Immobilier ancien Strasbourg | Rooftop exlusif au centre-ville, vue magnifique

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Strasbourg – Appartement 2P- 57m2.

Secteur : Centre, Schiltigheim, Kablé, Neustadt, Poincaré, Halles

Idéalement située dans un secteur central et très prisé de Strasbourg, cette résidence se distingue par son cadre exclusif et son ambiance élégante. À deux pas du centre historique, des commerces et des institutions, elle offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et tranquillité.

Un bien d’exception, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie au cœur de la ville.

Découvrez ce rooftop exclusif avec une vue panoramique, en 2 Pièces et de 57,60m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d’une suite parentale équipée d’une salle d’eau (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche-serviette, WC intégré) et d’un espace dressing, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une terrasse généreuse de 22,20m2 complète ce bien.

Cet appartement dispose de prestations premium très confortables, puisqu’il est équipé avec : parquet contrecollé, volets motorisés, murs et plafonds lisses, vidéophone, chauffage urbain, Faïences toute hauteur et tout mur, menuiseries extérieures en aluminium, etc.

Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans).

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 44 lots sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2 580€/an, soit env. 215€/mois.
DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec)

ANNEXES : une place de parking sous-sol et une cave inclus.

Prix du bien: 377 700 € (honoraires inclus à charge du vendeur)

Honoraires à la charge : vendeur

+ d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

Ref annonce : IA25-LUMA-07

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°306. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.