Immobilier ancien Strasbourg | IA24-ANJE-04

Strasbourg Meinau Résidentiel – Appartement 3P – 86 m². Secteur : Strasbourg Meinau Tram A et E arrêt Hohwart
Sous compromis !!!

Au détour d’une impasse de la Meinau et au cœur d’un parc de plusieurs hectares, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 86.24 m² (carrez- superficie vérifiée) Vous trouvez à moins de 5 mn à pied supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles et cafés. La campagne à la ville en somme !
Il peut être configuré de deux manières, selon vos besoins :
Un séjour et deux chambres
Ou un grand séjour / salle à manger et une chambre ;
Ainsi qu’une cuisine séparée et équipée, une salle de bain entièrement équipée avec espace buanderie et un WC séparé.
On adore le fait que chaque pièce ait un accès vers l’extérieur ! soit côté Est, pour le petit café du matin, soit à l’Ouest, pour l’apéro du soir !
Ce bien dispose de belles prestations : interphone, placards aménagés, chauffage gaz collectif individualisé, cuisine entièrement équipée, une grande cave et un grand grenier…

LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1962 dispose d’une vue sur parc côté Est et de nombreux espaces verts très bien entretenus.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 19 lots. 2^ème étage sans ascenseur = vue dégagée et moins de charges ! Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2640 €/an, soit 220 €/mois eau et chauffage compris.
DPE : Conso énergétique D (238 kWh/m²/an), Emission GES A (40 kg CO²/m²/an) en date du 24/04/2024.

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave, grenier, possibilité parking extérieur gratuit dans copro

Sous compromis !!!
Prix du bien: 249 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 234 906 €
Honoraires TTC : 6 %, soit 14 094 €
Réf annonce : IA24-ANJE-04

INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°284. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.