Programme Immobilier Souffelweyersheim | à 10km du centre ville de Strasbourg
Coup de cœur
Programme immobilier neuf
2 pièces
à partir de
233 900€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
3e Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Secteur en devenir
Faibles charges de copropriété
Intérieur personnalisable
Chauffage au sol
Garage
Isolation acoustique renforcée
Jardin
Balcon
Volets roulants électriques
Serre partagée
Label "Bâtiment sain"
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Vivez sereinement à Souffelweyersheim dans un cadre convivial et verdoyant
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace, elle est dans l’agglomération de Strasbourg et fait partie de l’Eurométropole de Strasbourg, à mi-chemin entre vie citadine et vie à la campagne.
Située sur le canal de la Marne au Rhin, Souffelweyersheim possède une halte fluviale pour les plaisanciers. Le port est apprécié par les nombreux plaisanciers qui profitent, tout au long de l’année, d’y faire une halte bienvenue et bucolique aux portes de Strasbourg.
Vous pourrez y pratiquer différentes activités urbaines grâce aux circuits Vitaboucle ou au grand itinéraire cyclable EuroVélo 5. Profitez d’un environnement calme et vert pendant vos longues promenades aux abords des cours d’eau des rives du canal de la Marne au Rhin, des prairies et des parcs naturels.
Souffelweyersheim est une ville dynamique qui possède une riche vie locale, culturelle et sportive pour tous les âges. A proximité de la Résidence se trouvent des commerces, un supermarché, un marché hebdomadaire, des médecins, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires ainsi qu’un périscolaire, un gymnase municipal, des aires de jeux, des banques, des pharmacies et des centres commerciaux qui répondront à tous vos besoins.
La présence dans la commune de services et d’équipements de qualité, la proximité de la métropole alsacienne, le développement des moyens de transport font de Souffelweyersheim un lieu de résidence attrayant qui ne cesse de se développer et se soude de plus en plus à l’agglomération strasbourgeoise. Rejoignez le centre de Strasbourg en moins de 15 minutes. Pour vos déplacements, la ville propose de nombreuses pistes cyclables et un réseau de bus, ainsi que le tramway situé à Hœnheim (à moins de 15 mns à vélo).
Elégance et architecture contemporaine
La résidence de Souffelweyersheim composée de 23 appartements qui bénéficient tous d’un espace de vie extérieur, vous offre également des espaces verts communs ainsi qu’une serre partagée pour favoriser les rencontres, les échanges et les moments de convivialité.
L’art et le design seront les maitres mots des espaces communs afin d’accentuer leur caractère unique. Un designer-décorateur sera sélectionné afin de mettre en place une œuvre ou une installation.
Un aménagement modulable et personnalisable est possible grâce à un mode constructif innovant. La structure géométrique et le choix de teintes claires et transparentes apportent élégance et modernité à la résidence. Vous y trouverez également un bel halo de lumière très agréable accueilli par des fenêtres de belles tailles. L’orientation bioclimatique des bâtiments permet une optimisation des apports solaires et un confort au fil des saisons.
Vous l’aurez compris cette résidence de haut standing vous offre un cadre vie très confortable, moderne, et très lumineux.
Des appartements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, lumineux et aux prestations très confortables
Dans ce cadre très élégant et design nous y trouvons des attiques, de magnifiques rez-de-jardin, des terrasses généreuses et bien orientées qui pourront satisfaire tous vos souhaits. La résidence est également dotée d’une superbe serre partagée.
Pour votre sécurité la résidence bénéficie d’espaces vert clos et arborés, de garages sécurisés en sous-sol avec prise électrique, d’un local à vélos pour une écomobilité privilégiée.
La résidence est également labellisée « Bâtiment Saint » pour votre bien-être, et dispose d’un ascenseur nouvelle génération.
Nos appartements bénéficient tous d’une isolation acoustique renforcée pour être au calme, de plancher chauffant, d’une douche à l’italienne, et des placards aménagés pour faciliter votre rangement. Vous aurez un choix multiple de carrelage et de faïence pour décorer votre logement selon vos goûts. Digicode et vidéophone pour votre sécurité viennent compléter le tout. Ces appartements vous assurent, calme, sérénité et confort.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Souffelweyersheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence de Souffelweyersheim en résumé :
- Appartements du 2 au 4 pièces, élégants et modernes
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme RT 2012
- Accessibilité et transports facilités
- Cadre verdoyant doté d’une serre partagée
- Orientation bioclimatique
- Design unique et contemporain créé par un designer-décorateur
De très bonnes prestations
- Attiques, jardins ou vastes terrasses privatifs
- Isolation acoustique renforcée
- Plancher chauffant
- Placards aménagés
- Douche à l’italienne
- Garages sécurisés en sous-sol avec prise électrique
- Digicode et vidéophone
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
