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Immobilier ancien Strasbourg | IA-ANJE-09

Strasbourg | IA-ANJE-09

Appartement à vendre

2 pièces 80m²

Réf. VA15657

316 050‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Neuhof Stockfeld – Appartement 3P – 80.43 m². Secteur : Strasbourg Neuhof Stockfeld Dans un quartier résidentiel, composé de maisons et villas, au calme, et en fond d’impasse, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 80,43 m² (carrez- superficie vérifiée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 47 m² (carrez), d'une salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Il vous offre la possibilité d’une troisième chambre si vous le souhaitez. Une terrasse de 25 m² orientée plein Sud ainsi qu’un jardin complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : brises soleil orientables électriques, cuisine entièrement équipée et aménagée, douche à l’italienne, VMC double Flux, terrasse neuve, etc… Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2011 est composée de 3 petits bâtiments de 5 ou 6 appartements et comporte une majorité de propriétaires occupants. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 17 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1020 €/ an, soit env. 85/mois. DPE : Conso énergétique B (63 kWh/m²/an ), Emission GES B (10 kg CO‚āā/m²/an) en date du 05/09/2023. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un garage avec accès direct par l’extérieur. Prix du bien: 316 050 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 301 000 € Honoraires TTC : 5%, soit 15 050 € Honoraires à la charge de : l’acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. JEANDEL Anthony. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA- ANJE-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°241. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.
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Les points forts

Jardin

Terrasse

SOUS OFFRE !!!
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Neuhof Stockfeld – Appartement 3P – 80.43 m².
Secteur : Strasbourg Neuhof Stockfeld
Dans un quartier résidentiel, composé de maisons et villas, au calme, et en fond d’impasse, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 80,43 m² (carrez- superficie vérifiée).
Il est composé de 2 belles chambres, d’un grand séjour cuisine de 47 m² (carrez), d’une salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche serviettes), ainsi qu’un WC séparé. Il vous offre la possibilité d’une troisième chambre si vous le souhaitez.
Une terrasse de 25 m² orientée plein Sud ainsi qu’un jardin complètent ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : brises soleil orientables électriques, cuisine entièrement équipée et aménagée, douche à l’italienne, VMC double Flux, terrasse neuve, etc…
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2011 est composée de 3 petits bâtiments de 5 ou 6 appartements et comporte une majorité de propriétaires occupants.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 17 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1020 €/ an, soit env. 85/mois.
DPE : Conso énergétique B (63 kWh/m²/an ), Emission GES B (10 kg CO‚āā/m²/an)  en date du 05/09/2023.
 
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un garage avec accès direct par l’extérieur.

Prix du bien: 316 050 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 301 000 €
Honoraires TTC : 5%, soit 15 050 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
 
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. JEANDEL Anthony.
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA- ANJE-09
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°241. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Excellent état
Surface Carrez (m²)
80m²
Surface Terrain (m²)
80m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
2
Jardin
Oui
Terasse
Oui
Cave
Non
Année de construction
2011

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
A
63
GES
B
10
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
316 050‚ā¨
Prix hors honoraires
316 050‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
1 202‚ā¨

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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