Immobilier ancien Strasbourg | IA26-JUUB-02
Ancien
Sous compromis
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Terrasse
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
STRASBOURG Appartement 2 pièces 51m2 – A VENDRE !
Secteur : Meinau
Référence annonce : IA26-JUUB-02
IdĂ©alement situĂ© Ă seulement 15 minutes du coeur historique de Strasbourg, vous apprĂ©cierez ĂŞtre Ă l’UniversitĂ© de Strasbourg ou sur le Campus d’Illkirch en moins de 11 minutes Ă vĂ©lo.
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de de 50,52 m2 (carrez).
Il est composĂ© d’une grande chambre de 12m2, d’un sĂ©jour/cuisine de 26m2 offrant un accès Ă la terrasse de 20m2 et son magnifique jardin de 24m2
Vous y trouverez une spacieuse salle de bain de 5,38m2 entièrement équipée (WC, baignoire, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette).
De plus, un grand garage (19m2) en sous-sol vous permettra d’y abriter votre voiture + une moto ou du rangement.
Les prestations sont de qualitĂ© : visiophone d’entrĂ©e, digicode, carrelage dans la pièce Ă vivre et dans la salle de bains, parquet stratifiĂ© dans la chambre, volets roulants, etc…
LA RESIDENCE :
Cette rĂ©sidence rĂ©cente dispose d’une clĂ´ture sĂ©curisĂ©e, d’un ascenseur et de locaux Ă vĂ©los.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 41 lots répartis sur 3 bâtiments.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-2): 1336EUR/an, soit env. 111EUR/mois.
DPE : Conso énergétique C (106kW), Emission GES C (20kgec) en date du 17/05/2024.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage sous-sol
Prix du bien : 189 000 EUR HAI (honoraires inclus Ă charge de l’acquĂ©reur)
Prix hors honoraires : 180 000 EUR
Honoraires TTC : 5%, soit 9 000 EUR
Honoraires Ă la charge de : l’acquĂ©reur
+ d’informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI) au O618 78 O576.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement prĂ©cĂ©dĂ©e d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyĂ© par mail. Merci de votre comprĂ©hension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
NovĂ©o Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No328. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 DĂ©livrĂ©e par la CCI d’Alsace EuromĂ©tropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Très déçu de mon expérience d’achat en VEFA. J’ai signé pour un appartement présenté comme étant situé au 3ᵉ étage, avant de découvrir lors d'une visite qu’il correspond en réalité à un niveau R+1 (confirmé par un plan d'architecte) donnant sur un parvis. Le problème principal réside selon moi dans un réel défaut de clarté et d’information lors de la commercialisation du bien: aucune information ne m'a été transmise sur cette particularité par l'agent immobilier de novéo immo. Sans aucun doute, ma décision aurait été différente si j'avais su. Cette situation a aujourd’hui des conséquences importantes sur mon projet de vie et sur mon financement immobilier. Un dossier est actuellement en cours avec le promoteur et les avocats.
Elodie
30 jours
Un très grand merci à David pour son professionnalisme tout au long de notre achat. Nous vous recommandons les yeux fermes cet agent immobilier. Beaucoup de sérieux. Encore merci à lui ! Une très belle expérience
aicha
20 jours
Excellent accompagnement avec Lucas MEISSONNIER très disponible et professionnel. Je recommande.
andrea
20 mois
Nous avons trouvé notre premier appartement grâce à Julien, nous sommes à très contents d’être passés avec lui. Nous avons été accompagnés tout au long du processus d’acquisition. Nous recommandons fortement !
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