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Programme Immobilier Strasbourg | Cité de l'ill

Strasbourg | Cité de l'ill

Programme immobilier neuf

2 Ă  4 piĂšces

Ă  partir de

186 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

La citĂ© de l’Ill, un quartier citadin qui cĂŽtoie la nature La Robertsau situĂ©e au nord de Strasbourg, est le quartier le plus septentrional de Strasbourg, autrefois maraĂźcher, et aujourd'hui essentiellement rĂ©sidentiel.  Admi...
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Les points forts

Balcon

Terrasse

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Panneaux solaires / photovoltaĂŻques

Résidence sécurisée

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Au calme

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

186 000€

20 %

T3

216 275€

5,5 %

T4

247 046€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

La citĂ© de l’Ill, un quartier citadin qui cĂŽtoie la nature

La Robertsau situĂ©e au nord de Strasbourg, est le quartier le plus septentrional de Strasbourg, autrefois maraĂźcher, et aujourd’hui essentiellement rĂ©sidentiel. 

Administrativement, la Robertsau est regroupĂ©e avec le Wacken et la citĂ© de l’Ill pour former l’ensemble Robertsau – Wacken. Le quartier est dĂ©limitĂ© Ă  l’ouest par l’Ill, au nord par la forĂȘt de la Robertsau, Ă  l’est par le Rhin et au sud par le canal de la Marne au Rhin.

Strasbourg, ville au riche patrimoine architectural, se rĂ©vĂšle Ă  travers son charme mĂ©diĂ©val avec son centre historique moderne. Berceau de la culture alsacienne, vous pouvez y dĂ©couvrir sa gastronomie, son patrimoine, ses musĂ©es et beaucoup d’autres joyaux locaux.

A 15 minutes en voiture Ă  peine, se trouve la RĂ©serve naturelle nationale du massif forestier de la Robertsau et de La Wantzenau. Elle forme un territoire Ă©cologique exceptionnel de 710 hectares, qui protĂšge des forĂȘts alluviales emblĂ©matiques de la vallĂ©e du Rhin. Ces forĂȘts, avec leur foisonnement vĂ©gĂ©tal, abritent une biodiversitĂ© importante.

De nombreux itinéraires de randonnées y sont praticables, qui feront le bonheur des petits et des grands.

Dans ce quartier trĂšs vivant, de nombreuses activitĂ©s sont prĂ©sentes, tel que le sport, la culture, et une vie associative trĂšs dynamique. Ecole, collĂšge et lycĂ©e sont accessibles Ă  pied depuis votre rĂ©sidence. Profitez Ă©galement du stade de l’Ill et de ses nombreux Ă©quipements sportifs Ă  proximitĂ©.

Le quartier est desservi par le Tram B – ArrĂȘt lycĂ©e Marc Bloch qui se situe Ă  10 minutes Ă  pied, ainsi que les lignes de bus L6 et 70 Ă  3 minutes Ă  pied Ă©galement. Le centre-ville de Strasbourg est Ă  15 minutes seulement, Ă  vĂ©lo ou en tram.

Un véritable écrin de végétation proche de votre résidence

Cette rĂ©sidence sobre et contemporaine, est composĂ©e de 36 logements, allant du studio au 4 piĂšces. Certains logements comprennent de grandes terrasses et des balcons, ainsi qu’une double exposition pour profiter au maximum d’une belle luminositĂ©.

Elle est également sécurisée et clÎturée par des équipements trÚs pratiques, tels que digicodes et vidéophones, afin de vous apporter sérénité et confort.

Pour vos bicyclettes, un grand local à vélo est mis à votre disposition, qui facilitera vos déplacements quotidiens.

Les espaces communs vous offrent d’agrĂ©ables volumes extĂ©rieurs, amĂ©nagĂ©s et paysagĂ©s, pour vos moments de dĂ©tente entre amis ou en famille. L’Ill, non loin, vous permettra de profiter de belles promenades au bord de l’eau.

Appartement personnalisable et contemporain

DotĂ©s de piĂšces confortables et spacieuses, ces appartements modernes et trĂšs fonctionnels, vous permettront de maximiser l’espace. Les diffĂ©rents choix d’amĂ©nagements personnalisĂ©s, feront de votre intĂ©rieur, un espace unique. Vous pourrez y apporter votre touche, tout en bĂ©nĂ©ficiant de matĂ©riaux de qualitĂ©. Dans la continuitĂ© des piĂšces Ă  vivre, on dĂ©couvre des balcons ou terrasses (sauf pour les studios) oĂč vous pourrez vous prĂ©lasser en toute tranquillitĂ©. 

Votre logement est équipé de chauffage central par réseau de chaleur.

Dans votre salle d’eau, profitez de faïence toute hauteur, et d’un receveur douche extra-plat.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Atouts de la rĂ©sidence : 

  • Appartements du studio au 4 piĂšces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • TVA rĂ©duite Ă  5,5%
  • Conforme RT 2012 
  • Double exposition
  • Grand local Ă  vĂ©lo

Avec des prestations de qualitĂ© : 

  • Receveur de douche extra-plat
  • PiĂšces Ă  vivre trĂšs spacieuses 
  • Chauffage central par rĂ©seau de chaleur
  • Digicodes et vidĂ©ophones 
  • Grandes terrasses et balcons

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

3 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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