Nos biens

Immobilier ancien Strasbourg | IA-JUDE-01-D

Strasbourg | IA-JUDE-01-D

Appartement Ă  vendre

1 pièce 65m²

RĂ©f. VA7696

167 400€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

REF : IA-JUDE-01-DNOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg |APPARTEMENT SOUS OFFRE – PRIX : 167400 € HAIHonoraires inclus à charge de l’acquéreur.Prix Net vendeur 155 000€, soit 8 % d’honoraire...
Lire la suite

Les points forts

Cave et/ou cellier

Terrasse

REF : IA-JUDE-01-D

NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg |

APPARTEMENT SOUS OFFRE – PRIX : 167400 € HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 155 000€, soit 8 % d’honoraires (12 400€)

+ d’informations sur RDV auprès de M. DECKER au 06.63.26.10.16. ou au 03.88.44.44.40. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG MEINAU
A 10 minutes du centre-ville , découvrez cet appartement proche de toutes commodités, où vous aurez facilement accès aux différents transports en commun (Bus, Tram, Gare, axes autoroutiers et pistes cyclables).
Dans un lotissement « esprit village » où cohabitent maisons individuelles cossues et petits immeubles arborés.

LE BIEN :
Cet appartement de 2/3 Pièces et de 65 m² (carrez- superficie déclarée) est composé d’un beau et lumineux séjour/cuisine de 29.70 m² (carrez), d’une belle chambre de 12.60 m², d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire) avec une fenêtre et WC séparé.
Une belle terrasse de 5.8m2, orientée sud/ouest et équipée d’un store complète ce bien. Il se situe au 4ème étages, dans une magnifique résidence avec parc et concierge privé. Chauffage au gaz collectif. Ce bien est actuellement loué.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 1970 dispose d’un parc privatif, d’un local à vélo sécurisé ainsi qu’un local poubelles.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 139 lots sur 4 bâtiments. Sans procédure en cours.
Ravalement de façade récent et commun refait également.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1130 €/an, soit env. 94 €/mois.
DPE en cours : Conso énergétique D (199kW), Emission GES E (46kgec)

A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants…

TRANSPORTS :
Autoroute A35 (sortie Baggersee), Bus 22 57 67 et N2, Tram A et E arrêt Emile Mathis à 500 m à pied.

+ d’informations sur RDV auprès de M. DECKER Julien au 06.63.26.10.16 ou au 03.88.44.44.40.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°162
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien DECKER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 552 321.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Bon Ă©tat
Surface Carrez (m²)
65m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Oui
Année de construction
1974

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Classe Ă©nergie
D
199
GES
D
46

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
167 400€
Prix hors honoraires
167 400€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

188 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 3e Part Dieu, proche MĂ©tro B et tramway T1

1er Trimestre 2026

1 à 5 pièces

Ă  partir de

249 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Brignais | proche des commodités

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

Ă  partir de

225 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Haguenau | Proximité commerces et gare

4e Trimestre 2025

3 à 5 pièces

Ă  partir de

280 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Colombier-Saugnieu | Calme et Verdoyant

1er Trimestre 2024

3 à 4 pièces

Ă  partir de

295 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

2e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

196 700€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Charbonnières-les-Bains | Au calme et à proximité de la Gare

4e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

239 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

Ă  partir de

185 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

DĂ©cines-Charpieu | Calme et Verdoyant

4e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

Ă  partir de

230 500€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village

2e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

159 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

/5

449 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !