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Programme Immobilier Schiltigheim | Sur le tracé du nouveau Tram Nord

Schiltigheim | Sur le tracé du nouveau Tram Nord

Programme immobilier neuf

2 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

181 724€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

DĂ©couvrez Ă  Schiltigheim, une rĂ©sidence familiale dans un environnement naturel SituĂ©e dans l'agglomĂ©ration strasbourgeoise, Schiltigheim borde Strasbourg sur tout son cĂŽtĂ© nord. Elle est la deuxiĂšme commune de l’EuromĂ©tropole aprĂšs Strasbo...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Secteur en devenir

Au calme

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Parc au centre de la résidence

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

181 724€

5,5 %

T3

205 285€

5,5 %

T4

240 012€

5,5 %

T5

336 722€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Découvrez à Schiltigheim, une résidence familiale dans un environnement naturel

SituĂ©e dans l’agglomĂ©ration strasbourgeoise, Schiltigheim borde Strasbourg sur tout son cĂŽtĂ© nord. Elle est la deuxiĂšme commune de l’EuromĂ©tropole aprĂšs Strasbourg, ce qui lui vaut de nombreux atouts.

SurnommĂ©e la « citĂ© des Brasseurs », en raison du nombre de brasseries qui s’y sont implantĂ©es au cours des siĂšcles, elles ont fait sa renommĂ©e internationale. La fĂȘte de la biĂšre y est tout bonnement incontournable.


DiffĂ©rentes ambiances vous y attendent, que vous arpentiez les rues du vieux Schiltigheim avec ses jolies maisons alsaciennes des XVIIe et XVIIIe siĂšcles, ou que vous flĂąniez le long des belles demeures Art Nouveau. 

Envie d’un moment de dĂ©tente ? Mettez-vous au vert dans l’un de ses agrĂ©ables parcs, ou profitez des nombreuses manifestations qui dĂ©roulent tout au long de l’annĂ©e. Pour les plus gourmands dĂ©couvrez les Halles du Scilt ! Schiltigheim offre Ă©galement un large choix au travers de ses activitĂ©s sportives, culturelles et associatives. 

Tout autour de vous, de nombreux services et commerces sont Ă  votre disposition regroupant l’ensemble des commoditĂ©s nĂ©cessaires. 

Une large offre mĂ©dicale et des Ă©tablissements scolaires trĂšs proches de votre rĂ©sidence faciliteront largement votre quotidien. Pour vos loisirs, profitez d’une salle de spectacles, de bibliothĂšques et de plusieurs complexes sportifs.

Vous circulerez trĂšs facilement dans la ville : lignes de bus reliant le centre-ville de Strasbourg en 20 minutes (ligne 6, 50 et 60), la gare de Bischheim ou le vĂ©lo vous permettront de rejoindre le centre historique de Schiltigheim en quelques minutes ou la voiture pour vous rendre Ă  l’Espace EuropĂ©en de l’Entreprise en 5 minutes avec un accĂšs direct Ă  l’autoroute A4. 

Un parc dans votre résidence

Cette magnifique rĂ©sidence est dotĂ©e d’un trĂšs grand parc-jardin arborĂ©, d’une superficie d’un hectare, dont vous pourrez profiter au quotidien, avec des accĂšs trĂšs pratiques, grĂące Ă  des cheminements piĂ©tons. Vous y trouverez des espaces de jeux et de dĂ©tente, et des quais de promenade qui vous permettront de prendre un bol d’air frais Ă  deux pas de votre appartement. Une vĂ©ritable pĂ©pite en pleine ville ! 

Les bĂątiments aux diffĂ©rentes hauteurs, Ă  l’allure moderne et Ă©lancĂ©e attirent l’Ɠil. 

Ses façades aux couleurs chaudes, agrémentées de bardages en bois, lui donne un aspect trÚs chaleureux et apaisant.

Vous aurez de jolis points de vue sur le parc depuis votre balcon, et afin de conserver cette belle continuité avec le parc, les toitures seront végétalisées.

Pour faciliter votre quotidien, la résidence dispose de stationnements en sous-sol et en rez-de-chaussée ainsi que de locaux à vélos.

Des appartements en bordure de parc

Du studio au 5 piĂšces, les appartements sont dotĂ©s d’un balcon ou d’une terrasse qui vous feront profiter d’une magnifique vue sur le parc de la rĂ©sidence. 

Les beaux volumes des piùces à vivre, vous permettront d’optimiser l’espace, afin de profiter de moments de partage et de bains de lumiùre naturelle.

Le logement vous offre Ă©galement des espaces intimistes trĂšs fonctionnels et personnalisables, puisque vous pourrez choisir parmi diffĂ©rents matĂ©riaux de caractĂšre. 

Avec ses nombreux atouts, comme un visiophone main libre avec Ă©cran, le double vitrage, les volets roulants Ă©lectriques, et diffĂ©rentes possibilitĂ©s de sols stratifiĂ©s, le confort sera au rendez-vous. Votre (vos) salle(s) d’eau seront Ă©quipĂ©es de meuble de salle de bain, WC suspendus, sĂšche-serviette Ă©lectrique, receveur de douche extra-plat de grande dimension avec pare-douche vitrĂ©, faĂŻence murale et carrelage au sol. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Schiltigheim (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La RĂ©sidence de Schiltigheim en rĂ©sumĂ© : 

  • Appartements du studio au 5 piĂšces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • RT 2012 amĂ©liorĂ© de 15%
  • TVA rĂ©duite Ă  5,5%
  • Parc-jardin au pied de votre rĂ©sidence

Prestations exceptionnelles

  • Balcons ou terrasses
  • Volets Ă©lectriques et sols stratifiĂ©s
  • SĂšche-serviette Ă©lectrique 
  • Receveur de douche extra-plat de grande dimension et WC suspendus
  • Visiophone main libre avec Ă©cran

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

3 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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