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Programme Immobilier Strasbourg | au cƓur de la Petite France

Strasbourg | au cƓur de la Petite France

Programme immobilier neuf

1 Ă  4 piĂšces

Ă  partir de

196 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2025

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Strasbourg, ville dynamique et trĂšs vivante Capitale europĂ©enne et siĂšge du Conseil de l’Europe, Strasbourg et son quartier de la Petite France sont classĂ©s au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988. Il est particuliĂšrement agrĂ©abl...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Panneaux solaires / photovoltaĂŻques

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Proche de l'hyper-centre

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T1

196 000€

20 %

T2

288 000€

20 %

T3

367 000€

20 %

T4

485 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Strasbourg, ville dynamique et trĂšs vivante

Capitale europĂ©enne et siĂšge du Conseil de l’Europe, Strasbourg et son quartier de la Petite France sont classĂ©s au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1988. Il est particuliĂšrement agrĂ©able de se balader dans ce quartier pittoresque au caractĂšre mĂ©diĂ©val, et de s’émerveiller en croisant ses anciennes maisons Ă  pans de bois.

Strasbourg est une ville verte qui possĂšde prĂšs de 430 hectares d’espaces verts entre parcs et jardins et 200 hectares de forĂȘt pĂ©ri-urbaine, qui vous donne de nombreuses possibilitĂ©s pour vous ressourcer en pleine nature. 

La ville dispose également de nombreuses pistes cyclables, qui permettent de se déplacer trÚs facilement.

Dans le quartier de la Petite France se regroupent tout type de commerces de proximitĂ©, de services et d’établissements scolaires.

Promenez-vous le long des canaux pour profiter de l’ambiance historique, ils vous mĂšneront vers le MusĂ©e d’Art Moderne, qui vous fera profiter de trĂšs belles expositions, Ă  seulement quelques minutes Ă  pied. 

Pour vos dĂ©placements, Ă  seulement 3 minutes Ă  pied, vous pourrez utiliser le tramway Ă  l’arrĂȘt Porte Blanche F et l’arrĂȘt MusĂ©e Art Moderne B, ainsi que le bus avec les lignes desservant toute la ville. 

A 600 mĂštres se trouve la gare TGV de Strasbourg qui relie Paris en 1.45h. A quelques pas se trouve la FacultĂ© de mĂ©decine et l’Institut National du Service Public (INSP), Ă  180 mĂštres de la RĂ©sidence, vous disposerez d’une crĂšche et Ă  110 mĂštres de la maison de l’Enfance, des Ă©coles maternelle et Ă©lĂ©mentaire Sainte-AurĂ©lie. Le CollĂšge Louis-Pasteur quant Ă  lui se trouve Ă  15 minutes Ă  pied.

Un Ă©crin de nature au milieu de la ville

Une allĂ©e piĂ©tonne, arborĂ©e de diffĂ©rents arbres, arbustes et de massifs fleuris, longe l’entrĂ©e de votre rĂ©sidence et s’ouvre sur un bel Ăźlot paysager. Une place centrale, entourĂ©e de jardins communs partagĂ©s, avec un abri de jardin, vous invite Ă  la convivialitĂ© et au partage. 

Vous pourrez faire connaissance avec vos voisins, cultiver des cultures variées dans des bacs potagers, mais aussi vous détendre sur les bancs de cette jolie place.

De nombreux matĂ©riaux de qualitĂ©, tels que le grĂšs en soubassement, les menuiseries en aluminium, le zinc des toitures et les façades grises et blanches, apportent une architecture contemporaine. 

Une toiture biosolaire, vĂ©gĂ©talisĂ©e et Ă©quipĂ©e de panneaux photovoltaĂŻques, assureront des consommations d’énergies contrĂŽlĂ©es.

Une rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e et trĂšs pratique grĂące Ă  un accĂšs au hall d’entrĂ©e avec un badge Vigik, un parking sĂ©curisĂ© en sous-sol, des locaux Ă  vĂ©los clos, et en complĂ©ment, des locaux situĂ©s au rez-de-chaussĂ©e de chaque bĂątiment.

SituĂ©e sur le site de l’école des Compagnons du Devoir, la rĂ©sidence rend hommage au savoir-faire des artisans en intĂ©grant un magnifique portail rĂ©alisĂ© par les Compagnons. 

Des appartements de standing, aux magnifiques extérieurs

Appartements disponibles du studio au 5 piĂšces, proposant des piĂšces de vie spacieuses, qui grĂące Ă  ses gĂ©nĂ©reuses fenĂȘtres et baies vitrĂ©es, vous feront profiter d’une belle lumiĂšre naturelle. De magnifiques extĂ©rieurs avec des jardins privatifs, donnant sur le cƓur de l’ülot central, sont arborĂ©s de haies vĂ©gĂ©tales pour plus d’intimitĂ©. 

Pour les logements situĂ©s en Ă©tage, les jardins d’hiver et les vastes balcons profitent de belles expositions, pour certain plein sud. Et pour le dernier Ă©tage, on y trouve en attique, de somptueuses terrasses Ă  ciel ouvert, qui vous offrent une piĂšce de vie extĂ©rieure pour tous vos moments de partage en famille ou entre amis.

Le séjour et sa cuisine ouverte forment une piÚce de vie généreuse et conviviale, tandis que les chambres assurent intimité et confort. Et parce que le télétravail peut faire partie intégrante de votre vie professionnelle, des espaces aménagés sont prévus à cet effet pour un quotidien plus pratique

Petit bonus : des celliers privatifs Ă  chaque Ă©tage vous permettront d’accĂ©der Ă  plus de rangement pour un intĂ©rieur Ă©purĂ©.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

En rĂ©sumĂ© : 

  • Appartements disponibles du studio au 5 piĂšces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Norme RE 2020
  • Panneaux photovoltaĂŻques
  • Bacs potagers, abri de jardin
  • Hall d’entrĂ©e avec accĂšs badge Vigik
  • Locaux Ă  vĂ©los
  • Toiture biosolaire et vĂ©gĂ©talisĂ©e

Prestations de standing

  • Jardins d’hiver, terrasses en attique, balcons
  • Celliers privatifs
  • Parking sĂ©curisĂ© en sous-sol
  • Espaces pour le tĂ©lĂ©travail

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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18 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

3 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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