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Programme Immobilier Schiltigheim | Sur le tracé du nouveau Tram Nord

Schiltigheim | Sur le tracé du nouveau Tram Nord

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

181 724€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

DĂ©couvrez Ă  Schiltigheim, une rĂ©sidence familiale dans un environnement naturel SituĂ©e dans l'agglomĂ©ration strasbourgeoise, Schiltigheim borde Strasbourg sur tout son cĂ´tĂ© nord. Elle est la deuxième commune de l’EuromĂ©tropole après Strasbo...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Secteur en devenir

Au calme

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Parc au centre de la résidence

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

181 724€

5,5 %

T3

205 285€

5,5 %

T4

240 012€

5,5 %

T5

336 722€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Découvrez à Schiltigheim, une résidence familiale dans un environnement naturel

SituĂ©e dans l’agglomĂ©ration strasbourgeoise, Schiltigheim borde Strasbourg sur tout son cĂ´tĂ© nord. Elle est la deuxième commune de l’EuromĂ©tropole après Strasbourg, ce qui lui vaut de nombreux atouts.

SurnommĂ©e la « citĂ© des Brasseurs », en raison du nombre de brasseries qui s’y sont implantĂ©es au cours des siècles, elles ont fait sa renommĂ©e internationale. La fĂŞte de la bière y est tout bonnement incontournable.


DiffĂ©rentes ambiances vous y attendent, que vous arpentiez les rues du vieux Schiltigheim avec ses jolies maisons alsaciennes des XVIIe et XVIIIe siècles, ou que vous flâniez le long des belles demeures Art Nouveau. 

Envie d’un moment de dĂ©tente ? Mettez-vous au vert dans l’un de ses agrĂ©ables parcs, ou profitez des nombreuses manifestations qui dĂ©roulent tout au long de l’annĂ©e. Pour les plus gourmands dĂ©couvrez les Halles du Scilt ! Schiltigheim offre Ă©galement un large choix au travers de ses activitĂ©s sportives, culturelles et associatives. 

Tout autour de vous, de nombreux services et commerces sont Ă  votre disposition regroupant l’ensemble des commoditĂ©s nĂ©cessaires. 

Une large offre médicale et des établissements scolaires très proches de votre résidence faciliteront largement votre quotidien. Pour vos loisirs, profitez d’une salle de spectacles, de bibliothèques et de plusieurs complexes sportifs.

Vous circulerez très facilement dans la ville : lignes de bus reliant le centre-ville de Strasbourg en 20 minutes (ligne 6, 50 et 60), la gare de Bischheim ou le vĂ©lo vous permettront de rejoindre le centre historique de Schiltigheim en quelques minutes ou la voiture pour vous rendre Ă  l’Espace EuropĂ©en de l’Entreprise en 5 minutes avec un accès direct Ă  l’autoroute A4. 

Un parc dans votre résidence

Cette magnifique rĂ©sidence est dotĂ©e d’un très grand parc-jardin arborĂ©, d’une superficie d’un hectare, dont vous pourrez profiter au quotidien, avec des accès très pratiques, grâce Ă  des cheminements piĂ©tons. Vous y trouverez des espaces de jeux et de dĂ©tente, et des quais de promenade qui vous permettront de prendre un bol d’air frais Ă  deux pas de votre appartement. Une vĂ©ritable pĂ©pite en pleine ville ! 

Les bâtiments aux diffĂ©rentes hauteurs, Ă  l’allure moderne et Ă©lancĂ©e attirent l’œil. 

Ses façades aux couleurs chaudes, agrémentées de bardages en bois, lui donne un aspect très chaleureux et apaisant.

Vous aurez de jolis points de vue sur le parc depuis votre balcon, et afin de conserver cette belle continuité avec le parc, les toitures seront végétalisées.

Pour faciliter votre quotidien, la résidence dispose de stationnements en sous-sol et en rez-de-chaussée ainsi que de locaux à vélos.

Des appartements en bordure de parc

Du studio au 5 pièces, les appartements sont dotĂ©s d’un balcon ou d’une terrasse qui vous feront profiter d’une magnifique vue sur le parc de la rĂ©sidence. 

Les beaux volumes des pièces à vivre, vous permettront d’optimiser l’espace, afin de profiter de moments de partage et de bains de lumière naturelle.

Le logement vous offre Ă©galement des espaces intimistes très fonctionnels et personnalisables, puisque vous pourrez choisir parmi diffĂ©rents matĂ©riaux de caractère. 

Avec ses nombreux atouts, comme un visiophone main libre avec Ă©cran, le double vitrage, les volets roulants Ă©lectriques, et diffĂ©rentes possibilitĂ©s de sols stratifiĂ©s, le confort sera au rendez-vous. Votre (vos) salle(s) d’eau seront Ă©quipĂ©es de meuble de salle de bain, WC suspendus, sèche-serviette Ă©lectrique, receveur de douche extra-plat de grande dimension avec pare-douche vitrĂ©, faĂŻence murale et carrelage au sol. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Schiltigheim (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La RĂ©sidence de Schiltigheim en rĂ©sumĂ© : 

  • Appartements du studio au 5 pièces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • RT 2012 amĂ©liorĂ© de 15%
  • TVA rĂ©duite Ă  5,5%
  • Parc-jardin au pied de votre rĂ©sidence

Prestations exceptionnelles

  • Balcons ou terrasses
  • Volets Ă©lectriques et sols stratifiĂ©s
  • Sèche-serviette Ă©lectrique 
  • Receveur de douche extra-plat de grande dimension et WC suspendus
  • Visiophone main libre avec Ă©cran

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Thibaut

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

11 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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449 avis

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