Programme Immobilier Sathonay-Camp | Proximité Centre et Gare
Programme immobilier neuf
2 à 5 pièces
Ă partir de
249 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
Pinel
PTZ +
RE 2020
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Volets roulants Ă©lectriques
Résidence sécurisée
Accessible PMR
Ascenseur
Au calme
Proche de toutes commodités
Esprit village
Vue dégagée
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Une RĂ©sidence intimiste de haut standing Ă Sathonay-Camp
Sathonay-Camp est une commune situĂ©e dans le prolongement de Caluire-et-Cuire, nichĂ©e entre les rives de SaĂ´ne et les portes de la Dombes. Elle tire son nom de l’ancien camp militaire qui y Ă©tait Ă©tabli.
Aujourd’hui, la ville combine harmonieusement son passĂ© militaire avec une ambiance de petit village tranquille.
Entourée de verdure, Sathonay-Camp offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.
La commune dispose de nombreux espaces verts, parcs et jardins, notamment le parc de Haut de la Combe (avec son club de tennis), situé à 1 km de la Résidence.
Elle bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d’une vie associative dynamique, proposant une variĂ©tĂ© d’activitĂ©s culturelles, sportives et sociales pour tous les âges. Le week-end, profitez Ă vĂ©lo de la Voie Verte pour rejoindre le marchĂ© de la Croix-Rousse en toute sĂ©curitĂ© !
Dotée de commerces de proximité et de services essentiels, Sathonay-Camp offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. En effet, non loin de votre future Résidence, vous trouverez la boulangerie (à 600m), la boucherie (à 650m), un supermarché (à 700m), l’école Louis Regard (à 950m), la crèche (à 850m), le Parc du Belvédère (à 250m)…
Avec son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, la ville séduit les habitants en quête de calme et de qualité de vie aux portes de la métropole lyonnaise.
Transports et accessibilité
- À 10 minutes en TER de la Part-Dieu, depuis la gare de Sathonay-Rillieux, liaison directe et rapide vers le 2ème plus important quartier d’affaires de France.
- Proche du périphérique Laurent Bonnevay
- Arrêt de bus Sathonay – Castellane à 250m de la Résidence
- Gare de Sathonay – Rillieux à 1km de la Résidence
Votre Résidence neuve : un bel exemple en matière de développement durable !
dont un T5 avec rooftop aménageable
SituĂ©e Boulevard de l’Ouest, cette rĂ©sidence neuve se dĂ©note par ses lignes fluide et contemporaines et par sa caractĂ©ristique verrière, reliant entre eux les 2 ailes du bâtiment.
Composé de 28 appartements disponibles du 2 au 5 pièces, dont un T5 avec rooftop aménageable, ce joli programme bénéficie en outre de 40% d’espaces verts dont vous profiterez pleinement !
Les espaces verts sont largement mis en avant avec des essences variées telles que chênes, aulnes, tulipiers, mais aussi arbustes et haies végétalisées, le tout favorisant largement la biodiversité et invitant au repos ou aux rencontres des résidents.
Le plus de cette Résidence réside dans ses performances environnementales et énergétiques correspondant aux meilleures pratiques actuelles. En effet, la certification RE 2020 vise à favoriser la conception de bâtiments plus confortables, vertueux et respectueux de l’environnement. Cela a pour conséquence un confort thermique optimal au fil des saisons et d’inscrire votre Résidence dans une optique de développement durable fort.
Tous nos appartements bĂ©nĂ©ficient de volumes agrĂ©ables et lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et d’un choix de matĂ©riaux haut de gamme tel que le parquet bois dans les chambres ou un joli carrelage de dimension 60×60 dans les pièces de vie.
Tous profitent également de vastes espaces extérieurs et quelques duplex bénéficient d’une entrée indépendante.
Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos sont également à votre disposition.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Sathonay-Camp (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence en résumé
- Appartements neufs disponibles du 2 au 5 pièces
- Norme RE 2020
- Espaces extérieurs pour tous les logements
- Un T5 avec rooftop aménageable
- Quelques duplex avec entrée indépendante
- Espaces verts largement arborés
- Proche de toutes commodités
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
De belles prestations
- Belles hauteurs sous plafond
- Carrelage 60×60 dans les pièces de vie
- Parquet bois contrecollé dans les chambres
- Parking sécurisé en sous-sol
- Local à vélos
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Kamilla
1 jours
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
5 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
10 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
18 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
471 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !