Nos biens

Immobilier ancien Strasbourg | IA-NOVEO-10

Strasbourg | IA-NOVEO-10

Appartement à vendre

2 pièces 56m²

Réf. VA5110

145 000‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

REF : IA-NOVEO-10NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG IVENDUAPPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 145 000€ HAIHonoraires inclus à charge de l’acquéreur.Prix Net vendeur 133 027€, soit 9% d&rsqu...
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Les points forts

Cave et/ou cellier

REF : IA-NOVEO-10

NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I

VENDU

APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 145 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 133 027€, soit 9% d’honoraires (11 973€)

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG / STOCKFELD :
Au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cet environnement calme et vert où cohabitent des petites copropriétés et de magnifiques maisons.


LE BIEN :

Cet appartement de 3 Pièces et de 56,50m2 carrez est composé de 2 belles chambres, d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé.
Un balcon orienté Est complète ce bien. Ce bien dispose de menuiseries extérieures en double vitrage, une chaudière au gaz de 2017, d’une cuisine aménagée de 2019 et d’un nouveau faux plafond dans le séjour équipé de spots intégrés. Un grenier privatif et un parking en sous-sol complètent ce bien.
Ce beau 3P est rénové et ne nécessite aucun travaux.

LA RESIDENCE :
Cette petite résidence de 1969 dispose d’un sous-sol et un petit coin de verdure.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1848 €/an, soit env. 154€/mois.
DPE : Conso énergétique D (208kW), Emission GES E (48kgec)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants.

TRANSPORTS :
Autoroute A35 (sortie Baggersee), Bus, Pistes cyclables, TRAM C.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°100
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Bon état
Surface Carrez (m²)
56m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
2
Jardin
Non
Terasse
Non
Nombre de Garage
1
Cave
Oui
Année de construction
1969

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
D
208
GES
D
48
Type de chauffage
Collectif
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
1 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
145 000‚ā¨
Prix hors honoraires
145 000‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
754‚ā¨

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

25 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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