Programme Immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or | vue exceptionnelle à flanc de colline arborée

Saint Didier au Mont d’Or, entre ville et campagne

Commune limitrophe de la métropole de Lyon, elle est située sur les crêtes formant les contreforts sud du petit massif du Mont-D’or, en bordure du 9ème arrondissement de Lyon.

Avec ses 7444 habitants pour une superficie de 8 km², Saint Didier au Mont-D’Or est connu pour être une des communes résidentielles les plus riches de la banlieue lyonnaise.
La commune offre un cadre de vie qui allie ville et campagne avec des évènements culturels pour tous les âges.

Autour de la commune, on retrouve un circuit de sentier pédestre, comme celui de Cabones. Il permet à chacun de pratiquer randonnée, VTT ou running dans un havre de verdure avec vue imprenable sur le Mont Thou ou la région lyonnaise.
La ville possède également un city-stade qui permet aux personnes de tout âge de pratiquer le football et le basket.

Pour votre confort, vous trouverez 31 commerces de proximité.

L’offre scolaire est très complète, allant de la crèche au lycée, en passant par école primaire et collège. Vous trouvez ainsi 2 maternelles et primaires, ainsi que le collège privé Chevreul-Fromente et également une école privée Saint-François Saint-Charles.
Une bibliothèque municipale complète cette offre.

Accessibilité

La commune est traversée du Nord au sud par un axe de circulation principal qui la relie à Lyon, formé des avenues Ampère, Jean -Jaurès, de la République et Pasteur.
La commune est desservie par les lignes TCL22, reliant la gare de Lyon-Vaise dans le 9ème arrondissement de Lyon au quartier de Saint-Fortunat.
Les lignes 23 relient la gare de Lyon-Vaise à la rocade des Monts D’Or et 84 reliant la gare de Lyon-Vaise à Neuville.

Une résidence unique et haut de gamme

Avec une vue dégagée sur les monts du lyonnais

Nichée au cœur d’un parc arboré sur une parcelle d’environ 1 ha cette résidence unique offre une vue remarquable à ses résidents.
L’écrin de verdure qui accueille les habitations est formé d’un sous-bois, de petits jardins propices à la détente. Les chemins tracés sur la propriété rejoignent les sentiers de randonnée du village.
La forte déclivité du terrain offre à chacun des logements, une vue dégagée sur les monts du lyonnais.
Réparti en huit bâtiments d’un étage avec attique cet ensemble immobilier à taille humaine s’intègre harmonieusement à son environnement végétal.
Les matériaux mis en œuvre tel que le béton teinté et la pierre d’ornement ainsi que les grandes baies vitrées soulignent une architecture atypique.

Disponibles du 2 pièces au 5 pièces terrasses, tous les appartements ont été conçus comme une maison individuelle, orientés sur la vue.
Grands balcons ou terrasses plein ciel, les espaces extérieurs généreux sont pensés pour préserver l’intimité de chacun.
Au cœur, d’un espace naturel commun de 5000 m², des espaces de convivialité, des placettes, des bancs ont été aménagés permettant la rencontre entre résidents.
Vous trouverez également, outre des arbres remarquables qui ont été conservés, des bacs de compostage, des gîtes à chauve-souris et un potager partagé.

Dans le cadre de la charte « un immeuble, une œuvre » nous ferons appel à un artiste qui réalisera une œuvre d’art commandée spécialement pour la résidence.

Votre appartement

Un lieu de vie exceptionnel

Dans les pièces de vie ainsi que les salles de bain et toilettes, les sols sont revêtus de carrelage de 80×80 cm.
Un revêtement de sol de bois contrecollé est posé dans les chambres.
Les sols des terrasses et balcons sont revêtus de dalles céramiques sur plots.
Les salles de bain et salles d’eau disposent d’un meuble vasque avec miroir rétro éclairé, d’un WC suspendu, d’une douche ou d’une baignoire ainsi que d’un radiateur sèche-serviettes.

Pour votre confort vous disposez d’un plancher chauffant avec pompe à chaleur individuelle réversible.
Les hauteurs sous plafond sont de 2,70m.
Vous disposez également de placards équipés.
Par ailleurs, les terrasses de plus de 20 m2 disposent d’un robinet de puisage ainsi que d’un point lumineux.
Les buanderies sont un plus.
Les menuiseries extérieures sont en alu avec double vitrage.
Pour votre sécurité, la porte palière dispose d’une serrure A2P.
Le hall d’entrée est décoré par un architecte et le sas d’entrée commandé par un lecteur de badge.
Un détecteur de présence commande l’éclairage des parties communes.
L’accès au parking se fait via une porte automatique commandée par émetteur.
L’ascenseur dessert tous les étages depuis le sous-sol.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo- accédant de votre résidence principale à Saint-Didier au Mont-D’Or, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Résidence neuve au cœur d’un arboretum
• Appartements disponibles du 3 au 5 pièces
• Parking en sous-sol
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt taux zéro

Des prestations haut de gamme

• Balcons et terrasses paysagés
• Porte palière sécurisée
• Menuiserie en alu avec double vitrage
• Sas d’entrée commandé
• Espaces extérieurs partagés