Programme Immobilier Strasbourg | CĹ“ur de Koenigshoffen
Programme immobilier neuf
2 pièces
Ă partir de
196 500€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
3e Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Résidence sécurisée
Accessible PMR
Porte blindée anti-effraction
Isolation acoustique renforcée
Secteur en devenir
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Koenigshoffen, un quartier en développement, aux portes de Strasbourg
SituĂ© Ă l’ouest de Strasbourg, Koenigshoffen est un quartier rĂ©sidentiel en pleine mutation.
Il se compose de plusieurs secteurs, Koenigshoffen-est et Koenigshoffen-ouest, qui sont toujours diffĂ©renciĂ©s par leur histoire : l’est reste le cĹ“ur historique du quartier, oĂą se concentrent des services publics comme la mairie de quartier et la Poste. On compte des bâtiments historiques, une paroisse dans la rue Lothaire, et des anciennes maisons alsaciennes Ă colombages. Ce secteur est aussi composĂ© de quartiers tels que le secteur de la Herrade, l’allĂ©e des Comtes, la Geroldseck, la Charmille, la citĂ© du rĂ©seau et les petites fermes.
La partie ouest du quartier, est composĂ©e de commerces moyennement grands, de la citĂ© du Hohberg, et d’habitats collectifs rĂ©sidentiels.
Connu comme étant un axe de circulation majeurà l’époque Romaine, de nombreuses rues de Koenigshoffen portent un nom en corrélation avec cette époque. Ainsi, on peut trouver la route des Romains, la rue Trajan ou encore la rue Constantin…
Le Parc naturel du Niederholz, le canal de la Bruche, les bassins de pêche et le parc naturel urbain du parcours du Muhlbach, sont appréciés pour leurs chemins pédestres. Vous pourrez y passer d’agréables moments de détente ou y pratiquer vos activités sportives favorites.
Dans ce quartier dynamique se trouvent de nombreux commerces et services, écoles et collège, des équipements sportifs, des pôles médicaux et l’hôpital de Hautepierre à 10 minutes en voiture.
Vous pourrez vous dĂ©placer en bus (Ă 2 minutes Ă pied), en tramway (Poteries – Ligne D (Ă 19 minutes Ă pied) et Comtes – Ligne F (Ă 10 minutes Ă pied), ou Ă vĂ©lo grâce aux nombreuses pistes cyclables, et bien Ă©videment en voiture avec l’accès autoroutier Ă proximitĂ©.
Tout est prévu pour faciliter votre quotidien !
Un véritable écrin de verdure au sein de votre résidence
La résidence est entourée de multiples variétés d’espaces paysagers qui vous offrent d’agréables vues. L’espace boisé qui arbore la résidence est exclusivement réservé aux résidents, qui profiteront ainsi du jardin.
Amateur de plantation ? Cette résidence est faite pour vous ! Durant les beaux jours, profitez d’animations et d’initiations au jardinage, pour apprendre ou partager ce savoir.
Tout au long du Mulhbach, de nombreux nouveaux arbres seront plantés et d’anciens préservés, afin de conserver une biodiversité et offrir un bel environnementaux résidents.
Quant à l’esthétique des bâtiments, une ligne épurée et contemporaine, des couleurs sobres donneront du caractère à cette architecture.
Vous aurez même la possibilité d’opter pour de grands appartements aux allures de petites maisons se situant sur le toit !
À chaque entrée vous disposerez d’un local vélo sécurisé et pratique et de stationnements en sous-sol de la résidence, à l’exception de quelques places qui occupent les bordures des bâtiments.
Appartement personnalisable et contemporain
La résidence est composée d’appartements disponibles du 2 au 5 pièces. Jardins privatifs, terrasses plein ciel et balcons doublement orientés, vous seront proposés afin de profiter pleinement de vos extérieurs.
Aux derniers étages, d’agréables pièces aux hauts plafonds, donneront un beau cachet à votre intérieur. Vous pourrez également opter pour une cuisine ouverte ou fermée.
Dans certains logements, des celliers et des chambres parentales, sont proposés.
Différents carrelages, sols, faïences et mobiliers seront à votre disposition afin de décorer votre logement à votre goût.
Pour favoriser votre confort et vos consommations energétiques, vous disposerez d’un chauffage collectif urbain.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Dans votre résidence :
- Appartements du 2 au 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme RT 2012 amélioré de 15%
- Locaux à vélos
- Stationnements en sous-sol
Prestations de qualité :
- Jardins privatifs, terrasses plein ciel et balcons double orientation
- Grandes hauteurs sous plafond
- Celliers
- Chambres parentales
- Grands appartements aux aspects de petites maisons situées sur le toit
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Alexandre
9 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Filiz
24 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Eva
17 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
11 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
441 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !