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Programme Immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or | au cœur de ville

Saint-Didier-au-Mont-d'Or | au cœur de ville

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

279 500€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

3e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Saint-Didier-au-Mont-d’Or : un petit village paisible au riche patrimoine historique Saint-Didier-au-Mont-d'Or est situé sur les crêtes formant les contreforts sud du petit massif du Mont d'Or, à côté du 9ème arrondissement de Lyon. C'est une commune...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Secteur prisé

Au calme

Proche de toutes commodités

Esprit village

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Rooftop et/ou dernier Ă©tage

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

279 000€

20 %

T3

453 000€

20 %

T4

525 000€

20 %

T5

1 315 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Saint-Didier-au-Mont-d’Or : un petit village paisible au riche patrimoine historique

Saint-Didier-au-Mont-d’Or est situĂ© sur les crĂŞtes formant les contreforts sud du petit massif du Mont d’Or, Ă  cĂ´tĂ© du 9ème arrondissement de Lyon. C’est une commune aisĂ©e qui s’étend entre prairie, chĂŞnaies et forĂŞts, abritant un patrimoine historique et culturel : Église Notre-Dame de Saint-Didier, le vieux Bourg dominĂ© par le château de Fromente, le Chateau du Mont d’Or bordant l’avenue Pasteur, le Château Mouterde ou encore le Château de Saint-AndrĂ© du Coing vous promettent d’agrĂ©ables ballades.

Saint-Didier-au-Mont-d’Or est riche d’une vie associative particulièrement dynamique, avec le mois de septembre qui concentre le plus d’Ă©vènements, notamment la fĂŞte patronale de saint Fortunat Ă  Saint-Fortunat, puis le forum des associations qui permet de rencontrer les principales associations de la commune.

Le centre-bourg et ses commerces sont très attractifs : supermarché, boucherie, poste, banque et pharmacie et se trouvent à seulement 5 mns à pied de votre future Résidence.

La commune possède également une crèche, deux écoles primaire et maternelle ainsi que le collège privé Chevreul-Fromente.

Saint-Didier-au-Mont-d’Or possède aujourd’hui un city stade, qui permet aux personnes de tout âge de pratiquer le football ou le basket.

La commune est desservie par les lignes de bus S16, 22, 23, 84 et vous trouverez un arrĂŞt de bus Ă  1mn Ă  pied de la RĂ©sidence.
La Gare de Dardilly se trouve Ă  9 min en voiture et la Gare de Vaise Ă  11 min.

Une RĂ©sidence intimiste

une vue splendide sur les Monts d’Or

Située rue du Castellard, cette résidence neuve intimiste est composée de 26 appartements allant du 2 au 5 pièces, dans une architecture respectueuse de celle du village avec des lignes très élégante.
De plus, le bâtiment est certifié basse consommation, économe en énergie et respectueux de l’environnement. Les appartements quant à eux sont certifiés RT2012, garantissant des logements agréables et économiques.

Un hall d’entrée cathédrale agrémenté de son grand lustre en suspension vous accueillera comme il se doit.
Des matériaux nobles et des parois vitrées laissent entrer la lumière mais surtout, vous permettent de profiter d’une vue magnifique sur le jardin de lecture zen et sur ses cèdres centenaires.

Chaque logement profite de vues dégagées ou sans vis-à-vis et a été structuré pour vous offrir un ensoleillement optimal.
Les surfaces sont spacieuses et se prolongent par des terrasse, balcon, patio ou jardin privatif.

Des prestations haut de gamme vous offrent un plancher chauffant et rafraîchissant, des placards aménagés, du carrelage de grande dimension ou du parquet et des menuiserie bois/aluminium.

Enfin, le dernier étage propose 2 appartements d’exception avec des surfaces de 146m² et 164m² habitables, accueillant un patio vitré au centre de l’appartement et bénéficiant d’une vue totalement dégagée sur l’horizon et d’une vaste terrasse de 100m² pour prolonger les soirées d’été avec une vue splendide sur les Monts d’Or !

Local à vélo équipé d’un rack et d’une porte métallique à sécurité renforcée.
Garages boxés

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Saint-Didier-au-Mont-d’Or (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

  • RĂ©sidence neuve au cĹ“ur du très prisĂ© village de Saint-Didier-au-Mont-d’Or
  • Appartements lumineux disponibles du 2 au 5 pièces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Bâtiment certifiĂ© basse consommation, Ă©conome en Ă©nergie et respectueux de l’environnement.
  • Norme RT2012
  • Jardin de lecture zen au cĹ“ur de la rĂ©sidence

De très bonnes prestations

  • Local Ă  vĂ©lo Ă©quipĂ© d’un rack et d’une porte mĂ©tallique Ă  sĂ©curitĂ© renforcĂ©e.
  • Garages boxĂ©s
  • Plancher chauffant et rafraĂ®chissant
  • Placards amĂ©nagĂ©s
  • Carrelage de grande dimension ou parquet
  • Menuiserie bois/aluminium
  • Multi-orientation pour une belle luminositĂ©
  • 2,60 m minimum de hauteur sous plafond
  • Suite parentale avec dressing
  • Cellier
  • Pergolas
  • Terrasse renforcĂ©e pour accueillir un jacuzzi

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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