Programme Immobilier Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord
Programme immobilier neuf
4 pièces
à partir de
246 499€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
2e Trimestre 2025
RT2012
Pinel
TVA réduite
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Domotique intégrée
Volets roulants électriques
Chauffage au sol
Porte blindée anti-effraction
Isolation acoustique renforcée
Au calme
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Faibles charges de copropriété
Parc au centre de la résidence
Les lots du programme
T2
5,5 %
T3
5,5 %
T4
5,5 %
T5
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Schiltigheim, quartier innovant idéalement situé
Située au nord de l’Eurométropole de Strasbourg, Schiltigheim est une ville dynamique qui possède un riche patrimoine architectural et brassicole. Tout en restant attachée à son passé, la ville s’oriente vers la modernité en proposant de nouvelles infrastructures, équipements et activités associatives. Le site de l’ancienne imprimerie ISTRA, offre un lieu de vie alliant héritage, modernité et développement durable. Le projet est centré autour d’un parc paysager d’un hectare, qui permet la réintroduction de la nature en ville.
Le quartier bénéficie d’une situation idéale, à quelques minutes à pied de la Gare de Bischheim et parfaitement desservies par les transports en commun, notamment grâce au projet du futur tram. Vous pouvez ainsi vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, ainsi que les établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Le quartier en pleine métamorphose offre également de nombreuses infrastructures pour les loisirs et la culture, telles que le centre nautique, les complexes sportifs et le centre culturel. Vous pouvez ainsi profiter d’un confort de vie optimal dans un environnement dynamique et en évolution constante.
A seulement 20 minutes en bus du centre-ville de Strasbourg, à 5 minutes en voiture de l’Espace Européen de l’Entreprise, à 2 minutes à pied d’un Centre Commercial et un accès autoroutier direct.
Une résidence côtoyant la nature
La résidence offre un cadre de vie paisible au cœur d’un grand parc-jardin. La nature est mise à l’honneur tout en préservant l’intimité et le confort des habitants.
L’architecture de la résidence est élégante et sobre, mêlant lignes verticales et horizontales dans un jeu d’alternance. Les bâtiments disposés en quinconce dévoilent un cœur verdoyant, comme un jardin secret, offrant des percées végétales agréables pour les habitants.
A partir du 2 pièces et jusqu’au 5 pièces, les logements disposent de beaux espaces extérieurs tels que des balcons, des attiques ou des grandes terrasses.
Les appartements sont traversants ou doublement exposés pour profiter d’une luminosité généreuse. Cette résidence vous offre un quotidien bercé de sérénité dans un cadre de vie idyllique.
Cette parenthèse verte en cœur de ville est un véritable privilège pour les habitants. Le parc est aménagé sur un hectare en ville, avec une aire de jeux et de détente pour les enfants et les adultes. Vous pouvez également profiter des quais de promenade et des pistes cyclables pour vous détendre et vous promener en toute sécurité. Vous y trouverez un cadre de vie idéal, alliant nature et urbanité pour votre plus grand confort.
Des appartements aux différentes ambiances
Les appartements disposent d’espaces de vie ouverts sur l’extérieur, offrant une luminosité optimale. Les intérieurs, avec un plancher chauffant, sont imaginés dans un esprit ergonomique et offrent des volumes adaptés à la fois pour des moments de partage et d’intimité. Chaque pièce est parfaitement agencée et s’adapte à vos envies. Les matériaux et équipements soigneusement sélectionnés apportent un confort de vie moderne au quotidien. Vous pouvez choisir parmi une sélection de finitions de qualité. Les salles de bain sont équipées de carrelage de grande dimension ou de parquet, meuble de salle de bain suspendu, faïence toute hauteur, receveur de douche 100% français, paroi de douche vitrée, et colonne de douche modernisée. Les logements offrent ainsi un cadre de vie confortable et esthétique.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Schiltigheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence :
- Appartements du 2 au 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- TVA réduite à 5,5%
- Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 15%
- Locaux à vélo
Prestations de qualité :
- Résidence au cœur d’un grand parc-jardin
- Plancher chauffant
- Meuble de salle de bain suspendu
- Carrelage de grande dimension ou parquet dans la salle de bain
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
