Programme Immobilier Saint-Bonnet-de-Mure | proche des commodités
Programme immobilier neuf
2 à 4 pièces
Ă partir de
204 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2025
RT2012
Pinel
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Douche italienne
WC suspendus
Domotique intégrée
Volets roulants Ă©lectriques
Secteur prisé
Esprit village
Vue dégagée
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Champagne au Mont d’Or, la ville à la campagne
Située au nord-ouest de Lyon, la commune fait partie de la métropole de celle-ci.
Elle est située en bordure des Mont- d’Or et limitrophe avec les communes de Saint-Didier au Mont-d’or, Limonest, Dardilly, Écully et borde le 9ème arrondissement de Lyon.
Avec une superficie totale de 258 ha, Champagne au Mont-d’Or cultive le plaisir de vivre ensemble, de partager et de s’amuser.
Elle possède l’âme d’un village où les gens se connaissent, s’apprécient et aiment passer du temps ensemble.
Au-delà de son cadre privilégié, la ville est au cœur d’un bassin d’emplois particulièrement dynamique.
Elle compte 5800 habitants pour 745 entreprises et commerces.
Elle est intégrée au pôle économique TECHLID qui regroupe 6000 établissements et 21000 étudiants.
Elle est riche de nombreux commerces de proximité et d’une cinquantaine d’associations culturelles et sportives qui permettent à tout un chacun de s’épanouir.
Son environnement naturel vous permet de vous Ă©vader et de vous ressourcer au travers de sentiers tels que ceux de Rochecardon par exemple, qui vous offrent une vue imprenable sur Lyon.
Accessibilité
Le principal axe de circulation est la RD 306, qui traverse la commune du nord au sud entre les communes de Limonest et de Lyon.
L’autoroute A6 traverse la bordure ouest du territoire communal sur environ 800 m.
Quatre lignes des TCL sillonnent la commune :
- La ligne 21 qui relie la gare de Lyon Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon aux communes limitrophes en traversant la commune.
- La ligne 61 qui relie la Gare de Lyon-Vaise Ă Lissieu on emprunter un itinĂ©raire identique Ă celui de la ligne 21 – La ligne 66 en provenance de Saint-Just dans le cinquième arrondissement dessert l’Ouest de la commune.
- La ligne S3 relie la gare de Collonges Ă Limonest.
- Les lignes C 14 ,10/10, E, 19,89, S11 et S 15 desservent certains arrêts à proximité immédiates de la commune.
- En outre, la ligne 118 des cars du RhĂ´ne, qui relie la gare de Lyon- Vaise, Ă Villefranche-sur-SaĂ´ne, dessert trois arrĂŞts sur le territoire de la commune.
Raffinée dans un environnement privilégié
Votre nouvelle résidence
Composée de deux bâtiments de 23 logements et d’une villa indépendante, elle s’intègre avec discrétion dans son environnement pavillonnaire.
Le portail ancien, conservé en mémoire du site historique ,vous offre une agréable vue depuis la rue sur le cœur d’ilôt arboré. Les façades des bâtiments, aux teintes douces font écho aux belles tuiles en terre cuite de couleur ocre, qui intègrent avantageusement l’ensemble à son environnement.
Celui-ci est composé d’arbres de belle hauteur et d’une haie de bambous en fond de terrain qui étoffent la diversité végétale du cœur d’îlot, offrant ainsi de généreux espaces verts invitant les résidents à la rencontre et au partage convivial.
Pour vous faciliter le quotidien, vous trouvez dans un rayon de 10 minutes à pied pas moins de trente-six commerces de proximité, mais aussi une belle offre scolaire allant de la maternelle au collège . Pour leur plaisir, parcs et aires de jeux sont dans un périmètre proche pour vos enfants. Complétés par deux complexes sportifs, un cinéma et une piscine , leurs loisirs sont assurés .
La majorité des logements orientés sud, bénéficient outre une belle luminosité , de balcons, terrasses ou jardinets offrant une belle vue sur la végétation environnante.
Les pièces de vie sont revêtues de carrelage, sauf les chambres qui elles, profitent d’un parquet contrecollé. Elles sont également pourvues de prise de chargeur USB.
Les salles de bain et salles d’eau reçoivent une faïence murale toute hauteur et sont équipées d’un joli meuble vasque, de sèche- serviettes avec option soufflant à partir du T4 et d’une baignoire spacieuse pour la villa . WC suspendu.
La production de chaleur et d’eau chaude est assurée par chaudière individuelle au gaz ou par ballon électrique individuel.
Toutes les portes sont décoratives ,matricées avec béquillage sur rosace pour plus d’élégance.
Vous allez également trouver de beaux espaces de rangement aménagés dont les portes sont habillées de miroir dans l’entrée ou le dégagement.
Un vidéophone mains libres couleur est disponible dans chaque logement.
La porte palière est munie d’une serrure de sûreté 3 points.
Pour un confort optimal, les volets sont Ă©lectriques.
Toujours pour votre sécurité , la cabine d’ascenseur est équipée d’un système de télésurveillance .
Vous bénéficiez d’un local à vélos et le stationnement voiture en sous-sol est accessible avec une ouverture à distance par télécommande.
Votre résidence au rythme de vos envies
Grâce à Mon Appart’ Connecté, pilotez votre logement à distance sur smartphone ou tablette. Chauffage, affichage des consommations, pilotage des volets roulants, vos équipements se gèrent facilement à distance.
Pack sérénité pour les T4 et la Villa.
Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Champagne au Mont-d’Or, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre résidence en résumé
- Résidence neuve du 2 au 4 pièces + villa
- Balcons, terrasses ou jardinets
- Chauffage individuel
- Toutes les commodités dans un périmètre proche
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible prêt à taux zéro
De belles prestations
- Volets Ă©lectriques
- Parquet contrecollé dans les chambres
- Placards aménagés avec miroir
- Vidéophone
- Porte palière sécurisée
- Télésurveillance dans la cabine d’ascenseur
- Résidence connectée
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Mehdi
1 jours
J'ai beaucoup apprécié mon expérience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de données très large, surtout dans le neuf, sur toute la région strasbourgeoise, aide énormément à se faire une idée du marché et des différentes possibilités très rapidement. C'était très agréable et rassurant d'être accompagné par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les étapes très clairement et il suit le projet de près, étape par étape. Je recommande fortement !
Ali
7 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. Dès le début, il a été à l'écoute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irréprochable. Toujours disponible pour répondre à nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montré d'une fiabilité exemplaire. Sa capacité à instaurer un climat de confiance et à rester à nos côtés jusqu’à la conclusion du projet a fait toute la différence. Nous sommes extrêmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Chloé
8h
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus près des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
1 jours
Mon premier rendez-vous s’est très bien passé. Des explications claires et un projet bien travaillé en amont. Merci Julien.
4 . 9
463 avis
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