Programme Immobilier Strasbourg | au cœur de la Petite France

Strasbourg, ville dynamique et très vivante

Capitale européenne et siège du Conseil de l’Europe, Strasbourg et son quartier de la Petite France sont classés au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1988. Il est particulièrement agréable de se balader dans ce quartier pittoresque au caractère médiéval, et de s’émerveiller en croisant ses anciennes maisons à pans de bois.

Strasbourg est une ville verte qui possède près de 430 hectares d’espaces verts entre parcs et jardins et 200 hectares de forêt péri-urbaine, qui vous donne de nombreuses possibilités pour vous ressourcer en pleine nature. 

La ville dispose également de nombreuses pistes cyclables, qui permettent de se déplacer très facilement.

Dans le quartier de la Petite France se regroupent tout type de commerces de proximité, de services et d’établissements scolaires.

Promenez-vous le long des canaux pour profiter de l’ambiance historique, ils vous mèneront vers le Musée d’Art Moderne, qui vous fera profiter de très belles expositions, à seulement quelques minutes à pied. 

Pour vos déplacements, à seulement 3 minutes à pied, vous pourrez utiliser le tramway à l’arrêt Porte Blanche F et l’arrêt Musée Art Moderne B, ainsi que le bus avec les lignes desservant toute la ville. 

A 600 mètres se trouve la gare TGV de Strasbourg qui relie Paris en 1.45h. A quelques pas se trouve la Faculté de médecine et l’Institut National du Service Public (INSP), à 180 mètres de la Résidence, vous disposerez d’une crèche et à 110 mètres de la maison de l’Enfance, des écoles maternelle et élémentaire Sainte-Aurélie. Le Collège Louis-Pasteur quant à lui se trouve à 15 minutes à pied.

Un écrin de nature au milieu de la ville

Une allée piétonne, arborée de différents arbres, arbustes et de massifs fleuris, longe l’entrée de votre résidence et s’ouvre sur un bel îlot paysager. Une place centrale, entourée de jardins communs partagés, avec un abri de jardin, vous invite à la convivialité et au partage. 

Vous pourrez faire connaissance avec vos voisins, cultiver des cultures variées dans des bacs potagers, mais aussi vous détendre sur les bancs de cette jolie place.

De nombreux matériaux de qualité, tels que le grès en soubassement, les menuiseries en aluminium, le zinc des toitures et les façades grises et blanches, apportent une architecture contemporaine. 

Une toiture biosolaire, végétalisée et équipée de panneaux photovoltaïques, assureront des consommations d’énergies contrôlées.

Une résidence sécurisée et très pratique grâce à un accès au hall d’entrée avec un badge Vigik, un parking sécurisé en sous-sol, des locaux à vélos clos, et en complément, des locaux situés au rez-de-chaussée de chaque bâtiment.

Située sur le site de l’école des Compagnons du Devoir, la résidence rend hommage au savoir-faire des artisans en intégrant un magnifique portail réalisé par les Compagnons. 

Des appartements de standing, aux magnifiques extérieurs

Appartements disponibles du studio au 5 pièces, proposant des pièces de vie spacieuses, qui grâce à ses généreuses fenêtres et baies vitrées, vous feront profiter d’une belle lumière naturelle. De magnifiques extérieurs avec des jardins privatifs, donnant sur le cœur de l’îlot central, sont arborés de haies végétales pour plus d’intimité. 

Pour les logements situés en étage, les jardins d’hiver et les vastes balcons profitent de belles expositions, pour certain plein sud. Et pour le dernier étage, on y trouve en attique, de somptueuses terrasses à ciel ouvert, qui vous offrent une pièce de vie extérieure pour tous vos moments de partage en famille ou entre amis.

Le séjour et sa cuisine ouverte forment une pièce de vie généreuse et conviviale, tandis que les chambres assurent intimité et confort. Et parce que le télétravail peut faire partie intégrante de votre vie professionnelle, des espaces aménagés sont prévus à cet effet pour un quotidien plus pratique

Petit bonus : des celliers privatifs à chaque étage vous permettront d’accéder à plus de rangement pour un intérieur épuré.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

En résumé : 

• Appartements disponibles du studio au 5 pièces
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Norme RE 2020
• Panneaux photovoltaïques
• Bacs potagers, abri de jardin
• Hall d’entrée avec accès badge Vigik
• Locaux à vélos
• Toiture biosolaire et végétalisée

Prestations de standing

• Jardins d’hiver, terrasses en attique, balcons
• Celliers privatifs
• Parking sécurisé en sous-sol
• Espaces pour le télétravail