Programme Immobilier Schiltigheim | Sur le tracé du nouveau Tram Nord
Programme immobilier neuf
5 pièces
à partir de
336 722€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2024
RT2012
Pinel
TVA réduite
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Volets roulants électriques
Chauffage au sol
Secteur en devenir
Au calme
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Parc au centre de la résidence
Les lots du programme
T2
5,5 %
T3
5,5 %
T4
5,5 %
T5
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Découvrez à Schiltigheim, une résidence familiale dans un environnement naturel
Située dans l’agglomération strasbourgeoise, Schiltigheim borde Strasbourg sur tout son côté nord. Elle est la deuxième commune de l’Eurométropole après Strasbourg, ce qui lui vaut de nombreux atouts.
Surnommée la « cité des Brasseurs », en raison du nombre de brasseries qui s’y sont implantées au cours des siècles, elles ont fait sa renommée internationale. La fête de la bière y est tout bonnement incontournable.
Différentes ambiances vous y attendent, que vous arpentiez les rues du vieux Schiltigheim avec ses jolies maisons alsaciennes des XVIIe et XVIIIe siècles, ou que vous flâniez le long des belles demeures Art Nouveau.
Envie d’un moment de détente ? Mettez-vous au vert dans l’un de ses agréables parcs, ou profitez des nombreuses manifestations qui déroulent tout au long de l’année. Pour les plus gourmands découvrez les Halles du Scilt ! Schiltigheim offre également un large choix au travers de ses activités sportives, culturelles et associatives.
Tout autour de vous, de nombreux services et commerces sont à votre disposition regroupant l’ensemble des commodités nécessaires.
Une large offre médicale et des établissements scolaires très proches de votre résidence faciliteront largement votre quotidien. Pour vos loisirs, profitez d’une salle de spectacles, de bibliothèques et de plusieurs complexes sportifs.
Vous circulerez très facilement dans la ville : lignes de bus reliant le centre-ville de Strasbourg en 20 minutes (ligne 6, 50 et 60), la gare de Bischheim ou le vélo vous permettront de rejoindre le centre historique de Schiltigheim en quelques minutes ou la voiture pour vous rendre à l’Espace Européen de l’Entreprise en 5 minutes avec un accès direct à l’autoroute A4.
Un parc dans votre résidence
Cette magnifique résidence est dotée d’un très grand parc-jardin arboré, d’une superficie d’un hectare, dont vous pourrez profiter au quotidien, avec des accès très pratiques, grâce à des cheminements piétons. Vous y trouverez des espaces de jeux et de détente, et des quais de promenade qui vous permettront de prendre un bol d’air frais à deux pas de votre appartement. Une véritable pépite en pleine ville !
Les bâtiments aux différentes hauteurs, à l’allure moderne et élancée attirent l’œil.
Ses façades aux couleurs chaudes, agrémentées de bardages en bois, lui donne un aspect très chaleureux et apaisant.
Vous aurez de jolis points de vue sur le parc depuis votre balcon, et afin de conserver cette belle continuité avec le parc, les toitures seront végétalisées.
Pour faciliter votre quotidien, la résidence dispose de stationnements en sous-sol et en rez-de-chaussée ainsi que de locaux à vélos.
Des appartements en bordure de parc
Du studio au 5 pièces, les appartements sont dotés d’un balcon ou d’une terrasse qui vous feront profiter d’une magnifique vue sur le parc de la résidence.
Les beaux volumes des pièces à vivre, vous permettront d’optimiser l’espace, afin de profiter de moments de partage et de bains de lumière naturelle.
Le logement vous offre également des espaces intimistes très fonctionnels et personnalisables, puisque vous pourrez choisir parmi différents matériaux de caractère.
Avec ses nombreux atouts, comme un visiophone main libre avec écran, le double vitrage, les volets roulants électriques, et différentes possibilités de sols stratifiés, le confort sera au rendez-vous. Votre (vos) salle(s) d’eau seront équipées de meuble de salle de bain, WC suspendus, sèche-serviette électrique, receveur de douche extra-plat de grande dimension avec pare-douche vitré, faïence murale et carrelage au sol.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Schiltigheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence de Schiltigheim en résumé :
- Appartements du studio au 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- RT 2012 amélioré de 15%
- TVA réduite à 5,5%
- Parc-jardin au pied de votre résidence
Prestations exceptionnelles
- Balcons ou terrasses
- Volets électriques et sols stratifiés
- Sèche-serviette électrique
- Receveur de douche extra-plat de grande dimension et WC suspendus
- Visiophone main libre avec écran
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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