Immobilier ancien Strasbourg | IA25-FRMA-10
Ancien
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Jardin
Terrasse
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
STRASBOURG – Appartement 2 pièces de 51m² avec terrasse et jardin + Garage en sous-sol – A VENDRE !
Secteur : Strasbourg, Meinau, Parc Schulmeister, Avenue de Colmar
IdĂ©alement situĂ© dans un cadre de vie paisible tout en Ă©tant Ă seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Profitez de la tranquillitĂ© d’un quartier rĂ©sidentiel tout en ayant accès rapidement aux animations et commoditĂ©s du cĹ“ur de la ville !
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de de 50,52 m2 (carrez).
Il est composĂ© d’une entrĂ©e avec placards intĂ©grĂ©s, d’un sĂ©jour/cuisine de 26m2 offrant un accès Ă la terrasse de 20m² et son magnifique jardin, parfait pour profiter des beaux jours !
Vous y trouverez Ă©galement une grande chambre de 12m² ainsi qu’une salle de bain entièrement Ă©quipĂ©e (baignoire, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, et WC).
De plus, un grand garage (19m²) en sous-sol vous permettra d’y abriter votre voiture + une moto ou du rangement.
Les prestations sont de qualité : visiophone d’entrée, digicode, carrelage dans la pièce à vivre et dans la salle de bains, parquet stratifié dans la chambre, volets roulants, etc…
LA RESIDENCE :
Cette résidence récente dispose d’une clôture sécurisée, d’un ascenseur et de locaux à vélos.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 41 lots répartis sur 3 bâtiments.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-2): 1336€/an, soit env. 111€/mois.
DPE : Conso énergétique C (106kW), Emission GES C (20kgec) en date du 17/05/2024.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage sous-sol
Prix du bien: 189 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 180 000 €
Honoraires TTC : 5%, soit 9 000 €
Référence annonce : IA25-FRMA-10
+ d’informations sur RDV auprès de M. FrĂ©dĂ©ric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°328. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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5 jours
David Kistler ce message est pour vous : je vous ai tout de suite apprécié, on sent chez vous beaucoup de sincérité et j'aime profondément cette qualité. Vous nous avez suivi, conseillé, accompagné et défendu coûte que coûte dans notre projet. Merci d'être la belle personne que vous êtes en plus de votre professionnalisme sans faille. Très belle continuation à vous ! Marie Linder
Evrard
10 jours
Je souhaite exprimer toute ma gratitude à Thomas THIAS pour son accompagnement dans l’achat de notre résidence principale. Dès le début, il s’est distingué par son professionnalisme, sa rigueur sa parfaite connaissance du marché immobilier et surtout sa courtoisie . Toujours disponible, réactif, arrangeant, à l’écoute et patient, il a su répondre à chacune de nos interrogations avec clarté et transparence, tout en nous apportant des conseils pertinents et des informations à chaque étape du projet jusqu'à la remise des clefs marquée d'une attention spéciale à notre égard :-) !! Son sérieux, son engagement et sa capacité à instaurer un climat de confiance ont été déterminants dans la réussite de notre projet d'acquisition. Nous recommandons vivement Thomas THIAS pour son accompagnement de grande qualité, via l’agence Novéo Immo et nous n’hésiterons pas à les solliciter de nouveau ainsi qu'à les recommander autour de nous. J'ai découvert Novéo Immo par hasard en faisant des recherches sur Google, j'ai lu les avis dans un premier temps et aujourd'hui c'est moi qui laisse un avis sur la base de ma riche et POSITIVE expérience. A votre tour et surtout je vous souhaite une expérience satisfaisante et à la hauteur de vos attentes! Cordialement Evrard E.
jeremy
20 jours
Nous tenons à remercier Xavier pour son accompagnement exemplaire dans notre projet immobilier. Son professionnalisme, sa disponibilité et ses conseils avisés nous ont permis de concrétiser notre projet dans les meilleures conditions. Nous avons beaucoup apprécié sa transparence et sa bienveillance à chaque étape. Nous recommandons Xavier sans hésitation !
Zuzanna
14 mois
Excellent accueil et service, très bonne compréhension des besoins du client. Je recommande Gabriella !
4.9
542 avis
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