĂ©glementation Thermique RT 2012 (supĂ©rieure au BBC). Les maisons affichent une façade blanche ou grise et elles sont agrĂ©mentĂ©es d’un jardin et d’un garage en bardage bois. Les appartements ont tous un extĂ©rieur – jardin, terrasse ou balcon – avec vue sur la nature et ils se rĂ©partissent entre trois bâtiments aux façades jaune clair, vert anis ou bleu mauve.

Des maisons ou des appartements neufs au confort optimisé

Les intĂ©rieurs sont ergonomiques et pensĂ©s pour la vie de famille. Ils offrent des intĂ©rieurs confortables, tant sur l’amĂ©nagement que sur les finitions ou encore les couleurs des sols. L’accent est mis sur la sĂ©curitĂ© avec des portes 3 points anti-effraction, couplĂ© Ă  un vidĂ©ophone Ă  l’entrĂ©e de la rĂ©sidence. Tous les logements, certifiĂ©s RT 2012, proposent des Ă©quipements Ă  basse consommation et une isolation thermique performante, pour faire du bien Ă  la planète… Et au porte-monnaie !

Achetez un appartement neuf et profitez des avantages fiscaux de Strasbourg Neuhof

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, le programme immobilier neuf Strasbourg Neuhof vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %, pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes à la recherche d’un bon plan immobilier pour votre résidence principale, pensez à la TVA réduite qui est, de plus, cumulable avec le Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.

Les + du quartier

  • SupermarchĂ© Ă  proximitĂ©
  • École primaire, collège et espace culturel Django Reinhardt Ă  proximitĂ©
  • Nombreux parcs et espaces verts
  • Lignes de bus 14 et 27
  • Tram C arrĂŞt « Rodolphe Reuss »
  • EntrĂ©es d’autoroutes A4, A35, A351
  • Ă€ seulement 20 minutes du centre de Strasbourg et 15 minutes de l’Allemagne !

Les prestations de la résidence neuve Strasbourg Neuhof

  • VidĂ©ophone Ă  l’entrĂ©e de la rĂ©sidence
  • RĂ©sidence verte : Haies, arbres plantĂ©s et allĂ©e centrale boisĂ©e
  • Maisons neuves de 4 ou 5 pièces avec jardin, garage et stationnement privĂ©s
  • Appartements neufs du 2 au 5 pièces

Les prestations des maisons et des appartements neufs

  • RevĂŞtements de sols en vinyle (large choix de coloris)
  • FaĂŻence murale dans les cuisines et les salles de bain
  • Baignoire acrylique, plan vasque avec bandeau lumineux et miroir dans les salles de bain
  • Portes d’entrĂ©e Ă  trois points anti-effraction
  • Chauffage individuel gaz (pour les appartements)
  • Pompe Ă  chaleur (pour les maisons)

Les + écologiques de la résidence neuve Strasbourg Neuhof

  • Équipements de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire Ă  faible consommation d’énergie
  • Système de ventilation optimisĂ© pour amĂ©liorer la qualitĂ© de l’air
  • Isolation renforcĂ©e
  • Vitrages performants

La résidence neuve Strasbourg Neuhof est certifiée RT 2012.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

19 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

4 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

13 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

7 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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449 avis

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