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Programme Immobilier Saint-Bonnet-de-Mure | proche des commodités

Saint-Bonnet-de-Mure | proche des commodités

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

Ă  partir de

204 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

1er Trimestre 2025

RT2012

Pinel

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Champagne au Mont d’Or, la ville à la campagne Située au nord-ouest de Lyon, la commune fait partie de la métropole de celle-ci.Elle est située en bordure des Mont- d’Or et limitrophe avec les communes de Saint-Didier au Mont-d’or, Limonest, Dardilly...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Douche italienne

WC suspendus

Domotique intégrée

Volets roulants Ă©lectriques

Secteur prisé

Esprit village

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

204 000€

20 %

T3

282 000€

20 %

T4

354 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Champagne au Mont d’Or, la ville à la campagne

Située au nord-ouest de Lyon, la commune fait partie de la métropole de celle-ci.
Elle est située en bordure des Mont- d’Or et limitrophe avec les communes de Saint-Didier au Mont-d’or, Limonest, Dardilly, Écully et borde le 9ème arrondissement de Lyon.

Avec une superficie totale de 258 ha, Champagne au Mont-d’Or cultive le plaisir de vivre ensemble, de partager et de s’amuser.
Elle possède l’âme d’un village où les gens se connaissent, s’apprécient et aiment passer du temps ensemble.

Au-delà de son cadre privilégié, la ville est au cœur d’un bassin d’emplois particulièrement dynamique.
Elle compte 5800 habitants pour 745 entreprises et commerces.
Elle est intégrée au pôle économique TECHLID qui regroupe 6000 établissements et 21000 étudiants.

Elle est riche de nombreux commerces de proximité et d’une cinquantaine d’associations culturelles et sportives qui permettent à tout un chacun de s’épanouir.

Son environnement naturel vous permet de vous Ă©vader et de vous ressourcer au travers de sentiers tels que ceux de Rochecardon par exemple, qui vous offrent une vue imprenable sur Lyon.

Accessibilité

Le principal axe de circulation est la RD 306, qui traverse la commune du nord au sud entre les communes de Limonest et de Lyon.
L’autoroute A6 traverse la bordure ouest du territoire communal sur environ 800 m.
Quatre lignes des TCL sillonnent la commune :

  • La ligne 21 qui relie la gare de Lyon Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon aux communes limitrophes en traversant la commune.
  • La ligne 61 qui relie la Gare de Lyon-Vaise Ă  Lissieu on emprunter un itinĂ©raire identique Ă  celui de la ligne 21 – La ligne 66 en provenance de Saint-Just dans le cinquième arrondissement dessert l’Ouest de la commune.
  • La ligne S3 relie la gare de Collonges Ă  Limonest.
  • Les lignes C 14 ,10/10, E, 19,89, S11 et S 15 desservent certains arrĂŞts Ă  proximitĂ© immĂ©diates de la commune.
  • En outre, la ligne 118 des cars du RhĂ´ne, qui relie la gare de Lyon- Vaise, Ă  Villefranche-sur-SaĂ´ne, dessert trois arrĂŞts sur le territoire de la commune.

Raffinée dans un environnement privilégié

Votre nouvelle résidence

Composée de deux bâtiments de 23 logements et d’une villa indépendante, elle s’intègre avec discrétion dans son environnement pavillonnaire.
Le portail ancien, conservé en mémoire du site historique ,vous offre une agréable vue depuis la rue sur le cœur d’ilôt arboré. Les façades des bâtiments, aux teintes douces font écho aux belles tuiles en terre cuite de couleur ocre, qui intègrent avantageusement l’ensemble à son environnement.
Celui-ci est composé d’arbres de belle hauteur et d’une haie de bambous en fond de terrain qui étoffent la diversité végétale du cœur d’îlot, offrant ainsi de généreux espaces verts invitant les résidents à la rencontre et au partage convivial.
Pour vous faciliter le quotidien, vous trouvez dans un rayon de 10 minutes à pied pas moins de trente-six commerces de proximité, mais aussi une belle offre scolaire allant de la maternelle au collège . Pour leur plaisir, parcs et aires de jeux sont dans un périmètre proche pour vos enfants. Complétés par deux complexes sportifs, un cinéma et une piscine , leurs loisirs sont assurés .
La majorité des logements orientés sud, bénéficient outre une belle luminosité , de balcons, terrasses ou jardinets offrant une belle vue sur la végétation environnante.
Les pièces de vie sont revêtues de carrelage, sauf les chambres qui elles, profitent d’un parquet contrecollé. Elles sont également pourvues de prise de chargeur USB.
Les salles de bain et salles d’eau reçoivent une faïence murale toute hauteur et sont équipées d’un joli meuble vasque, de sèche- serviettes avec option soufflant à partir du T4 et d’une baignoire spacieuse pour la villa . WC suspendu.
La production de chaleur et d’eau chaude est assurée par chaudière individuelle au gaz ou par ballon électrique individuel.
Toutes les portes sont décoratives ,matricées avec béquillage sur rosace pour plus d’élégance.
Vous allez également trouver de beaux espaces de rangement aménagés dont les portes sont habillées de miroir dans l’entrée ou le dégagement.
Un vidéophone mains libres couleur est disponible dans chaque logement.
La porte palière est munie d’une serrure de sûreté 3 points.
Pour un confort optimal, les volets sont Ă©lectriques.
Toujours pour votre sécurité , la cabine d’ascenseur est équipée d’un système de télésurveillance .
Vous bénéficiez d’un local à vélos et le stationnement voiture en sous-sol est accessible avec une ouverture à distance par télécommande.

Votre résidence au rythme de vos envies

Grâce à Mon Appart’ Connecté, pilotez votre logement à distance sur smartphone ou tablette. Chauffage, affichage des consommations, pilotage des volets roulants, vos équipements se gèrent facilement à distance.
Pack sérénité pour les T4 et la Villa.

Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Champagne au Mont-d’Or, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence en résumé

  • RĂ©sidence neuve du 2 au 4 pièces + villa
  • Balcons, terrasses ou jardinets
  • Chauffage individuel
  • Toutes les commoditĂ©s dans un pĂ©rimètre proche
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible prĂŞt Ă  taux zĂ©ro

De belles prestations

  • Volets Ă©lectriques
  • Parquet contrecollĂ© dans les chambres
  • Placards amĂ©nagĂ©s avec miroir
  • VidĂ©ophone
  • Porte palière sĂ©curisĂ©e
  • TĂ©lĂ©surveillance dans la cabine d’ascenseur
  • RĂ©sidence connectĂ©e

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

11 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

6 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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