Immobilier ancien Strasbourg | APPARTEMENT 3 PIECES MEINAU AU PIED DU TRAM EMILE MATHIS

Référence annonce : IA-DAKI-01-B

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !

SOUS OFFRE D’ACHAT !!

STRASBOURG – Appartement 3P – 64,40 m2- A VENDRE !

Secteur : Strasbourg, Meinau Avenue de Colmar, plaine des bouchers, à 3 minutes de Auchan Baggersee et de l’A35, à 150m de la station Emile Mathis (tram ligne A).

Idéalement situé à seulement 10 minutes du cœur historique de Strasbourg, vous apprécierez être à l’Université de Strasbourg ou sur le Campus d’Illkirch en moins de 15 minutes. C’est dans cet univers dynamique, animé par de nombreux commerces de proximité, des établissements sportifs, culturels et scolaires que vous trouverez une habitation de choix.

Découvrez ce magnifique appartement de 3 Pièces et de 64,40m2 (carrez- superficie déclarée).

Il est composé d’un séjour avec cuisine ouverte de 31m2 (carrez), de 2 chambres lumineuses, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir, baignoire, sèche serviette), ainsi que d’un sanitaire séparé.
Une superbe terrasse de 19m² orientée Sud/Ouest complète ce bien.

L’appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone d’entrée, murs lisses, grande baie vitrée, cuisine équipée, parquet stratifié dans les chambres et le séjour, carrelage au sol dans la cuisine et la salle de bain, faïence murs d’eau, etc.

Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.

Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :

Cette résidence de 2015 dispose d’une clôture sécurisée, de plusieurs locaux à vélos protégés et d’un ascenseur.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 94 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 996€/an, soit env. 83€/mois.
DPE : Conso énergétique C (15kW), Emission GES C (15kgec) en date du 19/04/2024.

ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : Un parking en sous-sol.

Prix du bien: 233 200€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 220 000€

Honoraires TTC : 6%, soit 13 200€

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d’informations sur RDV auprès de M. KISTLER David (E.I) au O645 9798 68

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°275. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KISTLER David (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.