Immobilier ancien Strasbourg | IA-ANJE-09
Ancien
Vendu
Appartement à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Jardin
Terrasse
SOUS OFFRE !!!
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Neuhof Stockfeld – Appartement 3P – 80.43 m².
Secteur : Strasbourg Neuhof Stockfeld
Dans un quartier résidentiel, composé de maisons et villas, au calme, et en fond d’impasse, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 80,43 m² (carrez- superficie vérifiée).
Il est composé de 2 belles chambres, d’un grand séjour cuisine de 47 m² (carrez), d’une salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche serviettes), ainsi qu’un WC séparé. Il vous offre la possibilité d’une troisième chambre si vous le souhaitez.
Une terrasse de 25 m² orientée plein Sud ainsi qu’un jardin complètent ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : brises soleil orientables électriques, cuisine entièrement équipée et aménagée, douche à l’italienne, VMC double Flux, terrasse neuve, etc…
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2011 est composée de 3 petits bâtiments de 5 ou 6 appartements et comporte une majorité de propriétaires occupants.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 17 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1020 €/ an, soit env. 85/mois.
DPE : Conso énergétique B (63 kWh/m²/an ), Emission GES B (10 kg CO₂/m²/an) en date du 05/09/2023.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un garage avec accès direct par l’extérieur.
Prix du bien: 316 050 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 301 000 €
Honoraires TTC : 5%, soit 15 050 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. JEANDEL Anthony.
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA- ANJE-09
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°241. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
