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Immobilier ancien Strasbourg | IA24-ANJE-03

Strasbourg | IA24-ANJE-03

Appartement Ă  vendre

3 pièces 94m²

RĂ©f. IA24-ANJE-03

426 400€ FAI

Simulations de financement

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virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité chez Novéo Immo !

Strasbourg ROBERTSAU – Appartement 3P – 94 m². Secteur : Tram B Pont Phario ou E Robertsau L’Escale

Au détour d’une impasse de la Robertsau, composée de charmantes maisons des années 30, découvrez cet appartement traversant de 3 Pièces et de 94 m² (carrez- superficie vérifiée). Vous trouvez à quelques minutes à pied supérettes, boulangeries, restaurants et cafés…

Il est composé d'un magnifique séjour salle à manger baigné de lumière de 36.60 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 10.28 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d'une salle de bain entièrement équipée avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé.
Une terrasse de 4 m² orientée sud et une cour/jardin commun complètent ce bien.

Cet appartement rénové avec goût, dispose de belles prestations : volets roulants, interphone, garage à moto/scooter/vélo individuel de 13.32 m², une cave de 17.34 m², chauffage gaz individuel, cuisine entièrement équipée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donnent une luminosité exceptionnelle !

LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1929 rénovée, dispose d’une vue sur des jardins.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2245 €/an, soit env. 187 €/mois chauffage et eau compris.
DPE : Conso énergétique E (287 kWh/m²/an), Emission GES E (63 kg CO²/m²/an) en date du 27/05/2024.

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave et garage à moto/vélo.

Prix du bien: 426 400 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 410 000 €
Honoraires TTC : 4 %, soit 16 400 €
Ref annonce : IA24-ANJE-03

INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°280. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.

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Les points forts

Cave et/ou cellier

Jardin

Terrasse

En exclusivité chez Novéo Immo !

Strasbourg ROBERTSAU – Appartement 3P – 94 m². Secteur : Tram B Pont Phario ou E Robertsau L’Escale

Au détour d’une impasse de la Robertsau, composée de charmantes maisons des années 30, découvrez cet appartement traversant de 3 Pièces et de 94 m² (carrez- superficie vérifiée). Vous trouvez à quelques minutes à pied supérettes, boulangeries, restaurants et cafés…

Il est composé d’un magnifique séjour salle à manger baigné de lumière de 36.60 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 10.28 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d’une salle de bain entièrement équipée avec fenêtre, ainsi qu’un WC séparé.
Une terrasse de 4 m² orientée sud et une cour/jardin commun complètent ce bien.

Cet appartement rénové avec goût, dispose de belles prestations : volets roulants, interphone, garage à moto/scooter/vélo individuel de 13.32 m², une cave de 17.34 m², chauffage gaz individuel, cuisine entièrement équipée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donnent une luminosité exceptionnelle !

LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1929 rénovée, dispose d’une vue sur des jardins.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2245 €/an, soit env. 187 €/mois chauffage et eau compris.
DPE : Conso énergétique E (287 kWh/m²/an), Emission GES E (63 kg CO²/m²/an) en date du 27/05/2024.

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave et garage à moto/vélo.

Prix du bien: 426 400 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 410 000 €
Honoraires TTC : 4 %, soit 16 400 €
Ref annonce : IA24-ANJE-03

INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°280. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Excellent Ă©tat
Surface Carrez (m²)
94m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Jardin
Oui
Terasse
Oui
Cave
Oui
Année de construction
1929

DPE / Énergie

DPE
Effectué
Date de réalisation
27/05/2024
Classe Ă©nergie
E
287
GES
E
63
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz (chau. centr.)

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
3
Procédure en cours
Non
Nombre d'Ă©tages
2
Situé à l'étage
1 /2
Charges de copropriété (€/an)
2245

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
426 400€
Prix hors honoraires
410 000€
Honoraires TTC
16 400€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
1 276€

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

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10 jours

un grand merci à Monsieur ARNOLDY pour ses conseils, son efficacité, son suivi dans ma démarche d'achat.

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11 jours

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

Eva

29 mois

Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.

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