Nos biens

Immobilier ancien Strasbourg | IA-DAKI-04-A

Strasbourg | IA-DAKI-04-A

Maison à vendre

3 pièces 116m²

Réf. VM462

378 000‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

REF : MA-DAKI-04NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG |SOUS OFFREMAISON A VENDRE – PRIX : 378 000€ HAIHonoraires inclus à charge de l’acquéreurPrix Net vendeur 360 000€, soit 5% d’honor...
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Les points forts

Cave et/ou cellier

Jardin

REF : MA-DAKI-04
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG |
SOUS OFFRE

MAISON A VENDRE – PRIX : 378 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur 360 000€, soit 5% d’honoraires (18 000€)

+ d’informations sur RDV auprès de M. KISTLER David au 06 45 97 98 68.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

NEUHOF:
Dans une rue calme, en impasse, à proximité immédiate des commodités et commerces (Leclerc, U Express, Carrefour Express) et 10 minutes à pieds du tram (ligne C).

LE BIEN :

Cette maison individuelle de 5 Pièces et de 116m2 (superficie déclarée) est composée au rez-de-chaussée d’un salon/séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette et sanitaire). A l’étage, vous disposerez de trois chambres et d’une salle de bain également équipée (Meuble vasque, baignoire, sèche-serviette et sanitaire).
Au sous-sol, vous profiterez d’une spacieuse pièce bureau aménagée avec fenêtres et radiateur, d’un espace buanderie, d’un beau cellier de rangement ainsi que d’un atelier/cave à vin.
Une terrasse se prolongeant par un grand jardin profitable complète ce bien.
Vous apprécierez également le vaste garage indépendant avec un espace de stockage dans la cour de la maison.
Des travaux d’isolation ont récemment été effectués et la chaudière au gaz à condensation changée.  
Montant moyen annuel des charges courantes N-1 (Eau, électricité, gaz): env. 241€/mois, soit env. 2892€/an.
DPE : Conso énergétique D (199kW), Emission GES E (46kgec)
 
A PROXIMITÉ :
Etablissements scolaires (primaires, maternelles), supermarchés, commerces de proximité, etc.

TRANSPORTS :
Tram (ligne C) à 10 minutes à pied, Bus (ligne 24).

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. KISTLER David au 06 45 97 98 68.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°134
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KISTLER David, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Maison
√Čtat int√©rieur
Bon état
Surface Carrez (m²)
116m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
3
Jardin
Oui
Terasse
Non
Nombre de Garage
1
Cave
Oui
Année de construction
1930

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
D
199
GES
D
46
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non
Nombre d'étages
2

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
378 000‚ā¨
Prix hors honoraires
378 000‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
1 201‚ā¨

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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