Immobilier ancien Strasbourg | IA25-FRMA-12
Ancien
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sur + de 400
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Les points forts
Garage
Terrasse
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
!!! SOUS OFFRE !!!
STRASBOURG – DERNIER ETAGE ! Appartement 3 pièces de 69m² avec immense terrasse de 34m² et garage souterrain !
DĂ©couvrez ce magnifique appartement situĂ© au dernier Ă©tage d’un immeuble rĂ©cent et bien entretenu, Ă seulement quelques minutes du centre-ville et de la frontière allemande. Cet espace lumineux et spacieux est idĂ©al pour ceux qui recherchent confort et praticitĂ©.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : A quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg et proche de la frontière allemande, parfait pour les déplacements transfrontaliers.
- Terrasse immense : Profitez d’une vue imprenable et d’un espace extĂ©rieur idĂ©al pour les soirĂ©es d’Ă©tĂ© et les moments de dĂ©tente.
- Garage en sous-sol : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
- Dernier Ă©tage : BĂ©nĂ©ficiez d’une vue dĂ©gagĂ©e et d’une tranquillitĂ© absolue.
- Intérieur moderne : Cuisine équipée et ouverte sur un vaste séjour, salle de bain et toilettes séparées, chambres confortables.
Atouts supplémentaires :
- Proximité des commodités : commerces, écoles/crèches, et transports en commun à quelques minutes seulement.
- Environnement calme et sécurisé.
- Excellentes performances énergétiques DPE : C et GES : A
La résidence :
Cette résidence dispose d’une clôture sécurisée, d’un ascenseur et de locaux à vélos.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50 répartis sur 2 bâtiments
Pas de procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2562€/an, soit env. 213€/mois (comprenant tout : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs, etc…)
DPE : Conso énergétique C (171kW), Emission GES A (3kgec) en date du 01/07/2025
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage en sous-sol
Prix du bien : 294 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC : 5%, soit 14 000 €
!!! SOUS OFFRE !!!
Référence : IA25-FRMA-12
+ d’informations sur RDV auprès de M. FrĂ©dĂ©ric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°345. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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