Immobilier ancien Strasbourg | Un lieu où résider en maître
Ancien
Vendu
Appartement Ă vendre
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virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Cave et/ou cellier
Jardin
REF : IA-LUMA-24
NOVEO IMMO STRASBOURG – 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG
APPARTEMENT VENDU – PRIX : 296 800€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 280 000€, soit 6% d’honoraires (16 800€)
+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc au 07.72.34.75.60
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
STRASBOURG :
Au sein d’un lotissement résidentiel au calme, environné de maisons de maîtres et de belles villas. Entre le stade de la Meinau et le parc Schulmeister, localisation tant désirée pour son cachet et son privilège.
LE BIEN :
Ce magnifique appartement de 3 Pièces et de 74,02m² (carrez) est composé de deux belles chambres, d’un lumineux séjour, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette ainsi qu’un WC intégré et suspendu) et d’une grande cuisine dinatoire. Ce bien se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété très charmante de 2 appartements.
Un jardin privatif de 153m² ainsi qu’une cave-buanderie complètent ce bien. Les prestations sont de choix : parquet vitrifié, murs et plafonds lisses, sol terrazzo et béton ciré, faïence métro, volets roulants, cuisine équipée, double vitrage, etc.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux.
LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1896 €/an, soit env. 158 €/mois.
DPE : Conso énergétique F (347kWh/m2/an), Emission GES F (76kg CO2/m2/an)
A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants, parc, piscine, cinéma, stade de foot.
TRANSPORTS :
Tram A et E à 800m, accès autoroute à 2km, bus 40 à 150m, pistes cyclables.
+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc au 07.72.34.75.60
INFORMATIONS LÉGALES :
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°176.
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Visuels libres de droits.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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lucas
8 jours
Nous avons rencontré Monsieur Luc Manetta lors de la recherche d'un bien immobilier à acheter. Doté d'une grande expérience, d'un grand professionnalisme, d'une gentillesse et d'un savoir hors du commun, il a su nous épauler du début à la fin. Sans lui,ses conseils et sa réactivité chaque jours cela ne se serait pas passer aussi facilement pour nous. Je recommande fortement cette personne compétente et à la fois humaine. Merci beaucoup Monsieur Manetta !!
Lisa
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Tristan
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4.9
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