Immobilier ancien Strasbourg | IA-ANJE-09

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Neuhof Stockfeld – Appartement 3P – 80.43 m². Secteur : Strasbourg Neuhof Stockfeld Dans un quartier résidentiel, composé de maisons et villas, au calme, et en fond d’impasse, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 80,43 m² (carrez- superficie vérifiée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 47 m² (carrez), d'une salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Il vous offre la possibilité d’une troisième chambre si vous le souhaitez. Une terrasse de 25 m² orientée plein Sud ainsi qu’un jardin complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : brises soleil orientables électriques, cuisine entièrement équipée et aménagée, douche à l’italienne, VMC double Flux, terrasse neuve, etc… Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2011 est composée de 3 petits bâtiments de 5 ou 6 appartements et comporte une majorité de propriétaires occupants. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 17 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1020 €/ an, soit env. 85/mois. DPE : Conso énergétique B (63 kWh/m²/an ), Emission GES B (10 kg CO₂/m²/an) en date du 05/09/2023. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un garage avec accès direct par l’extérieur. Prix du bien: 316 050 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 301 000 € Honoraires TTC : 5%, soit 15 050 € Honoraires à la charge de : l’acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. JEANDEL Anthony. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA- ANJE-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°241. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.