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Immobilier ancien Strasbourg | Rez-de-jardin aux portes de Strasbourg

Strasbourg | Rez-de-jardin aux portes de Strasbourg

Appartement à vendre

4 pièces 84m²

Réf. IA-DAKI-03

294 000€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

SOUS OFFRE D'ACHAT Référence annonce : IA-DAKI-03 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! STRASBOURG – Appartement 4P – 84 m2- SOUS COMPROMIS ! Secteur : Strasbourg, Musau, Polygone Cette résidence récente (2016) aux normes BBC RT2012 est ...
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Les points forts

Garage

Jardin

Terrasse

SOUS OFFRE D’ACHAT

Référence annonce : IA-DAKI-03

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !

STRASBOURG – Appartement 4P – 84 m2- SOUS COMPROMIS !

Secteur : Strasbourg, Musau, Polygone

Cette résidence récente (2016) aux normes BBC RT2012 est située aux portes Sud de Strasbourg, dans un secteur discret et bucolique à quelques minutes de l’arrêt de tram Jean-Jaurès (lignes C et D) au sein d’une petite copropriété en impasse et à taille humaine bordée de verdure.

Découvrez ce magnifique appartement de 4 Pièces en rez-de-jardin et de 84m2 (carrez- superficie déclarée).

Il est composé d’une entrée avec placard de rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée de 32m2 (carrez), de trois chambres lumineuses, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, miroir, baignoire ET douche, sèche serviette et un espace buanderie), ainsi que d’un sanitaire suspendu indépendant avec lave-mains.
Une superbe terrasse de 20m² orientée Sud/Ouest prolongée par un beau jardin privatif clôturé de 167 m² complète ce bien.

Vous profiterez également d’un garage pour votre véhicule.

L’appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : murs lisses, grande baie vitrée, BSO, cuisine aménagée et équipée, parquet dans les chambres, carrelage imitation parquet dans le reste des pièces, WC suspendus, faïence murs d’eau, etc.

Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.

Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 2016 dispose d’une clôture sécurisée et d’un local à vélos protégé.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1780€/an, soit env. 150€/mois.
DPE : Conso énergétique C (90kW), Emission GES C (17kgec) en date du 30/08/2024.

ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : Un garage.

Prix du bien: 294 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 280 000€

Honoraires TTC : 5%, soit 14 000€

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d’informations sur RDV auprès de M. KISTLER David (E.I) au O645 9798 68

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°286. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KISTLER David (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Excellent état
Surface Carrez (m²)
84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Jardin
Oui
Terasse
Oui
Cave
Non
Année de construction
2016

DPE / Énergie

DPE
Effectué
Date de réalisation
30/08/2024
Classe énergie
C
90
GES
C
17
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
condensation

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
294 000€
Prix hors honoraires
280 000€
Honoraires TTC
14 000€
Honoraires à charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Hugo

9 jours

Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !

Angela

22 jours

Même si nous n'avons pas finalisé l'achat avec Noveo Immo, Julien a été d'une tres grande aide, disponible, à l'écoute et de très bon conseil !! Résidant à l’étranger, tous nos rendez-vous ont eu lieu en ligne et cela s’est parfaitement déroulé 😃 N'hésitez pas à faire appel à cette agence !

Kevin

13 mois

Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.

julien

18 mois

Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.

4.9

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