Immobilier ancien Strasbourg | Paisible et verdoyant, un lieu de vie très apprécié

REF : IA-LUMA-25
 
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I

VENDU !!! VENDU !!!

APPARTEMENT VENDU – PRIX : 172 800€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 160 000€, soit 8% d’honoraires (12 800€)

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc au 07.72.34.75.60

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG :
A l’orée du parc Schulmeister, conjuguant environnement bucolique et habitations de choix. Une localisation appréciée et recherchée à deux pas du très connu Neudorf et de la ville cinématique d’Illkirch, tous deux facilement desservis en tram.

LE BIEN :
Cet élégant appartement de 2Pièces et de 46m² (carrez) est composé d’une belle chambre en suite parentale avec une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque et miroir led design, baignoire, sèche serviette). La cuisine bien agencée est ouverte sur le séjour qui bénéficie d’un accès sur une spacieuse terrasse d’environ 27m² plein sud.
Les prestations sont de choix : parquet stratifié, mur brique décorative, faïence grand format, volets roulants, cuisine équipée, double vitrage, WC suspendu avec lave-mains et espace buanderie, etc.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux et dispose d’un parking extérieur sécurisé.

LA COPROPRIETE :
Cette belle résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1400 €/an, soit env. 116 €/mois.

DPE : Conso énergétique B (53kWh/m2/an), Emission GES C (11kg CO2/m2/an)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants, parc, piscine, cinéma, stade de foot.

TRANSPORTS :
Tram C à 12minutes à pieds, accès autoroute à 3km, bus 57 +67  à 200m, pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc au 07.72.34.75.60

INFORMATIONS LÉGALES :
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°191.
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Visuels libres de droits.