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Immobilier ancien Strasbourg | IA-ANJE-01-B

Strasbourg | IA-ANJE-01-B

Appartement à vendre

1 pièce 48m²

Réf. VA6558

189 000‚ā¨ FAI

Simulations de financement

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virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
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REF : IA-ANJE-01NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg |SOUS OFFRE I D'autres biens disponibles sur ce secteur.APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 189 000 € HAIHonoraires inclus à charge de l’acquéreur.Prix N...
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Les points forts

Jardin

Terrasse

REF : IA-ANJE-01

NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg |SOUS OFFRE I D’autres biens disponibles sur ce secteur.

APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 189 000 € HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 175 000€, soit 8 % d’honoraires (14 000€)

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40.

STRASBOURG SUD :
Au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, à 2 minutes d’Illkirch, proche de la forêt de la Ganzau, découvrez cet esprit village où cohabitent maisons individuelles cossues et petits immeubles arborés.

LE BIEN :
Grand 2 Pièces de 48,10 m² (carrez- superficie déclarée). Composé d’un beau et lumineux séjour cuisine de 27.40 m² (carrez), d’une belle chambre de 11 m² équipée d’un dressing de plus de 3 mètres linéaires. D’une salle de bain/WC entièrement équipée (meuble vasque, douche à l’italienne) avec fenêtre.
Une terrasse ombragée de 10.6 m², orientée sud/ouest complète ce bien, ainsi qu’un magnifique jardin de 85.7 m² et d’un garage fermé de 13.7 m².
Ce bien dispose de très belles prestations puisqu’il est situé dans un bâtiment dit « PASSIF », donc qui consomme très peu d’énergie par rapport au confort qu’il procure à ses habitants, tant en hiver qu’en été. En plus de cela, il est équipé de : volets roulants électriques avec pare soleil (BSO), d’une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, hotte). L’appartement est muni d’une VMC double flux et de triple vitrage. Au sol un carrelage gris moderne embellit la pièce principale.

EN BONUS: Le bien est vendu avec les meubles, libre à vous de choisir ce que vous souhaitez garder ou ôter selon vos besoins.

Chauffage au gaz de ville et eau chaude sanitaire par panneaux solaires et gaz.
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux, si ce n’est l’apport de votre touche personnelle !

LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 2011 dispose d’un parc privatif, d’un local à vélo sécurisé ainsi qu’un local poubelles. Les résidents se retrouvent trimestriellement
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 17 lots sur 3 bâtiments distincts. 6 lots dans le bâtiment qui nous concerne. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 735.68 €/ an, soit env. 61.31 € / mois, cela inclut même l’entretien de la chaudière et de la VMC !
DPE : Conso énergétique A (39 kW), Emission GES B (9)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants…

TRANSPORTS :
Autoroute A35 (sortie Baggersee), Bus 40.24 et 27 à 200 m à pied, pistes cyclables, Tram C arrêt Rodolphe Reuss à 700 m à pied.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°155
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000 € Ergo France 75009 Paris, RC Pro CCM Horizon 67810 HOLTZHEIM.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Président.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Excellent état
Surface Carrez (m²)
48m²
Surface Terrain (m²)
48m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Jardin
Oui
Terasse
Oui
Nombre de Garage
1
Cave
Non
Année de construction
2012

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
A
39
GES
B
9
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
189 000‚ā¨
Prix hors honoraires
189 000‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
715‚ā¨

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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