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Immobilier ancien Strasbourg | En fond d'impasse

Strasbourg | En fond d'impasse

Appartement à vendre

2 pièces 66m²

Réf. VA15668

233 000‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

!! SOUS COMPROMIS !! En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !Strasbourg Stockfeld - Appartement 3P - 66,29 m2.Secteur : Strasbourg Stockfeld / Meinau / Kibitzenau / GanzauAu fond d’une impasse, &ag...
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Les points forts

Cave et/ou cellier

Terrasse

!! SOUS COMPROMIS !!

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Strasbourg Stockfeld – Appartement 3P – 66,29 m2.
Secteur : Strasbourg Stockfeld / Meinau / Kibitzenau / Ganzau

Au fond d’une impasse, à l’écart de toute circulation et à quelques dizaines de mètres des plus belles balades en forêt de Strasbourg, venez découvrir cet écrin de verdure qui vous offrira la sérénité attendue pour compenser un rythme de vie urbain !

Découvrez ce superbe appartement de 3 Pièces et de 66,29m2 (carrez) dans une résidence de standing.
Il est composé de 2 belles chambres de 12,54 et 10,59m2 (carrez), d’un vaste séjour-cuisine de 30,39 m2 (carrez) accompagné d’un espace de rangement supplémentaire de 1,91m2 qui facilitera votre organisation au quotidien.
Vous y trouverez une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé.

Une magnifique terrasse de 10,92m2, orientée Sud-Est permet une luminosité optimale dans cet appartement.

Un dégagement équipé d’un dressing aménagé toute hauteur distribue l’ensemble des pièces.  

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : cuisine entièrement équipée, chauffage au sol électrique, parquet stratifié contemporain dans les chambres, carrelage dans le séjour-cuisine, le rangement, le WC et la salle de bain.

Ce bien est rénové et ne nécessite aucuns travaux.
Construit il y a quelques années par un promoteur régional de renom, la qualité de ce bien est indéniable ! L’emplacement en fond d’impasse à coté des champs vous offrira, tout en étant proches des commodités et des transports en communs vous offrira une qualité de vie sans précédent.
Ce bien est à découvrir d’urgence !

LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 2006 dispose d’un bel agrément de verdure, et d’une entrée privative avec clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété à taille humaine de 38 lots répartis en 3 bâtiments et 2 maisons. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1 204 €/ an, soit env. 100,33 €/mois.

DPE : Conso énergétique C (157kW), Emission GES A (4kgec)  en date du 15/05/2023.
 
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Grande cave de 3m2 + Beau garage sous-sol de 15m2

Prix du bien: 240 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 228 500€
Honoraires TTC : 5,032%, soit 11 500€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
 
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA23-THAR-11

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°243. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Surface Carrez (m²)
66m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
2
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Oui
Année de construction
2006

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
C
157
GES
A
4
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Chauffage au sol

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
1 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
233 000‚ā¨
Prix hors honoraires
233 000‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
1 012‚ā¨

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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