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Programme Immobilier Strasbourg | au cœur de la Petite France

Strasbourg | au cœur de la Petite France

Programme immobilier neuf

1 pièce

Ă  partir de

196 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2025

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Strasbourg, ville dynamique et très vivante Capitale europĂ©enne et siège du Conseil de l’Europe, Strasbourg et son quartier de la Petite France sont classĂ©s au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988. Il est particulièrement agrĂ©abl...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Panneaux solaires / photovoltaĂŻques

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Proche de l'hyper-centre

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

196 000€

20 %

T2

288 000€

20 %

T3

367 000€

20 %

T4

485 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Strasbourg, ville dynamique et très vivante

Capitale europĂ©enne et siège du Conseil de l’Europe, Strasbourg et son quartier de la Petite France sont classĂ©s au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1988. Il est particulièrement agrĂ©able de se balader dans ce quartier pittoresque au caractère mĂ©diĂ©val, et de s’émerveiller en croisant ses anciennes maisons Ă  pans de bois.

Strasbourg est une ville verte qui possède près de 430 hectares d’espaces verts entre parcs et jardins et 200 hectares de forĂŞt pĂ©ri-urbaine, qui vous donne de nombreuses possibilitĂ©s pour vous ressourcer en pleine nature. 

La ville dispose également de nombreuses pistes cyclables, qui permettent de se déplacer très facilement.

Dans le quartier de la Petite France se regroupent tout type de commerces de proximité, de services et d’établissements scolaires.

Promenez-vous le long des canaux pour profiter de l’ambiance historique, ils vous mèneront vers le MusĂ©e d’Art Moderne, qui vous fera profiter de très belles expositions, Ă  seulement quelques minutes Ă  pied. 

Pour vos dĂ©placements, Ă  seulement 3 minutes Ă  pied, vous pourrez utiliser le tramway Ă  l’arrĂŞt Porte Blanche F et l’arrĂŞt MusĂ©e Art Moderne B, ainsi que le bus avec les lignes desservant toute la ville. 

A 600 mètres se trouve la gare TGV de Strasbourg qui relie Paris en 1.45h. A quelques pas se trouve la Faculté de médecine et l’Institut National du Service Public (INSP), à 180 mètres de la Résidence, vous disposerez d’une crèche et à 110 mètres de la maison de l’Enfance, des écoles maternelle et élémentaire Sainte-Aurélie. Le Collège Louis-Pasteur quant à lui se trouve à 15 minutes à pied.

Un Ă©crin de nature au milieu de la ville

Une allĂ©e piĂ©tonne, arborĂ©e de diffĂ©rents arbres, arbustes et de massifs fleuris, longe l’entrĂ©e de votre rĂ©sidence et s’ouvre sur un bel Ă®lot paysager. Une place centrale, entourĂ©e de jardins communs partagĂ©s, avec un abri de jardin, vous invite Ă  la convivialitĂ© et au partage. 

Vous pourrez faire connaissance avec vos voisins, cultiver des cultures variées dans des bacs potagers, mais aussi vous détendre sur les bancs de cette jolie place.

De nombreux matĂ©riaux de qualitĂ©, tels que le grès en soubassement, les menuiseries en aluminium, le zinc des toitures et les façades grises et blanches, apportent une architecture contemporaine. 

Une toiture biosolaire, végétalisée et équipée de panneaux photovoltaïques, assureront des consommations d’énergies contrôlées.

Une résidence sécurisée et très pratique grâce à un accès au hall d’entrée avec un badge Vigik, un parking sécurisé en sous-sol, des locaux à vélos clos, et en complément, des locaux situés au rez-de-chaussée de chaque bâtiment.

SituĂ©e sur le site de l’école des Compagnons du Devoir, la rĂ©sidence rend hommage au savoir-faire des artisans en intĂ©grant un magnifique portail rĂ©alisĂ© par les Compagnons. 

Des appartements de standing, aux magnifiques extérieurs

Appartements disponibles du studio au 5 pièces, proposant des pièces de vie spacieuses, qui grâce Ă  ses gĂ©nĂ©reuses fenĂŞtres et baies vitrĂ©es, vous feront profiter d’une belle lumière naturelle. De magnifiques extĂ©rieurs avec des jardins privatifs, donnant sur le cĹ“ur de l’îlot central, sont arborĂ©s de haies vĂ©gĂ©tales pour plus d’intimitĂ©. 

Pour les logements situés en étage, les jardins d’hiver et les vastes balcons profitent de belles expositions, pour certain plein sud. Et pour le dernier étage, on y trouve en attique, de somptueuses terrasses à ciel ouvert, qui vous offrent une pièce de vie extérieure pour tous vos moments de partage en famille ou entre amis.

Le séjour et sa cuisine ouverte forment une pièce de vie généreuse et conviviale, tandis que les chambres assurent intimité et confort. Et parce que le télétravail peut faire partie intégrante de votre vie professionnelle, des espaces aménagés sont prévus à cet effet pour un quotidien plus pratique

Petit bonus : des celliers privatifs Ă  chaque Ă©tage vous permettront d’accĂ©der Ă  plus de rangement pour un intĂ©rieur Ă©purĂ©.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

En rĂ©sumĂ© : 

  • Appartements disponibles du studio au 5 pièces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Norme RE 2020
  • Panneaux photovoltaĂŻques
  • Bacs potagers, abri de jardin
  • Hall d’entrĂ©e avec accès badge Vigik
  • Locaux Ă  vĂ©los
  • Toiture biosolaire et vĂ©gĂ©talisĂ©e

Prestations de standing

  • Jardins d’hiver, terrasses en attique, balcons
  • Celliers privatifs
  • Parking sĂ©curisĂ© en sous-sol
  • Espaces pour le tĂ©lĂ©travail

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Alexandre

26 jours

Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!

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