Immobilier ancien Strasbourg | 2-3pièces esprit village

Un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Strasbourg Stockfeld – Appartement 2/3P-74m2.

Secteur : Strasbourg Sud résidentiel

Proche des transports et des commodités, venez découvrir cette résidence située dans un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Bordés de maisons pavillonnaires, vous apprécierez l’ambiance village à quelques minutes de la ville.

À découvrir : un bel appartement rénové de 2/3 pièces, d’une surface de 73,54 m² (loi Carrez).

Ce logement se compose d’une grande chambre avec un dressing aménagé sur mesure, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’un salon modulable pouvant facilement devenir une deuxième chambre ou un bureau, ainsi qu’une salle de bain toute équipée (avec une baignoire et une douche, un meuble vasque, un miroir lumineux et un radiateur). Un WC séparé, une buanderie/dressing très pratique et une entrée indépendante complètent cet appartement plein de charme.

Les prestations sont de qualité : grandes ouvertures vitrées, cuisine aménagée, belle voûte en pierres apparentes, murs lisses, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, faïence murale toute hauteur, douche et baignoire, carrelage, parquet, … autant d’éléments qui en font un lieu de vie confortable et élégant.

Ce bien est ancien et ne nécessite aucun travaux.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence des années 1960 dispose d’une entrée soignée, entièrement rénovée. L’enveloppe du bâtiment va être entièrement renovée (travaux déjà votés) et permettra une isolation très confortable.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2 800€/an, soit env. 233€/mois.
DPE : Conso énergétique E (256kW), Emission GES E (61kgec) en date du 08/10/2024.

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave spacieuse et un grenier.

Prix du bien: 185 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 176 191€

Honoraires TTC : 5% soit 8 809€

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).

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Ref annonce : IA25-LUMA-01-C

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°351. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.