Programme Immobilier Strasbourg | Au bord du Rhin

Strasbourg, au coeur de l’Europe

Strasbourg, capitale de la région Grand Est, ville frontalière avec l’Allemagne est une cité fascinante au coeur de l’Europe. Elle est la quatrième ville la plus attractive de France.
Strasbourg abrite les Institutions Européennes. Elle est un pôle universitaire d’excellence qui attire des étudiants de toute l’Europe.
Son hôpital universitaire draine des chercheurs du monde entier.

Elle apparaît comme un pôle économique en pleine expansion.
Sa vie culturelle est riche, avec de nombreux musées, théâtres et festivals et affiche pas moins de 9000 évènements culturels annuels, tels que la Nuit des Musées, le marché de Noël, le FARSE (festival des arts de la rue), les Nuits Européennes, etc.
Sa position centrale stratégique, attire de nombreuses entreprises et investisseurs.

Accessibilité

 En avion : 

• Aéroport international de Strasbourg-Entzheim En voiture : 

En voiture : 

• Autoroute, A4 et A35 

En train : 

• Gare SNCF de Strasbourg 

En tramway : 

• ligne D arrêt Pont du Rhin 

En bus : 

• Ligne 2 arrêt Pont du Rhin 

A vélo : 

• Nombreuses pistes cyclables 

Votre future résidence dans le jeune quartier des « Deux Rives » 

Située dans le quartier » Port du Rhin », à l’est de Strasbourg, et le long du Rhin, peu avant la frontière allemande. 

Le projet « Deux Rives » a pour objectif de reconnecter la ville au Rhin, d’ouvrir les berges, de créer des logements, des commerces et de la vie urbaine. 

Une plaine des sports est en cours d’aménagement avec environ 3500 m² dédiés aux activités sportives variées.
La proximité du Rhin, de la nature et du paysage fluvial est idéale pour ceux qui aiment les grands espaces, les promenades, la vue sur le fleuve.
Une bonne connexion grâce au tram (Ligne D) vers Kehl en Allemagne, facilite les déplacements et l’ouverture du quartier.

Une résidence avec vue sur le Rhin 

Votre future résidence aux couleurs claires grès des Vosges, abrite des appartements allant du studio au quatre pièces, répartis sur 16 étages.
La quasi-totalité des logements sont traversants et ouverts sur le coeur d’îlot paysagé ou la future promenade du Rhin, grâce à de larges baies vitrées.
Ils bénéficient d’une vue exceptionnelle sur Strasbourg, le Rhin, Kehl et la Forêt-Noire.
La plupart des logements disposent d’une loggia ou d’un balcon.
Chaque logement pourra profiter d’une place de stationnement en parking silo couvert.
Résidence sécurisée, vous y vivrez en toute quiétude grâce aux caméras de surveillance dans les halls d’entrée, à l’entrée du parking silo et dans les locaux à vélos.

Ces derniers disposent d’un espace avec prises de recharge pour les vélos, trottinettes électriques et station de réparation/gonflage.
Des arceaux à vélos pour les visiteurs sont prévus en coeur d’îlot sécurisé.
Votre résidence dispose de deux ascenseurs pour plus de confort.
Votre appartement avec porte blindée anti-effraction, est équipé d’un visiophone sur combiné audio et smartphone.

Tous les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse.
A l’entrée vous trouvez un placard avec tringle et chapelière.
Les sols des pièces humides sont carrelés tandis qu’il y a un sol stratifié dans les autres pièces.
La salle de bains est équipée d’un meuble vasque, d’une douche à l’italienne avec porte, d’un placard pour lave-linge et sèche-linge ainsi que d’un WC suspendu. Les murs sont habillés de faïence toute hauteur.
Vous disposez du chauffage au sol et de BSO à lames orientables sur toutes les fenêtres.
Profitant d’une vue dégagée sans vis à vis, vous bénéficiez de toutes les commodités.
La ligne de bus 2 arrêt « Port du Rhin », ainsi que la ligne tram, D arrêt Port du Rhin se trouvent à 300 m de votre résidence.
Vous pourrez faire vos courses au carrefour express situé à 400 m de là. 500 m vous séparent du jardin des Deux Rives qui vous permet de belles promenades.
La crèche de Tillo « Haut comme trois pommes « se situe à 500 m ainsi que l’école élémentaire Jacques Sturm à 2 km.

Si vous êtes primo- accédant de votre résidence principale à Strasbourg, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’après à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. 

La résidence en résumé 

• vue imprenable sur le Rhin 
• coeur d’îlot paysagé et sécurisé 
• loggia ou balcon 
• accessible PMR
• local à vélo et à poussette, sécurisée – parking en silo sécurisé. 
• arceaux pour les visiteurs 
• RE 2020. 
• éligible prêt à taux zéro 
• TVA 20 % pour les studios 
• TVA 5,5 % pour les autres logements. 

Des prestations personnalisées 

• visiophone
• BSO à lames orientables 
• chauffage au sol
• salle de bain, équipé
• placard d’entrée
• accès sécurisé
• ascenseurs