Programme Immobilier Strasbourg | à proximité des institutions européennes

Schiltigheim une ville particulièrement dynamique

Schiltigheim jouit d’une forte d’attractivité du fait de sa proximité avec Strasbourg.

Avec son économie florissante qui est principalement axée sur le secteur des services, la ville compte deux centres d’affaires – l’Espace Européen de l’Entreprise à l’ouest et le nouveau quartier d’affaires du Wacken à Strasbourg. 

Concilier activité professionnelle et vie personnelle est ici possible, tout en profitant d’un agréable cadre de vie, le long des berges du canal de la Marne au Rhin.

Le quartier bénéficie d’une situation idéale : un large choix de commodités, services et établissements scolaires à votre disposition.

Profitez également de nombreuses infrastructures pour la culture et les loisirs, notamment grâce au Rhénus Sport, situé à seulement quelques minutes à pied, qui accueille régulièrement des événements de haut niveau.

C’est un quartier bien desservi : vous pouvez facilement accéder au centre-ville ou au quartier des affaires du Wacken à pied, en 15 minutes. 

Les pistes cyclables à proximité mènent au Théâtre du Maillon, à la piscine du Wacken et au Palais de la Musique et des Congrès en quelques minutes également.

Vous pourrez rejoindre la gare de Strasbourg en seulement 14 minutes à vélo. 

L’arrêt de tramway Futura Glacière est à seulement 3 minutes à pied et vous relie à la station Homme de fer via le Tram B et à la station République via le Tram E. 

En voiture, l’accès à l’autoroute A35 se trouve à seulement 5 minutes, et l’aéroport de Strasbourg sont à moins de 25 minutes en voiture.

Une résidence verte

C’est un complexe résidentiel composé de deux immeubles totalisant 148 appartements allant du 2 au 5 pièces. Les appartements offrent une vue imprenable sur le quartier des affaires du Wacken, les institutions européennes, les berges voisines et l’historique Schiltigheim. 

A l’est, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la Forêt Noire, tandis qu’à l’ouest, vous apercevrez les Vosges. 

Les façades de la résidence sont rythmées par des ouvertures et des matériaux nobles, offrant un aspect esthétique et moderne. 

L’isolation extérieure du bâtiment assure une bonne protection thermique été comme hiver, pour un confort optimal. 

Les maisons sur le toit bénéficient de spacieuses terrasses offrant une expérience de vie exceptionnelle.

Un agréable parc paysager intérieur est idéal pour se ressourcer dans un environnement vert et calme. 

Les accès aux appartements sont sécurisés grâce à un interphone vidéo. 

Les locaux à vélos sont vastes et sécurisés, pour permettre aux résidents de se déplacer facilement et en toute sécurité. 

De plus, des vélos cargo sont mis à la disposition des résidents.

La résidence dispose également de trois niveaux de stationnement (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), vous coupant de l’avenue et garantissant ainsi le calme aux résidents.

Des appartements modernes et esthétiques

Les appartements offrent une vue imprenable et des espaces extérieurs confortables.

Chaque appartement dispose d’un système de fermeture sécurisé à cinq points, d’une salle de bains avec sèche-serviettes et d’un chauffage au sol dans toutes les pièces. 

La fibre est également disponible dans chaque appartement pour une connexion haut débit rapide et fiable.

Chaque propriétaire peut choisir son niveau de finition avec différentes gammes proposées, notamment Confort, Premium et Décoration, offrant un large choix de matériaux pour les sols, les murs et les plafonds.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Schiltigheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé : 

• Appartements disponibles du 2 au 5 pièces
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Maisons sur le toit avec vastes terrasses
• Balcons et jardins privatifs
• Locaux à vélos sécurisés et vélos cargo à disposition
• Parc paysager
• Stationnements confortables

Prestations de qualité : 

• Visiophones
• Salles de bain équipées
• Chauffage au sol
• Internet par fibre installée dans tous les appartements