Programme Immobilier Strasbourg | Elsau - à 50m du Tram B
Dernier lot !
Coup de cœur
Programme immobilier neuf
3 à 4 pièces
à partir de
203 066€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2024
RT2012
Pinel
TVA réduite
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Faibles charges de copropriété
Carrelage
Parquet
Salle de bain équipée
Douche italienne
Résidence sécurisée
Visiophone
Porte blindée anti-effraction
Isolation acoustique renforcée
Proches des transports en communs
Les lots du programme
T3
5.5 %
T4
5.5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
L’Elsau, un quartier en plein renouveau
L’Elsau est l’un des quartiers les plus récents de Strasbourg, situé au nord-ouest de la ville.
Il est très bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway A qui relie l’Elsau au centre-ville de Strasbourg.
Le quartier est également proche de l’autoroute A35, ce qui en fait un lieu de choix pour les personnes travaillant aussi bien en ville, qu’à l’extérieur de Strasbourg.
Le quartier de l’Elsau est connu pour son architecture moderne, avec de nombreux immeubles récents. Le quartier est également très vert, avec de nombreux parcs et jardins publics pour les résidents et il est traversé par des pistes cyclables et des sentiers pédestres invitant aux balades ou au sport.
En termes d’équipements, le quartier de l’Elsau dispose de plusieurs écoles, d’une bibliothèque, d’un centre sportif, d’un centre commercial et de nombreux petits commerces de proximité.
Le quartier de l’Elsau est donc un quartier moderne et bien équipé de la ville de Strasbourg, offrant de nombreux avantages en termes de transport, de logement et d’équipements.
Une résidence idéalement située
La résidence est située dans un quartier jeune et en plein renouveau, face au tramway, qui relie le cœur de Strasbourg en seulement 10 minutes.
De plus, elle est proche de l’accès à l’autoroute A35, offrant ainsi une grande accessibilité à ses résidents. La résidence propose 36 appartements confortables allant du 2 au 4 pièces, ainsi que des commerces en pied d’immeuble pour répondre aux besoins du quotidien.
Son architecture est très épurée avec ses tons blancs et ses pierres grises, ainsi que son bardage en bois sur certaines des façades.
La résidence est sécurisée grâce à sa clôture entourant les bâtiments.
Pour le stationnement des cycles, un local est aménagé et sécurisé.
Des appartements modernes et de caractère
Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont dotés de balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs, idéals pour des moments de repos et propice à la détente et aux activités en extérieur.
Des vidéophones sont installés pour plus de confort et de sécurité.
L’immeuble est également équipé d’un ascenseur qui facilitera votre quotidien et permettra un accès simple aux personnes à mobilité réduite.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence :
- Appartements disponibles du 2 au 4 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- TVA réduite à 5,5%
- Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 10%
Prestations de qualité :
- Balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs
- Vidéophones
- Ascenseur
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Hugo
8 jours
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Angela
21 jours
Même si nous n'avons pas finalisé l'achat avec Noveo Immo, Julien a été d'une tres grande aide, disponible, à l'écoute et de très bon conseil !! Résidant à l’étranger, tous nos rendez-vous ont eu lieu en ligne et cela s’est parfaitement déroulé 😃 N'hésitez pas à faire appel à cette agence !
Kevin
12 mois
Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.
julien
17 mois
Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.
4.9
507 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
