Immobilier ancien Strasbourg | MAGNIFIQUE 3 PIECES AU NEUDORF PROCHE SCHLUTHFELD
Ancien
Vendu
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Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
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En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg Neudorf – Appartement 3P – 78 m². Secteur : Strasbourg Neudorf Tram Schluthfeld
Au détour d’une impasse du Neudorf, composée de maisons de villes et de petits immeubles à taille humaine, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 77.93 m² (carrez- superficie vérifiée).Vous trouvez à moins de 10 mn à pied supérette, boulangerie, restaurants et cafés.
Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour salle à manger de 28.93 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 7.89 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d'une salle d’eau entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé.
Un balcon ainsi qu’une terrasse, orientées respectivement est et sud est complètent ce bien.
Ce bien rénové dispose de belles prestations : volets roulants électriques, interphone, double garage (largeur 1.95 m), chauffage électrique économe, cuisine entièrement équipée, une grande cave, douche à l’italienne… On adore tout particulièrement la cheminée dans le salon qui est utilisable en plus !!! C’est vraiment très rare en copro !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1981 dispose d’une vue sur parc et des jardins partagés où l’on peut également s’inscrire pour aller jardiner et y déposer son composte.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 840 €/an, soit env. 70€/mois eau comprise.
DPE : Conso énergétique C (173 kWh/m²/an), Emission GES A (5 kg CO²/m²/an) en date du 12/04/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave, double garage, possibilité parking extérieur
Prix du bien: 343 200 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 330 000€
Honoraires TTC : 4 %, soit 13 200€
Ref annonce : IA24-ANJE-02
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°276. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Les points forts
Garage
Cave et/ou cellier
Parking
Terrasse
En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg Neudorf – Appartement 3P – 78 m². Secteur : Strasbourg Neudorf Tram Schluthfeld
Au détour d’une impasse du Neudorf, composée de maisons de villes et de petits immeubles à taille humaine, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 77.93 m² (carrez- superficie vérifiée).Vous trouvez à moins de 10 mn à pied supérette, boulangerie, restaurants et cafés.
Il est composé de 2 belles chambres, d’un grand séjour salle à manger de 28.93 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 7.89 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d’une salle d’eau entièrement équipée, ainsi qu’un WC séparé.
Un balcon ainsi qu’une terrasse, orientées respectivement est et sud est complètent ce bien.
Ce bien rénové dispose de belles prestations : volets roulants électriques, interphone, double garage (largeur 1.95 m), chauffage électrique économe, cuisine entièrement équipée, une grande cave, douche à l’italienne… On adore tout particulièrement la cheminée dans le salon qui est utilisable en plus !!! C’est vraiment très rare en copro !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1981 dispose d’une vue sur parc et des jardins partagés où l’on peut également s’inscrire pour aller jardiner et y déposer son composte.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 840 €/an, soit env. 70€/mois eau comprise.
DPE : Conso énergétique C (173 kWh/m²/an), Emission GES A (5 kg CO²/m²/an) en date du 12/04/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave, double garage, possibilité parking extérieur
Prix du bien: 343 200 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 330 000€
Honoraires TTC : 4 %, soit 13 200€
Ref annonce : IA24-ANJE-02
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°276. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Marie
5 jours
David Kistler ce message est pour vous : je vous ai tout de suite apprécié, on sent chez vous beaucoup de sincérité et j'aime profondément cette qualité. Vous nous avez suivi, conseillé, accompagné et défendu coûte que coûte dans notre projet. Merci d'être la belle personne que vous êtes en plus de votre professionnalisme sans faille. Très belle continuation à vous ! Marie Linder
Evrard
10 jours
Je souhaite exprimer toute ma gratitude à Thomas THIAS pour son accompagnement dans l’achat de notre résidence principale. Dès le début, il s’est distingué par son professionnalisme, sa rigueur sa parfaite connaissance du marché immobilier et surtout sa courtoisie . Toujours disponible, réactif, arrangeant, à l’écoute et patient, il a su répondre à chacune de nos interrogations avec clarté et transparence, tout en nous apportant des conseils pertinents et des informations à chaque étape du projet jusqu'à la remise des clefs marquée d'une attention spéciale à notre égard :-) !! Son sérieux, son engagement et sa capacité à instaurer un climat de confiance ont été déterminants dans la réussite de notre projet d'acquisition. Nous recommandons vivement Thomas THIAS pour son accompagnement de grande qualité, via l’agence Novéo Immo et nous n’hésiterons pas à les solliciter de nouveau ainsi qu'à les recommander autour de nous. J'ai découvert Novéo Immo par hasard en faisant des recherches sur Google, j'ai lu les avis dans un premier temps et aujourd'hui c'est moi qui laisse un avis sur la base de ma riche et POSITIVE expérience. A votre tour et surtout je vous souhaite une expérience satisfaisante et à la hauteur de vos attentes! Cordialement Evrard E.
jeremy
20 jours
Nous tenons à remercier Xavier pour son accompagnement exemplaire dans notre projet immobilier. Son professionnalisme, sa disponibilité et ses conseils avisés nous ont permis de concrétiser notre projet dans les meilleures conditions. Nous avons beaucoup apprécié sa transparence et sa bienveillance à chaque étape. Nous recommandons Xavier sans hésitation !
Zuzanna
14 mois
Excellent accueil et service, très bonne compréhension des besoins du client. Je recommande Gabriella !
4.9
542 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
