Immobilier ancien Strasbourg | IA-ANJE-03

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NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 RUE PERTOIS 67000 STRASBOURG |
A VENDRE
APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 230 000 € HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 214 950 €, soit 15 050 € d’honoraires

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG NEUDORF/BRUCKHOF/ARISTIDE BRIAND
Au cœur d’un quartier résidentiel au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, découvrez ce deux pièces avec terrasse donnant sur une petite place arborée tout en étant à proximité de Rivétoile, du quartier Danube et du Parc de la Citadelle !

LE BIEN :
Cet appartement de 2 pièces et de 40.05 m² est composé d’une belle chambre, d’un séjour-cuisine de 19.35 m², d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC.
Une terrasse de 8.20 m², orientée plein sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : thermostat d’ambiance programmable / visiophone / cuisine équipée / terrasse en bois exotique, etc…
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux à prévoir.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2014 est labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et dispose d’un ascenseur sécurisé avec clé et d’un local vélo.  
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1052 €/ an, soit env. 87.67 €/mois chauffage inclus.
DPE : Conso énergétique B (62.8 kW), Emission GES C ( 14.7 kgec)
 
A PROXIMITÉ :
Commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants, salle de sport premium.

TRANSPORTS :
Autoroute A35 (sortie Etoile) à 5mn, Tram Aristide Briand à 1 mn à pied, bus, pistes cyclables, promenades piétonnes au bord de l’eau…

AUTRES AVANTAGES :
-Bâtiment BBC faibles charges
-Garantie Décennale et Dommages Ouvrages encore en cours !
-Disponible de suite !

+ d’informations sur RDV au 06.89.70.70.72 auprès de M. JEANDEL.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°180
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.