Immobilier ancien Strasbourg | MAGNIFIQUE 3 PIECES AU NEUDORF PROCHE SCHLUTHFELD
Ancien
Vendu
Appartement Ă vendre
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virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
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En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg Neudorf – Appartement 3P – 78 m². Secteur : Strasbourg Neudorf Tram Schluthfeld
Au détour d’une impasse du Neudorf, composée de maisons de villes et de petits immeubles à taille humaine, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 77.93 m² (carrez- superficie vérifiée).Vous trouvez à moins de 10 mn à pied supérette, boulangerie, restaurants et cafés.
Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour salle à manger de 28.93 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 7.89 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d'une salle d’eau entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé.
Un balcon ainsi qu’une terrasse, orientées respectivement est et sud est complètent ce bien.
Ce bien rénové dispose de belles prestations : volets roulants électriques, interphone, double garage (largeur 1.95 m), chauffage électrique économe, cuisine entièrement équipée, une grande cave, douche à l’italienne… On adore tout particulièrement la cheminée dans le salon qui est utilisable en plus !!! C’est vraiment très rare en copro !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1981 dispose d’une vue sur parc et des jardins partagés où l’on peut également s’inscrire pour aller jardiner et y déposer son composte.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 840 €/an, soit env. 70€/mois eau comprise.
DPE : Conso énergétique C (173 kWh/m²/an), Emission GES A (5 kg CO²/m²/an) en date du 12/04/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave, double garage, possibilité parking extérieur
Prix du bien: 343 200 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 330 000€
Honoraires TTC : 4 %, soit 13 200€
Ref annonce : IA24-ANJE-02
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°276. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Les points forts
Garage
Cave et/ou cellier
Parking
Terrasse
En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg Neudorf – Appartement 3P – 78 m². Secteur : Strasbourg Neudorf Tram Schluthfeld
Au détour d’une impasse du Neudorf, composée de maisons de villes et de petits immeubles à taille humaine, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 77.93 m² (carrez- superficie vérifiée).Vous trouvez à moins de 10 mn à pied supérette, boulangerie, restaurants et cafés.
Il est composé de 2 belles chambres, d’un grand séjour salle à manger de 28.93 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 7.89 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d’une salle d’eau entièrement équipée, ainsi qu’un WC séparé.
Un balcon ainsi qu’une terrasse, orientées respectivement est et sud est complètent ce bien.
Ce bien rénové dispose de belles prestations : volets roulants électriques, interphone, double garage (largeur 1.95 m), chauffage électrique économe, cuisine entièrement équipée, une grande cave, douche à l’italienne… On adore tout particulièrement la cheminée dans le salon qui est utilisable en plus !!! C’est vraiment très rare en copro !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1981 dispose d’une vue sur parc et des jardins partagés où l’on peut également s’inscrire pour aller jardiner et y déposer son composte.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 840 €/an, soit env. 70€/mois eau comprise.
DPE : Conso énergétique C (173 kWh/m²/an), Emission GES A (5 kg CO²/m²/an) en date du 12/04/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave, double garage, possibilité parking extérieur
Prix du bien: 343 200 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 330 000€
Honoraires TTC : 4 %, soit 13 200€
Ref annonce : IA24-ANJE-02
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°276. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Rose
4 jours
Un grand merci à Mr ARNOLDY Thomas pour son professionnalisme et sa grande disponibilité pour la vente de mon bien malgré la distance. Il a su me guider et me rassurer tout au long de la vente.
Selen
20 jours
Nous sommes ravis d’avoir été accompagné par Julien Ubrig tout au long de notre premier projet d’achat. Sa bienveillance et son professionnalisme nous ont permis de vivre sereinement cette grande étape. Un grand merci à lui !!
Kevin
16 jours
Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.
julien
22 jours
Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.
4.9
501 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
