Programme Immobilier Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

La naissance d’un quartier vert, au bord de l’eau à Strasbourg

Ce tout nouveau quartier en cours de développement se situe à l’est de Strasbourg. Avec une situation exceptionnelle au bord de la rivière Vauban, le Quartier des Deux Rives est devenu le nouvel emblème de l’espace urbain. 

Capitale symbolique de l’Europe, carrefour économique et destination touristique incontournable, Strasbourg s’impose comme une ville accueillante, mise en valeur par ses trésors architecturaux tels que le quartier de la Petite France, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la célèbre cathédrale, louée par Victor Hugo et Goethe.

Nouveau pôle transfrontalier, ce quartier est le plus grand projet urbain de France. 

Une ville-port entièrement axée sur une qualité de vie nouvelle, étendue sur 4 hectares et composée de plusieurs anciens bâtiments industriels, de 9000 nouveaux appartements, écoles et commerces, 350 entreprises et 10 000 emplois, c’est tout un quartier qui nait !

Une petite ville dans la ville, vous pourrez y vivre, travailler, profiter des cafés et boutiques qui animent la vie quotidienne, le long des quais rénovés. Les rues piétonnes boisées, le long de la piscine sont idéales pour se promener ou faire de l’exercice et profiter de la quiétude des espaces verts. Les familles apprécieront le parc du Petit Rhin, avec des espaces de jeux et de loisirs permettant aux enfants de se connecter avec la nature. Venez roulez sur les pistes cyclables ou vous détendre lors d’une balade culturelle dans le quartier voisin de la Coop, qui ravira petits et grands. 

Accompagnez vos enfants à pied à l’école maternelle et primaire et retrouvez vos commerces favoris en pied d’immeuble ou le long des quais. 

Ici, vous vous déplacez très facilement en tramway ou à vélo, en empruntant l’arrêt de tram « Starcoop » qui offre une desserte idéale pour rejoindre le centre de Strasbourg en quelques minutes à peine.

Une Résidence nichée dans un écrin de verdure

La résidence est surplombée d’un grand jardin, traversé par d’agréables chemins de promenade, dont les habitants profiteront au quotidien.

Ce havre de bien-être, invite les résidents à se ressourcer au plus près de la vie citadine. Il est composé d’une grande variété de plantes qui se développent et vivent à travers les saisons, contribuent au développement de la biodiversité et améliorent indéniablement les vues des appartements. 

Les espaces extérieurs sont arborés de différentes espèces d’arbres tels que le chêne, l’érable, le cerisier et le saule blanc, des arbustes sélectionnés pour leurs fleurs parfumées. 

La présence de jardins communautaires favorise une ambiance conviviale. Et pour plus de tranquillité, en rez-de-chaussée se trouve un local à vélo fermé. 

La résidence se compose de deux bâtiments : le premier, élancé, se distingue par son style industriel accentué par une maçonnerie gris clair et des toits-terrasses verts qui ouvrent sur une vue unique sur les environs. La seconde, plus basse et plus intimiste, dévoile de larges ouvertures en façade qui permettent une immersion dans ce paradis de nature et de bien-être.

Pour un habitat plus sain les bâtiments répondent à la réglementation RE 2020 grâce à leurs panneaux photovoltaïques sur les toits, qui participent à la production d’électricité. Le réseau de chaleur avec 50% d’énergies renouvelables, les matériaux biosourcés et la démarche « bas carbone » limitant les émissions de CO2, contribuent à rendre cette résidence particulièrement économe et respectueuse de la planète. Enfin, même la conception des façades contribue à améliorer le confort d’été pour une température intérieure maîtrisée.

Une résidence citadine tournée vers la nature

Du studio au 5 pièces, ces logements sont composés de cuisines ouvertes sur le séjour, et de volets roulants électriques télécommandés. Des terrasses partiellement couvertes de végétation vous offrent un jardin privatif ou des loggias aux grandes dimensions. Les façades latérales qui se situent côté sud, s’intègrent parfaitement dans le bâtiment et permettent de profiter d’une belle lumière naturelle et de zones ombragées qui maintiennent la fraîcheur en intérieur l’été.

Aux étages supérieurs, de spacieux duplex de 4 ou 5 pièces, propices à la vie de famille, disposent d’une salle d’eau et salle de bain, de rangements intégrés et d’une suite parentale avec une salle d’eau privative. 

Les grands rooftops parfois complétés par une loggia, augmentent l’espace intérieur vers l’extérieur. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Des prestations de qualité

• Rooftops allant jusqu’à 110m²
• Suites parentales avec salle d’eau privative pour les duplex
• Volets électriques télécommandés
• Cuisines ouvertes
• Potagers partagés
• Terrasses ou loggias

Appartements du studio au 5 pièces

• Duplex de 4 et 5 pièces au dernier étage
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme RE 2020
• Nombreux espaces arborés
• Local à vélo