Programme Immobilier Strasbourg | à 3 arrêts de Tram de la Gare de Strasbourg
Coup de cœur
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Programme immobilier neuf
2 à 4 pièces
à partir de
189 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2023
RT2012
Pinel
TVA réduite
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Domotique intégrée
Volets roulants électriques
Chauffage au sol
Porte blindée anti-effraction
Isolation acoustique renforcée
Secteur en devenir
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Très proche du centre-ville
Finitions haut de gamme
Les lots du programme
T2
20 %
T3
5.5 %
T4
5.5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Cronenbourg : un quartier attractif, proche du centre de Strasbourg
Ce quartier, situé à l’ouest de Strasbourg, est arpenté par de nombreuses pistes cyclables qui permettent de se déplacer très facilement. C’est aussi un quartier vert, avec près de 430 hectares d’espaces naturels et 150 hectares de parcs urbains, qui permettent de belles immersions en milieu naturel.
Un des avantages majeurs du quartier, est la proximité avec l’Espace Européen de l’Entreprise. Il offre aux habitants du quartier de nombreuses opportunités professionnelles et facilite l’accès aux services et aux commodités nécessaires pour la vie quotidienne.
Le quartier de Cronenbourg est également riche d’une vie associative dynamique et innovante, qui contribue largement au bien-être des habitants. Trois pôles associatifs majeurs sont présents dans le quartier : Disciples, Schoelcher et l’Aquarium. Ces associations offrent aux jeunes des espaces de rencontre, des équipements pour s’amuser, faire du sport, préparer leurs devoirs et même partir en vacances. L’accueil y est bienveillant et convivial.
Cette vie associative est un véritable atout pour le quartier de Cronenbourg, qui bénéficie ainsi d’une forte dynamique communautaire.
Sa situation géographique est idéale : à deux pas des commerces et services, des écoles et des transports en commun (tram et bus), à pied ou à vélo. Le réseau routier et autoroutier est très facilement accessible pour les déplacements en voiture.
Tout cela fait de Cronenbourg un quartier attractif pour les professionnels et les familles qui cherchent un cadre de vie dynamique et pratique à Strasbourg.
Une résidence respectueuse de la nature
L’aménagement paysager est un élément clé dans la résidence. Des espaces verts ont été généreusement implantés pour offrir un cadre de vie agréable et apaisant aux résidents. Un jardin collectif au cœur du projet, un potager partagé et des jardins privatifs pour les rez-de-chaussée permettent des lieux de vie, d’échanges, de convivialité et de rencontres. Les habitants ont un accès privilégié à ces îlots de nature, qui sont des espaces propices à la détente et au bien-être.
La nature s’invite au cœur de votre lieu de vie avec des appartements disposant pour la plupart de balcons et de terrasses privées aménageables, avec une vue directe sur la nature environnante en un seul regard.
En plus d’un bâtiment composé de bureaux, la résidence propose 3 types de biens différents : les logements collectifs, intermédiaires et les maisons de ville.
Des appartements aux différentes ambiances
Les logements collectifs, allant du 2 au 4 pièces, proposent un revêtement stratifié dans le séjour et les chambres, ce qui permet un entretien facile et une grande résistance à l’usure. Pour les pièces humides, comme la salle de bains et la cuisine, nous avons opté pour le carrelage. Les murs sont recouverts d’une peinture lisse pour un rendu esthétique et une ambiance chaleureuse.
Les logements intermédiaires, allant également du 2 au 4 pièces, proposent des salles de bains équipées d’un sèche-serviettes et d’un meuble vasque, complétée d’un miroir lumineux pour une utilisation pratique et fonctionnelle.
Les parkings, situés en sous-sol, offrent une sécurité accrue et un stationnement facile et confortable.
Les espaces extérieurs sont également pensés pour répondre à vos envie de détente : vous pouvez profiter d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif pour vous relaxer et profiter de l’air frais.
Les maisons de ville quant à elles sont disponibles du 4 au 5 pièces. Elles sont équipées d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude et d’un chauffage individuel au gaz, pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Les salles de bain sont agrémentées d’une baignoire, d’un sèche-serviettes et d’un meuble vasque avec miroir intégrant un bandeau lumineux.
Le revêtement stratifié dans le séjour et les chambres permettent un entretien facile. Les pièces humides sont quant à elles équipées de carrelage pour une utilisation durable.
Vous pouvez également profiter d’un jardin privatif pour vos moments de détente.
Les stationnements sont situés à l’extérieur et comprennent un carport ou un garage.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence :
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Maisons de ville 4 ou 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- TVA réduite à 5,5%
- Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 15%
- Jardin et potager partagés
Prestations de qualité :
- Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs
- Celliers
- Revêtements stratifiés et carrelage
- Vasque et miroir dans les salles de bains
- Chauffage individuel au gaz et ballon thermodynamique
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Jeremy
4 mois
Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci
Thibaut
19 mois
Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !
Greedahh
4 jours
Rendez-vous rapide à décrocher. Bien accueilli, avec un conseiller qui fait ses devoirs correctement 😉 Des recherches poussées qui correspondent aux attentes. Accompagnement de À à Z. Recommande
Stanislas
10 jours
Excellente expérience avec Julien. Il a su nous accompagner dans notre premier achat dans du neuf. Le suivi est personnalisé,rigoureux et bienveillant dès le premier contact et tout au long du processus d'achat. Je recommande vivement !
4 . 9
453 avis
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