Immobilier ancien Strasbourg | Proche Schluthfeld
Ancien
Vendu
Appartement à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Cave et/ou cellier
!! SOUSO OFFRE !!
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
STRASBOURG, Studio-Neudorf – 24,85 m2.
Secteur : Schluthfeld, place du marché, Rivétoile, place de l’étoile
IDEAL INVESTISSEUR ET PREMIERE ACQUISITION!
Vous êtes à la recherche d’un petit studio pour les études de vos enfants ou pour réaliser un investissement locatif type AirBnB ? Venez découvrir ce superbe Studio idéalement situé dans l’une des rues les plus calmes et recherchées du Neudorf (rue d’erstein), à proximité de toutes les commodités et moyens de transports nécessaires, ainsi que de l’hypercentre.
Ce superbe studio de 24,85 m2 (carrez) se trouve à l’avant dernier étage d’une petite résidence de 27 logements, avec ascenseur. Il est composé:
– d’une grande pièce principale dotée d’un mur entièrement vitré du sol au plafond (avec porte fenêtre), lui donnant un ensoleillement maximal et une magnifique vue sur les toits de Neudorf!
– un coin kitchenette équipée (plaque de cuisson, frigo et évier)
– une vraie salle de bain entièrement équipée avec baignoire, pommeau de douche, miroir avec luminaire, espace lave-linge, radiateur et WC.
– une entrée avec placard de rangement
VOUS HESITEZ ENCORE?
Ce studio est vendu avec une cave de 2,59 m2, extrêmement rare pour cette typologie !
Le règlement de copropriété autorise les locations de courtes durées ce qui facilitera votre projet potentiel.
LA RESIDENCE:
Résidence de 1972. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 27 lots. Sans procédure en cours.
Estimation des coûts annuels : entre 410 € et 600 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
DPE : Conso énergétique E (225kW), Emission GES E (61kgec) en date du 16/10/2023
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : cave de 2,59 m2.
Ce bien est habitable et fonctionnel en l’état, mais peut nécessiter quelques travaux de mise au goût pour la Salle de bain.
Prix du bien: 109 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 100 925,92€
Honoraires TTC : 8%, soit 8 074,07 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Prenez RDV pour une visite auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I).
Pour votre information, nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA23-THAR-18
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°246. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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